1. 购房合同上写着土地使用权只有十年怎么回事
这事很正常，开发商为了少交土地出让金等税费、把土地使用期限变短了；这种情况价格必须便宜~
2. 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年,可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
开发商土地使用权是36年，那你如果领取房屋产权证上也只有36年，当初你签专定购房合同上开发商写属有土地使用权是70年明显属于欺骗业主，你可收集相关证据到法院起诉开发商，要求法院判决购房合同无效和退还购房首付款和利息。
3. 房子的使用权是40年,购房合同写七十年有效吗
无效！
房子使用权期限以国家规定为准，登记在产权证上。
合同上登记的期限如果与实际情况不符，则属于无效条款。
4. 购房合同上写的是70年产权，产权办出来只有40年，是不是被开发商给骗了该怎么办
一楼关于土地使用年限的说明很对！但我再说明另外一点，这里说的40年、50年、70年是指土地出让的最高年限不能超过国务院规定的年限，住宅最高的出让年限是70年，也就是最高是70年，50年自然是没问题的！
你在青岛，我知道那和大连一样，是房地统一管理的地方，就是只有一个房地产权利证，没有单独的土地使用证，所以会造成购房者理解上的误区。40年、70年是单独指土地的使用年限，而房子一旦买入，就是你的终身私人财产。只是因为房屋和土地管理部门合二为一，所以造成购房者的这种误区。如你问50年后怎么办，我告诉你——再交土地使用费用（土地出让金）即可！
另外注意一点，如果商品房预售合同上写的土地用途为“住宅”，而房产证上写的不是住宅，那开发商就有问题了，属于开发商改变土地用途。
5. 买房后签的购房合同上没有写明产权期限，是否合法
看你们两个人的态度，有没有都是可以的。
6. 购房合同里写的是70年使用权,但建筑标牌上写了只有50寿命怎么回事
这个50年“寿命”是依据该房屋所占用的土地的使用年限来“确定”的。
7. 没有房产证的房子,购房合同上如果签订了的房屋永久使用权起法律保护作用吗
没用。 房产证是唯一能证明你产权的凭证。 如果没猜错的话，你购买的应该是小产权房，你购房合同上写的“永久使用权”本身就是不合法的。
8. 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年产权，可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
这是合同欺诈，你可以去告开发商的。解决办法有二种。一是开发商去补齐70年的土地出让金，二是给你补偿。
9. 购房合同中是写所有权还是使用权。
房屋的所有权
10. 近日发现自己所购商品房的购房合同中所写到的土地使用权只有46年，房子已经买了，我们该怎办
自己的失误，合同不看清就签~~~~~~~~不过，以后政策还不知道怎么样呢？只要是合法的问题不大~~~~~~~~