注销土地使用权什么意思

1. 注销公司对土地使用权有影响吗

注销前要清算,如结果将土地使用权处分给任何一方均要经土地管理部门批准

2. 怎样注销土地使用证

1、注销所需材料：

关于变更土地登记申请，国有土地使用权终止的，使用权人应持以下文件申请注销土地登记：

(1)国有土地使用证。

(2)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形，分三种：

一是县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件；

二是国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民政府与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同；

三是因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。

(3)房屋所有权证。

2、注销流程：

除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记(他项权利变更登记、更名登记、更址登记、土地用途变更登记、注销登记)经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。

(2)注销土地使用权什么意思扩展阅读：

根据《国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定》第三款变更土地登记申请第十三条规定，有下列情况之一，致使土地所有权、使用权或者他项权利终止的，土地所有者、使用者或他项权利者在土地权利终止后十五日内，持合同或者有关证明资料向土地管理部门申请注销登记：

（1）依法收回土地使用权;

（2）土地使用权出让期届满;

（3）因自然灾害造成土地灭失;

（4）土地使用权抵押合同终止;

（5）土地使用权租赁合同终止。

逾期不申请注销登记的，土地管理部门依法直接办理注销登记手续，并将注销登记结果通知当事人及有关部门。

变更土地登记申请人在办理变更土地登记申请时，除以上规定提交的资料外，还须提交下列资料：

1、变更土地登记申请书;

2、变更土地登记申请人的法人和法人代表证明、个人身份证明或者户籍证明;

3、土地证书或者他项权利证明书；

4、地上建筑物、附着物权属证明;

5、土地管理部门要求提交的其他资料。

3. 公司注销后土地使用权该怎么处理

如果没有债务抄，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

4. 注销土地登记包括哪些情形

当发生下列情况产生土地所有权、使用权或他项权利终止的，应办理注销土地登记：1、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的。2、依法收回的国有土地使用权。3、国有土地使用权出让或租赁期满未申请续期或续期申请未获批准的。4、因自然灾害造成土地权利灭失。 5、出租、抵押等他项权利终止的。办理注销登记时，土地所有者、使用者、他项权利者应按有关规定持原土地证书及有关证明材料申请注销登记。经土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准后，吊销土地证书。未按规定申请注销登记的，土地管理部门可按规定直接办理注销登记，注销土地证书，并通知当事人。

5. 哪些情况要注销土地证

依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记，主要包括以下几种情况：
(1)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。
(2)国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。
(3)因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。
(4)县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。
(5)国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。
(6)土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

6. 哪些情况要注销土地证

《土地登记规则》第六章规定注解土地登记有以下情况：

第五十三条 集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的。

第五十四条 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。

第五十五条 国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的。

第五十六条 因自然灾害等造成土地权利灭失的。

第五十七条 土地他项权利终止，当事人应当在该土地他项权利终止之日起十五日内，持有关证明文件申请土地他项权利注销登记。

第五十八条 土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。

(6)注销土地使用权什么意思扩展阅读

土地证注销程序如下：

1、申请登记是本辖区范围内土地。

2、注销土地权属情况合法，证明材料齐全。

3、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权，土地管理部门在收回土地使用权同时办理国有土地使用权撤销登记，注销土地证书。

4、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用撤销销登记。

5、因自然灾害等造成土地权利灭失，原土地使用者或者土地者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地权撤销登记。

6、土地他项权利终止，当事人应当在该土地他项权利终止之日起十五日内，持有关证明文件申请土地他项权利撤销登记。

7、土地使用者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销登记，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，撤销土地证书。

7. 企业注销后土地怎么处理

如果复没有债务，土制地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

8. 收回国有土地使用权注销土地使用公告是什么意思

注销土地使用权证就是原持有土地使用权人丧失土地使用权，土地使用权重新回到国家手中，国家依法可以通过招标、拍卖、挂牌出让有些还可以通过协商再次出让土地使用权。如果你认为注销的土地使用权侵害了你的权利你可以在知道或应当知道权利被侵害之日起向上一级土地管理行政部门提起行政复议，不服的话还可以提起行政诉讼。

9. 土地使用权抵押登记(注销)是什么意思

在办理公积金贷款或者商业贷款后,帮你担保的单位就是你的房子暂时所有权人.这时候是土回地使用权抵押登答记.只有你缴清贷款后,到房产部门办理一下注销手续,这时候是土地使用抵押注销.注销以后的房子才是你本人的,你才拥有所有权.