A. 房产证共有 土地证能独有吗
土地证跟着房产证走，房产证是共有，那么土地证也是共有的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
B. 房产证上是共同共有，土地证上没有我的名字，现在发生纠纷，我有土地使用权吗如果分配房产，该怎么分
由于没有说清楚是属于房地产开发商的土地还是私人宅基地的土地。
如果是私人宅基地的土地，土地和房产应该一致，如果只有房产证没有土地证，应该是登记时候疏漏了，可以向土地房管部门申请改正。因为，房产登记，应该是取得土地使用权后才能登记的。
如果是房地产公司的地，土地证只发给房地产公司，个人是没有的。随着不动产登记的展开，以后土地和房产会一并登记，这种错漏是可以避免了。
C. 房产证土地使用权来源有几种类型
两种，一种是划拨，另一种就是出让。
划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用专地等。是属国家无偿给使用方使用的
出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。
我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。
你买的商品房或者二手房，是出让的，交钱买的使用年限。
农村住宅的那个，是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的，不可转让的。除非转让的经过政府批准
D. 我购置了一套房产，房产证上土地使用权面积是20平米，而共有使用权面积没有是空白，这个房子有没有问题
你可以问一下该小区总建筑面积。总占地面积。然后根据你房屋面积大致对比一下。
应该没有问题。
E. 房产证土地使用权来源有几种类型
两种，一种是划拨另一种就是出让。
F. 土地使用权面积和共有使用权面积是什么意思
土地使用权面积是你的房子所支撑的土地,也是使用权完全属于你的土地面积.
共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的,你作为该集体中的一员,也有权共同使用.
G. 我买的别人的房子只有房产证，和几家共有的土地使用权，这样子的房子能够转到我自己名下吗
您好！像您这样肯定也够不成违法，首先你要去大队登记 要大队想办法土地可以出让也可以流转（看当地政策） 第二去当地国土局询问如何办理过户手续 第三现在产权 国土使用权合二为一了 叫做不动产！希望可以帮您