A. 商铺公摊面积使用权归谁
公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的回权利。无论第三方答对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
具体来讲，顶层露台不算入公摊，使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主，顶层露台不能封闭。至于车库，先要查开发商提供的公摊面积明细表，如果有，那么车库产权不是开发商的。
B. 什么是共用使用权面积
共用使用权面积 两个或两个以上使用者共同使用同一地块的土地面积，通常是指无法或不宜在地面上划分使用权界线的土地面积。
C. 共有房屋产权归属问题
首先，奶奶不是房屋的所有权人，遗嘱当然无效。
其次，房屋所有权人即是叔叔和父亲，那就意味着他们两人各占一半，与奶奶的女儿（应是你的姑姑吧）无关。
第三，奶奶为叔叔买房出钱的问题，与此房无关，有证明也没用。
最后，如果叔叔和父亲的关系很好、并且叔叔讲道理的话，房屋的所有权人可以变更为只是你父亲，也就是叔叔放弃所有权；当然如果叔叔不讲理的话，此房还真的要有他的一半。
D. 请问房产证中共有使用权面积是10125平方米，土地使用权面积没填，是不是集资房属于商品房吗十分感谢
这是商品房，应该是40年产权的，双证合一的。你要看房子的设计用途，是居住，是非居住，还是其他的。
E. 土地使用权面积和共有使用权面积是什么意思
土地使用权面积是你的房子所支撑的土地,也是使用权完全属于你的土地面积.
共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的,你作为该集体中的一员,也有权共同使用.
F. 宅基地产权证中的"共有使用权面积"指什么
应该是指邻居间界墙和排水沟等共用建筑设施所占面积。
G. 商品房公用建筑面积的使用权归谁
回答：没有
公用建筑面积也就是公摊面积是整栋楼所有业主共有
开发商没有权利将公摊面积约定给某一业主使用。。
H. 按份共有房产使用权归谁
按份共有房产，产权人都有使用权，看产权人如何约定。
I. （土地分摊）共有使用权面积是指我们楼盘整个地块的土地总证上的面积吗
计算公式：分摊面积=系数乘以房产证面积（其中系数=整栋楼土地总面积/整栋楼建筑总面积），记得最佳哦！
J. 房屋产权证得房屋建筑面积包括共有使用权面积吗
房屋产权证上的建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分：套内面积是整个户型外框线所围专面积，外属墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中；公摊面积是公共交通部分（楼梯、电梯、公共走到等）及设备间等面积按比例摊到每个户型的面积。