私人可以购买土地使用权么

㈠ 个人怎么购买土地

个人按照以下规定购买土地：

1. 我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”；

2. 《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”；

3. 《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”；

4. 第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的；

5. 土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。

㈡ 私人购买土地需要什么条件

根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所专有，禁止任何单位和个人属买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

1、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。

2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。

3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。

拓展资料

《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 按照依次顺序,前证是后证的办理前提。 买地,要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。

如果土地证载用途和你的用途不相同, 则可以到规划局申请用地规划条件,取得 《建设用地规划许可证》 重新更改土地证。

㈢ 私人能否买卖土地吗

法律并未禁止私人买卖土地，但并不是说所有土地均可以买卖的。因为土地分为国有用地和集体用地，还有建设用地和农用地，宅基地和耕地，当然还有其他分类，土地的买卖是比较复杂的，这些地之中有些地可以买卖，但严格意义上有些土地不能称为买卖，称为“流转”比较贴切。
鉴于土地性质的不同，有的土地可以买卖，有的土地不可以买卖，这些土地虽然不能买卖，但还是可以通过其他方式占有使用的；另外对土地买卖的方式也是各有不同，所以，土地的买卖的法规理论还是比较庞杂的，故如果您是要了解这方面的只是，那么我建议你参读土地法规，如果说现在有块儿地，您想买但又不知道能不能买，故在此咨询的话，那么需要你把情况尽可能介绍清楚，以便大家为您提供解答。

呵呵，十七大决定出来了，买卖土地限制大大放宽。
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㈣ 私人间土地买卖合法吗

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十五条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；

逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的。

没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(4)私人可以购买土地使用权么扩展阅读：

土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。

在氏族土地所有制中，氏族或村社范围内的土地，均为该村社占有和使用，不存在土地买卖活动。

到了奴隶社会，虽然奴隶主土地所有制在不同的国家、地区和时间，往往有不同的形式，但土地一般也不得买卖、转让。

资本主义土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。

在资本主义经济发展过程中，一方面，出现农场两极分化，有的农场在竞争破产，被迫出卖土地，在竞争中获胜的农场则通过购买土地而得到扩大；另一方面，土地投机者，非农业公司也在做土地生意。

在资本主义社会，土地已成为市场中的重要商品。

中国奴隶社会的土地所有制是奴隶主所有制，土地占有者只有使用权，可以买卖、出租、抵押、赠送、自行经营等。

中国封建社会土地买卖内容复杂，形式多样，有“活卖”与“绝卖”之分。

“活卖”是指卖主保留回赎的权利，但回赎权力保留有一定的期限。

过期不赎，即成“绝卖”。“典田”即为“活卖”。

农民想保留土地回赎权，常通过典田取得现金和实物。

典田在不赎而绝卖时所得的补价为数很少。

中国封建社会的土地买卖，一般是建立在封建自然经济基础上，并不表明商品经济发达，而只是地主、富农兼并农民土地的一种手段。

在社会主义土地公有制建立之后，土地买卖活动受到了严格限制。

㈤ 个人可以取得土地的所有权吗

现实问题

丁某想在所在城市的郊区买一块土地建别墅，当他去咨询土地价格的时候却被告知：在我国土地的所有权大多数是归国家所有的，是不能买卖的，只能使用。丁某感到很疑惑，常常听到别人说什么土地被谁买了，难道不是所有权吗？

律师解答

根据《物权法》的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。

所以，对于个人来说，是不可能取得土地所有权的。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第四十一条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

第四十五条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

第四十七条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

㈥ 可以私人向国家购买土地吗

不可以。因为土地只有两种所有权主体，一个是国家，另一个是集体，没内有个人。但是容个人可以购买或者申请土地使用权。比如说，你购买商品房，就是购买了国家70年或者50年的土地使用权，购买墓地就是购买了20年土地使用权。购买的国有土地使用权可以转让。村集体成员，可以申请集体土地做宅基地，使用年限没有限制，但是宅基地不可以买卖。