抵押权是用益物权

㈠ 用益物权与抵押权在一个物上

两者不能同时使用在同一物上，只能选其一进行物品保全

㈡ 抵押权是物权还是债权 抵押权是物权吗

抵押权是物权复。

㈢ 物权法中的用益物权与担保物权的详细解释

你好，首先，“用益物权”是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。
基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。

现代人的生活都与土地的直接或间接利用有着密切的关系。首先，需要在土地上建立住宅或者工厂。或者，要在土地上种植农作物，放牧牛马，或者，为了取得建筑用的材料，需要种植树林等。民法所规定的用益物权，就是指可以利用具有上述使用价值（与交换价值相对）的土地的一种权利。虽然人们可以对自己所拥有的土地进行使用和收益，但是对于没有拥有土地的人，就必须要租借这些土地。所谓用益物权，就是不拥有土地的人向他人租借土地进行收益使用的一种权利。除用益物权外，还可以与土地所有者签订契约，取得他人土地的用益权。因此，用益物权与租赁权共同组成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物权包括地上权、永佃权、地役权、典权等。
然后,担保物权为了担保债权的实现而在一定的物上设定的物权。与用益物权共同被称作限制物权。用益物权的目的在于物的使用价值，而担保物权最终通过将标的物出卖而获得的金钱用于实现债权。担保物权分为根据法律规定而产生的法定担保物权以及根据契约而产生的约定担保物权。在民法上所规定的留置权和优先权属于法定担保物权，而抵押权和质权属于约定担保物权。此外，随着经济活动的多样化，目前出现了让与担保，所有权保留等多种非典型担保方式。

各种担保物权的共性，有附随性，不可分性，物上代位性（留置权无）等性质。

㈣ 用益物权、质权、抵押权、留置权的关系与区别

（四）用益物权

1．用益的一般问题

担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上所设定的，就债务人的债务不履行时优先受偿的他物权。我国《物权法》规定的担保物权有抵押权、质权和留置权。《物权法》除了具体规定抵押权、质权和留置权的规则之外，还在第十五章对担保物权作了一般性的规定。在学习担保物权的时候，应当注意这一特点，全面掌握担保物权的规则。

2．抵押权

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行债务时，依法享有的就该物变价并优先受偿的担保物权。抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性，其价值功能在于被担保债权的优先受偿性。除了一般抵押权之外，还应当重点掌握特殊抵押权中的共同抵押权、浮动抵押权和最高额抵押权。

3．质权

质权，是指债务人或第三人将特定的财产交由债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。质权以担保债权的实现为目的，只能在债务人或者第三人提供的特定财产或者权利上设定，以债权人占有债务人或第三人提供的动产为必要条件。质权分为动产质权和权利质权。

4．留置权

留置权，是指在法律规定可以留置的债权，债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人不按照约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。留置权是二次发生效力的担保物权，第一次发生的效力是有权留置债务人的财产，第二次效力是债务人超过规定的宽限期仍不履行其义务时，得依法以留置财产变价优先受偿。留置权是法定担保物权，具有与其他担保物权不同的效力。

㈤ 什么是用益物权

字面理解.用益物权打比方就是你得使用别人的东西,你不使用就不产生用益物权,而担保物权你用来担保的东西则是用来担保你所取得的利益,所以必须能有交换的价值.在民法课本中也有相关的解释.

第十五章 用益物权

一、概念

权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权

二、特征

1、他物权 相对于自物权

2、限制物权 相对于所有权，不能处分，支付租金、期限

3、以利用物的使用价值为目的的他物权 相对于担保物权

4、以占有为条件

三、意义

1、可以促进物的有效利用，使双方都能受益。

2、要平衡、保护使用人和所有人的利益

3、维护物的利益秩序，确立权利归属，降低成本

维护方式：1）设立模式 2）公示、保障交易发全 3）设定物权变动方式

我国现阶段对物的利用超过了对物的归属的重视，并且这种利用效率低下，故我国就保持所有和利用的平衡。

第二节 基地使用权（地上权）

一、概念

指为在他人所有的地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。

建筑物出卖，现在的一般原则是“地随房走”

第三节 农地使用权（永佃权）

第四节 邻地利用权

土地、基地使用人，农地使用人为使用土地的方便与利益而利用地人土地的权利。

定立协议，并登记

若不登，则主体特定，不适应变化

空间邻地利用

第五节 典权

典当针对动产，典权针对不动产，在我国仅针对房屋

典权人支付典价占有他人不动产并对人使用收益的权利

是用 还是担保物权有争论

出典人可以处分，担保、承担风险，支付维修费用

典权人可以改变原物用途，出租，转典，退典（让与）、修理（权利）期限不能超过原定期限

典期 典权消灭的三种情况

①回赎 ②我贴 ③绝卖（期限到来回赎）回赎期两年，现归定为10年

无期限的归定为30年，无回赎期，物权法 规定为20年。

担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。根据担保法的规定，我国有三种担保物权。

一是抵押权。抵押权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产依法享有的折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。抵押权分为普通抵押权和最高额抵押权。在我国，并非任何财产都可以做抵押物。根据担保法的规定，抵押人所有或者依法有权处分的房屋和机器、交通运输工具与其他财产，抵押人依法有权处分的国有土地所有权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权以及依法可以抵押的其他财产可以作为抵押物。

