关于土地使用权的处理下列说法正确的有

⑴ 下列表述正确的有

你好，

根据投资性房地产的有关规定：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，即不属于投资性房地产；企业某项房产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产，即以企业的固定资产进行核算。

所以你上面的先项中正确的有：
A、C、D

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

⑵ 4. 关于土地使用税纳税人下列说法正确的有( )。

A. 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税
D. 土地使用权共有的,由共有各方分别纳税

⑶ 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

正确答案:A,B,C
解析：用于出租的土地使用权和地上建筑物．应将其作为投资性房地产核算，选项C正确，选项D错误。

⑷ 关于土地使用权，下列说法中正确的有（多选） A.企业取得的土地所有权通常应确认为无形资产 B.土地

选DE 感觉A说得不全面，如果是房地产就不是确认无形资产，用的排除法

⑸ 下列关于土地所有权的说法中正确的是（ ）。 A.土地全部属于国家所有 B.城市土地属于国家所有 C.土地全部

下列关于土地所有权的说法中正确的是（B、城市土地属于国家所有）。

土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。

土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。土地所有权禁止交易。

(5)关于土地使用权的处理下列说法正确的有扩展阅读：

为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。至于法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地，则属于国家所有。

⑹ 多选题：企业有关土地使用权正确的会计处理方法是（）

答案：AC
解析：B选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房专屋属建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本；
D选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（注：在缴纳从价房产税时，相关土地原值应合并到厂房原值计算缴纳房产税。）

⑺ 下列关于土地所有权的说法中正确的是（ ）。

下列关于土地所有权的说法中正确的是城市土地属于国家所有。

根据《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

(7)关于土地使用权的处理下列说法正确的有扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

⑻ 关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（ ）。

【答案】B
【答案解析】本题考查建设用地使用权的设立方式。划拨没有期限限制，选项B说法错误。