商场使用权被私人买了

㈠ 商场房产已经抵押，使用权出卖是违法的吗

可以，是一种租赁关系。必须在房产使用的产权范围内。如对方还不了贷款被银行收回也不影响您的租赁关系

㈡ 我在一商场内购买了一间商铺的使用权50年，期间我能不能转让该商铺，若能，该参照什么法律

可以转让。呵来呵，把我吓一跳。合同自法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)

㈢ 想购买商场内摊位的使用权，这样合法吗法律有保障吗应该注意些什么

合同只要不违反法律的强行性规定，一般是有效的。但我国《合同法》规定租赁合同最长不得超过20年，所以即使合同上写着25年的使用权，也只有20年的使用权。

㈣ 我在一个商场买了几个使用权的商铺，最近得知整个商场被开发商抵押给了担保公司，我想问一下开发商有权抵

你这个相当于是租赁了开发商的商铺，物权法上有规定抵押不破租赁，但必内须看容是租赁在先还是抵押在先，谁在先谁有优先权。如果先租赁再抵押，那么即使将来担保公司实现了抵押权，他也不能赶你走，也就是你之前跟开发商签订的合同继续有效。但如果抵押在先，那么租赁时，开发商有书面告知你该商铺已经抵押的这个事实的义务，如果他没有告知你，将来担保公司实现抵押权后给你造成的损失由开发商承担。如果他书面告知了你，那么一旦将来有损失是要你自行承担的。

㈤ 我想买个新盖的大商场里面的商铺，20平米。买完后40年使用权是什么意思

购买的商铺40年使用权指的是土地使用权的使用年限为40年，在使用权的使内用年限到期后可以续期容，不续期的其土地包括土地上的建设都规国家所有。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(5)商场使用权被私人买了扩展阅读：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

㈥ 急求法律人士 商场为了引进大商家 私自将我们小业主的商铺围起来 逼我们和他们签订合同 不签的话

描述再详细些
1、你购置商铺的合同应是和开发商签的，是否已取得独立产权，是否备案。是否与管理处有任何合同，请你列明你与哪几方有合同关系。
2、需详看你的购房合同，主合同或附件内有无签署 物业管理、或商场管理等相关条例，请你详细看你的合同条款，有没有关于租赁权、管理权、使用权等交由商场管理处统一管理租赁的类似约定。
3、你的描述不很明确，围铺隔离的目的是什么，是想强迫你们与商场签租赁合同，还是促使你们与管理处签管理租赁的合同，还是说，只是同意本大厦引进商场的同意书，
你是想自用，还是自行租赁，或者交由管理处统一管理，你的期待收益是什么。
3、有没有关于商场管理的任何约定，隔离可以有依据，但仅限于合同约定的特殊条件，如无依据，当然是侵权。
4、如果你只是和开发商签的合同，和管理处没有签任何条例，管理处就是侵权；如果你是和管理处有签合同，则管理处可能既违约又侵权，可择一诉之。

㈦ 在大商场买了个床子,使用权归谁

你的

㈧ 买断商铺的使用权，为什么商场不给我户型图合法吗

你这种问题我以前打交道过。说起来都可以，实际操作起来不一定怎么样。
这种分割的商铺确实很难辨认，其实在你签署购买合约的时候你就应该先看位置图，一般应该附在合同后面，如果没有，你现在钱都给了，想要东西就很难了。
40年使用权如果你有使用权证并经国家相关部门备案的话，你也不用担心5年后没有你的厅室号。
只要现在他们正常给你租金，而且你有明确的使用权证明，我看问题不大。

㈨ 在一商场私人店铺内购买了商品.私人店铺关门了,商场是否有负责以后售后的责任

如有未完结的交易关门了淘宝会压他的部分押金 至没有任何售后风险的时候完全退给卖家

㈩ 商场在建造之前买的40年使用权，经营了3年，现在商场被抵押出去了，业主怎么维权，商场不管我，怎么办

抵押、买卖不能更改使用权，但法院查封就没办法了