二是质权。质权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人转移占有而用作担保的财产依法享有的折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。质权可分为动产质权和权利质权。根据担保法的规定，任何可以转让的动产均可以作为动产质权的标的物，但权利质权的标的物仅限于以下权利：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单和提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

三是留置权。留置权是指在债券到期未受清偿时，债权人享有的依法留置其合法占有的债务人的动产，并以该动产折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。需要注意的是，根据现行担保法的规定，除法律规定可以留置的其他合同外，留置只在保管合同、运输合同和加工承揽合同中发生。

㈥ 抵押权是用益物权吗/

抵押权不是用益物权，它是担保物权的一种

㈦ 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上吗举例

就你所述：
甲方的房子把房子抵押给银行用于贷款（贷款）。
同时把盖房子用于出租收取租金（使用权和
收益权
）。

㈧ 什么叫用益物权，浮动抵押权

用益物权是物权法中十分重要的制度，与担保物权共同构成了他物权体系。用益物权作为他物权，具有与担保物权不同的法律属性，这主要体现在：用益物权是直接支配他人之物的物权、用益物权的内容是利用物的使用价值、用益物权的客体以不动产为限、用益物权是独立性的物权、用益物权的实现通常以占有标的物为前提等.
在物权法的研究和制定过程中，浮动抵押制度以其不可抵挡之势出现在学者和立法者面前，该制度在我国的移植已成为无法回避的问题。分析了严格浮动抵押的设定；赋予抵押权人相应的权利，以防止抵押人滥用权利；明确了浮动抵押权人与其他债权人的受偿次序.
在物权法的研究和制定过程中，浮动抵押（Floating charge）制度以其势不可当挡之势出现在学者和立法者面前，该制度在我国的移植已成为无法回避的问题。但“抵押权人的利益得不到切实保障”这一弊端使很多国家对该制度望而却步，如何化解，成为研究该制度的重中之重。
本文开篇就介绍了浮动抵押制度及其特点。在浮动抵押设定直至结晶前，抵押人可自由处分设押财产，抵押权人不得进行干涉，并对已逸出抵押人控制的物无追及力，这些特点使浮动抵押制度适应公司的快速运营，促进资金融通，并获得了“极其便利”、“非常有益”、“极具包容力且最便利”[2]等赞誉。但恰恰也是这些“优点”，使浮动抵押在充分发挥了担保的效率价值时，担保的安全价值受到了威胁，抵押权人的利益得不到切实保障，他们的地位有时也“如同云彩般浮动”。笔者参阅了我国专家学者起草的《物权法草案建议稿》和新《物权法》的相关规定，发现之中对抵押权人的利益并未规定详尽，这不得不说是立法上的不足之处，弥补的方法，笔者认为应在法律中：严格浮动抵押的设定，赋予抵押权人相应的权利以及明确规定各债权人的受偿次序。
首先，严格浮动抵押的设定。（1）明确抵押人的主体资格。笔者认为可将抵押人限定为具有法人资格的企业，而无须拘囿在公司，甚至象日本的企业担保法狭隘在股份有限公司，人为的造成各企业权利能力的不平等，而不利于建设公平的融资环境。（2）限定可得担保债权的范围。建议法律中规定：公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业担保。（3）规范设定方式。
其次，赋予抵押权人相应的权利。浮动抵押设定后，抵押公司仍有自由处分设押财产的权利，抵押权人是不能干涉的，受处分财产脱离抵押权，抵押权人亦无追及的效力。而抵押公司的“日常经营”亦难以界定。但若任由抵押人处分而不加以任何限制，则抵押权人的利益得不到切实有效的保障。笔者认为法律上应赋予抵押权人相应的权利，列如汇报、质疑权，变更权，撤销权以及代位追偿权等项权利，以防止抵押人滥用权利。
明确浮动抵押权人与其他债权人的受偿次序
再次，明确规定各债权人的受偿次序。保障浮动抵押权人的权益，在赋予浮动抵押权人权利的同时，笔者认为还应明确浮动抵押权人与抵押人的其他债权人之间的利益关系。这突出的表现于抵押权实行之际各债权人受偿次序上的安排。由于对效率价值的追求，浮动抵押权人所享有的担保利益危及到清偿次序，故在法律上对各债权的受偿次序作合理安排，平衡各方利益是所必须的。
该课题的研究，对于新《物权法》中所设立的动产浮动抵押制度的实践有着积极的意义。