⑴ 父母死亡后 农村土地使用权子女能否继承
父母死亡后,在父母与签订集体土地的协议承包期内子女有权继承,待承包期到期后,集体土地要重新开始承包,因父母已经去世,注销了户籍,以前承包的土地就要退回村集体。
⑵ 父亲过世,儿子如何继承过户集体土地使用权
农村集体土地使来用权包括承源包土地经营权和宅基地使用权。
采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭,原则上无适格主体继承;采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人,承包利益可以继承。
宅基地上所建房屋为被继承人所有,而房屋与宅基地不可分割,宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权,也应当是可以继承的。
以上只是法理分析,现在的现状是宅基地使用权不可以继承,也就不能办理过户手续,一般默认房屋所有者即为宅基地所有权人,除非土地灭失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以继承的。
先办理继承公证。需要身份证,户口簿,死者死亡证明、注销户口证明和婚姻状况证明等。再去房管局办理过户手续。需要土地使用证,房屋所有权证,图纸等。
参考:《继承法》《物权法》《土地管理法》《农村土地承包法》《民法通则》
⑶ 集体土地使用权承包人去世后,子女属外县户口人员是否享有继承权
可以。
以上回答不可作为自行处理案件的依据。
详细情况请来电约谈,不要追问,网上说不清楚(追问功能已关闭,你追问了我也看不到)。
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⑷ 集体土地使用权人死亡 土地使用证是否有效
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 通俗地说,就是大家共有的(如村、乡镇等)。所以,这个集体中有部分死去,其性质不变。如果这个集体全部死亡,则由上级组织进行管理。
⑸ 集体土地使用权是否可以继承
不存在所有权的继承问题。
《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”
这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
(5)集体土地使用权去世后扩展阅读:
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
⑹ 我家是集体土地使用证,土地使用权人时父亲,父亲过世了,土地使用权
根据《农村土地承包法》第十五条规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。
根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。
家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的,待协商一致后再进行确权登记。
⑺ 集体土地使用证户主已去世十年了房屋也倒塌了,还好有10年的使用权,现在还好使吗
现在农村土地政策,在全国各地情况不尽相同,我们这里的政策是,土地所有权80年不变,
家庭中的老辈人过世了,地自然留归自己的子女,只有特殊情况下,土地所有权才回归集体,比如说孤寡老人,五保户,先天残疾没有后人,等等,
如果觉得事情不靠谱,可以询问一下村里的干部,
⑻ 父母死亡后 农村土地使用权子女能否继承
需要看具体情况
一、《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有版两种,分别是林权地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。
二、因我国实行家庭联产承包制而非个人承包制,家庭成员中有死亡的,减人不减地。本来不需通过继承也可保存承包权。但《土地承包法》中规定承包期内,全家转为非农业,承包地收回。
所以说一要看土地承包权是什么;二要看子女户口情况。
⑼ 我的父母都已去世,如何农村的房屋和集体土地使用权的名字改成我的
农村实行的是家庭联产承包责任制,国家有认定家庭以及家庭成员的相关规定政内策,什么时候也能认定。即容时的家庭成员延续的家庭立了户主,政府执行土地法以及家庭联产承包政策认为有必要时会按照现在的户主改变档案登记。你听说过弟兄们分家吗?你们弟兄俩如果有一个已经结婚需要分家在大家庭内部分配一下承包地和宅基地,按照村干部的要求把分的结果写成书面材料交给村委会,就等着政府改就行了。不是过户。另外村干部知道人去世了他们上报派出所也能注销户口