A. 他人在我宅基地上建房
涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理?
1.首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办专法只属有一个,那就是土地权属证明。因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。
2.如果双方都有土地权属证明,只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷,应当找政府确定边界。
3.如果一方取得土地权属证明后,另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况,这就是明显的侵权行为了,协商不成时,就可以向人民法院起诉。
B. 我在别人的土地上建房应付的 法律责任
第一,别人家的土地使用权人都有使用权,所以你在别人的土地上建房,侵犯的是他的物权;第二,建议协商解决,可以协商他给你多少钱,房子算给他,协商不成的话,权利人有权要求你恢复原状,即拆除房屋。
C. 我在别人的土地上建房,现在他要动迁,应该如何赔偿我
按照物权法的规定,不会给你任何补偿。因为土地的所有权和使用权都不是你的,而且你擅自建房有又没有经过人家的允许,所以你的行为已经构成了侵权,这么说吧,面对你的这种行为,对方完全有理由叫你自己拆除房子,恢复原状,这也有物权法的支持。
D. 在别人的承包地上建房子是否违法
承包的耕地上建房都要经过农用地转为建设用地审批,更何况不是你的土地承包地,你没有使用权与处置权。建房肯定违法
E. 本人有土地使用证别人未经本人允许在地上建房怎么办
既然你有土地证,证明这块地是国家给你使用建住宅,而不是给别人,虽然你姨妈收了别人的钱,那是民事纠纷,但从法律上说这块地的使用权还是你的。如果你要回这块的 的话,我建议你到法院起诉,要求对方返还被占用的宅基地。但你姨妈应当把收人家的钱退还人家。
F. 从别人手里购买国有土地使用权后可以建房吗,
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第三章 土地使用权转让
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。
第二十七条 土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。
G. 别人未经我的允许私自在我的土地上建房并得到土地使用权,此时我该如何将土地拿回
一、建房,必须履行相关的审批手续,得到规划、国土部门的许可,否则就是内违建;容
二、擅自在农用地上建房的,是严重的破坏土地行为,只要举报,国土部门应当责令其停止侵害,限期拆除,同时赔偿损失。
依你所述,对方得到了土地使用权,这是什么意思?有正规的审批手续吗?没有手续,又何来的土地使用权?另外,也请你明白一个概念,在我们国家任何个人都是没有土地所有权的,因此,你个人是不可能拥有土地的,即使有,那也只是土地的承包经营权。如果有正规的审批手续,那是不需要你同意的。
H. 在他人国有土地使用权范围内建房,国土部门怎么管理
向县级政府举报,通常县市的国土监察大队会派人去处理(实地查看以及民事调解),如内果实在调解不了,国容土部门没有处罚权,所以还需要法院来判决强制执行,会派人去强拆。流程会很久,并且老实说国土部门实在不愿意招惹这些事,所以你可能还要找熟人打点一下。
I. 别人强行在我家土地上盖房子,请问我该怎么办
如果有土地使用权证明的,可以向公安机关求助,也可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行申诉,或者向人民法院起诉。
根据《土地管理法》第六十六条规定,县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。
J. 拥有土地使用权在其土地上建房违规吗
建房要三个证:建抄设用地规划许可证,国有土地使用证,房产证。你只有一个证,当然违章了。
现在的办法是,先看看有没有别的路子来运作。比方好来查你的应当什么部门?如果他们那个部门走不通,你不妨找找城管局,找关系,把这个房子先办成临时建筑,回头再慢慢转正。
当然,最好的就是直接疏通把这个房子留下来。