买新房土地使用权少

Ⅰ 我买了一个房子土地使用年限少了九年有影响吗购房的时候没有告知我们业主 现在我已经交了全款

这是你认识的误区，产证的开始时间本来就是拿证时间。谁也不是拿完地就盖啊很多开发商都是囤地。你这谁也找不了。如果是买二手房有的已经用了一二十年了不简单就比新房便宜。

Ⅱ 新房土地使用年限少了8年,能维权吗

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。法律仅规定了对住宅用地可以自动续期，但并未涉及商业用地和综合用地，能不能续期都是疑问，当然，目前法律并未对续期的费用标准作出规定。

Ⅲ 我买的新房合同上土地使用权才20年合理吗

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新版开发的商品房权，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

Ⅳ 买房子的产权和土地使用权是怎么回事。

房屋产抄权和土地使用权？

1、房屋产权是指住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

房屋产权和土地使用权的区别？

1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓地产的买卖是指房屋的产权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋产权；但我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。

4、我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。

Ⅳ 买的新房土地使用权只有20年是什么意思

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的内商品房，出现这种情况，那只容能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

Ⅵ 才买的新房的土地使用权不够70年怎么办

本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。
不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。

Ⅶ 新房土地使用年限少了8年,能维权吗2016年11月签了房屋购买合同，交了首付，交房日期2018年

售房时，开发商必须公示建筑五证。其中包括土地使用证。而土地使用证上应该明确标识土地使用年限。
土地是自开发商征地开始计算使用年限的。加上开发建设时间，一般等业主拿到房屋以后，土地使用期限大多还剩65年左右，也就是说开发需要耗时大约5年。不可能有交付给业主时，满70年土地使用权的房子。

如果开发商公示了各项证书，那么开发商没有责任，视为你在购房时已经知晓相关信息，自然无法维权。
你能举证开发商没有在售前公示【五证】，或在土地使用年限上有主管欺诈，可以向开发商索赔或退房解约。

Ⅷ 我买的房子土地使用权只有35年靠谱吗

土地使用权归国家土地管理局管，任何个人房子所占土地都是有期限的，但一般不考虑因内为房子毕竟是不动容产国家保护私人财产不受侵犯。至于你的情况应该属于国家征地暂时不用或规划内土地暂停施工。最好询问一下当地土地管理部门，对土地使用证进行更详细的咨询，35年有点不靠谱，如果计划内要用还会重新征用并且没有房产土地迁移的补贴，希望慎重考虑和询问。

Ⅸ 购买新房后期补签协议上面少了两年的使用权这个有影响吗

你说的是土地使用权吧。
土地使用权，住宅是70年，自开发商取得土地开始计算，一般从开发商盖房到交房，也就是说等房子到你手里的时候，土地使用权就剩60多年了，等土地使用权到期后，按现在的政策是自动续期，续期可能需要缴纳一定的土地使用费，交不交费还在研究中。
因此，这个少两年的使用权其实就是现在房子占的土地的真实使用权，对你没有影响。

Ⅹ 土地使用权是70年 现在盖得房子是最后一起 ，使用权只有50年了。买新房有什么影响

新房交房的时候都有一个表 张贴在你屋子里面 上面写的是住宅设计使用年限是50年，这和土地使用年限是两码事，一个是土地的使用权年限，另一个说白了就是你的房子寿命，现在设计的房子很少能住的了50年，所以不必纠结这一点。