㈠ 分割遗产房，可以请求法院，国家收回兄弟姐妹公房，然后平分遗产房，不收回，归遗产房实际居住人所有吗
婚姻法明确规定父母在年老体弱无经济收入来源的情况下作为子女尽了赡养义务的，父母名下的遗产房可进行平均分割，主要以是否尽孝，尽义务，尽责任来进行区分和划分的。
㈡ 公房使用权能否作为遗产继承
公房使用权同住家庭成员可以继承。
㈢ 公房的使用权算遗产吗
根据公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。
在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条的规定精神处理。即：各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值及归属达成协议，按协议处理；无法达成协议的，人民法院可按以下情形分别处理：1、各方均主张作为承租代表人承租房屋的并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋使用权的，就价值不能达成一致的，可由评估机构按市场价格对房屋使用权作出评估，取得房屋使用权的一方应按继承份额给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋使用权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
㈣ 公房遗产分割
1、“公房遗产分割”：
（1）“公”房不是父亲的遗产：因为父亲对公房没有取得所有权，公房的产权是属于“公”家的。
（2）既然公房不是遗产：也就不存在继承的问题，父亲的继承人（母亲、子女等）无权分割公房、只有权向公房所属单位申请变更继续承租人。
2、母亲声称“有处置权”，没有法律依据。
3、“此房已卖无证”是什么意思？是父母在父亲在世时已经购买了产权、只是产权证还没有办理完毕吗？如果是这样，这房是你父母的夫妻共同财产，父亲去世没有遗嘱的，母亲占有大部分份额（母亲自己的二分之一+从父亲那里继承的份额）、但母亲无权处分全部房产。
4、“这样合理吗？”：
（1）合理不合理是次要的，应问的是是否合法、是否侵犯其他人或单位的权利。
（2）不管此房是承租的公房、还是父母已经购买了产权的私有房：母亲都无权一个人处分全部房产，母亲的做法不合法、侵犯了其他继承人或公房单位的继承权或财产所有权。
5、“弟弟也是公房，母亲想进行置换。法律上是否可行”：
（1）果确实是承租的公房、还没有购买产权：是否能与弟弟置换，不是母亲说了算、而要由两处公房所属的单位说了算；
（2）如果2处房都是产权房：是否能置换，应由母亲、弟弟以外的其他子女、爷爷奶奶（如果父亲去世时还在的话）共同决定，有一人不同意也不能置换。
6、“母亲有多大的房产处置权 ”：
（1）如果是公房：母亲无权处置。
（2）如果是有产权的私房：母亲有权处分的是她自己的份额，即：她自己所有的二分之一+她从父亲那一半遗产房中继承到的份额，假设爷爷奶奶都已经不在、父母只有兄弟2子的话，母亲的份额是1/2+1/6＝2/3。其他2兄弟各各占1/3.
㈤ 公房可以作为遗产分配吗
不可以。
可以继承使用权，但是无权出售。
交纳土地出让金后可以转作商品房，就可以继承出售了。
土地出让金金额看当地政策。
㈥ 公房如何做遗产分割
公房属于国家或单位，继承人是无法继承的。只有共居人可以有继续承租权。使用权是无法分割的
㈦ 承租公房能继承分割吗
10年前，刘女士母亲因病去世，经四兄弟姐妹商量，由刘女士全家搬来与父亲同住，照顾年老多病的父亲。于是，刘女士卖掉了现住房，把一家三口的户口也迁到父亲的户口本上。父亲因病去世后，遗嘱写到：“承租的公房由四子女平分。”在处理遗产时，刘女士要求继续承租公房。大哥、弟弟、妹妹则认为，父亲承租的公房刘女士家可继续居住，但要按父亲的遗嘱办，父亲承租的公房也有财产权利，将来房屋拆迁或购买成全产权房所获得的利益，由四人平分。经协商无法和解，请问承租公房是否能继承分割？
本案解答：
根据我国《继承法》的有关规定，自然人可以继承的财产，是其死亡时遗留的个人合法财产。公有住房承租权不同于普通的财产权利，自然人仅有居住该房的权利，而没有处分权，故此，公有住房不属于自然人个人所有合法财产，不能够继承。刘女士父亲在遗嘱中分割了该承租房屋的承租权，是无效的条款。
我国《合同法》第234条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第13条第5款规定：“承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。”《北京市公有住宅租赁合同》规定，“租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可办理更名手续。”由此可见，公房只有在原承租人死亡或外迁后，才能办理承租人变更手续。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系血亲可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。刘女士一家已陪伴父亲在此房屋居住多年，且在此处有本市常住户口，又无其他住房，作为共同居住人，只要公房出租人即房管所或单位同意，完全有权利继续承租该住房。
特约编辑胡立奇
㈧ 房屋使用权可否分割
这两间房是不在一起的？
如果不是在一起的，那当然是两套房！（关键看地址、室号）一点问题都没有！对于动拆迁，这肯定是两套房子动拆迁，有分别的补偿的。
公房是有租赁卡的，往往是户主作为承租人的。
你说的情况，可能是爷爷留下的那套房子，租赁卡上爷爷是承租人；而你妈妈的那套房子，你妈妈是承租人。在你爷爷过世后，并未去变更这个租赁卡的承租人，仍然是爷爷。
那么也没有什么问题，如果你爸爸仍然住在爷爷的房子里的话，你爸爸作为公房同住人依法享有了继续租赁该公房的权利，那么动拆迁时，自然就会对你爸爸进行补偿的！
如果你说的房子是在一起的，而且房产局已经把这两个房子作为一个室号来处理了，那么很有可能作为一套房来补偿。在这种情况下，从房屋的面积上还是可以区分出补偿款的。
㈨ 公房可以作为遗产分配的问题
各个地方规定不同。比如北京和上海就规定不同。不过总的来说，决定因素有户籍、长期居住情况、有无其他住房等等。
㈩ 公房使用权可否继承，如何分割房屋遗产
1，承租的公房，承租人只有使用权，没有所有权，不是个人遗产，所以不能用于继承。
2.公房承租人去世后，以成都人生前共同居住的四房，并且是同一户口的家庭成员，可以申请继续住。但这不是继承。