⑴ 国有建设用地使用权时间是房屋产权时间吗
国有建设用地使用权时间是房屋产权时间。
⑵ 国有建设用地使用权2051年3月15日,如果到2051年3月15日之后,房子拆迁,怎么个说法
这个情况下有一个规定:
如您的假设成立的话,土地产权到期回了,答房屋要拆迁的话,一般要看房屋的设计寿命了。
1) 假如房屋的设计寿命再2051年3月15日还没有到设计寿命,那么你可以得到拆迁补偿的,可以给开发商换购房屋的。缴纳的钱也不多,和正常拆迁待遇基本一样。一句话,您赚了套新房子
2)假如您房屋的设计寿命再这个日期内已经到了,那么房屋依法拆除,土地产权政府收回。您也能得到一笔很少的安置费而已。这笔钱大概能满足您租2年的租金而已
还要看地方政府的具体政策。因为土地财政属于地方政府的产权,中央政府无权具体干涉。假如地方政府规定到期后,房屋拆迁的话没有任何补偿 那就得不到补偿;若规定按剩余年限多少支付补偿款,就按其规定
⑶ 国有建设用地使用权出让年限如何起算
土地属于不动产,国有建设用地使用权是一种物权,这一物权的行使时间从何起算,十分重要。根据2008年国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定,出让年限按合同约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。
⑷ 什么是国有建设用地使用权出让最高年限
国有建设用地使用权出让最高年限 法律法规规定的土地使用者可以专使用土地的最高年限。国有属建设用地使用权的实际出让年限,可以在国有建设用地使用权出让最高年限内确定,但不能超过国有建设用地使用权出让最高年限。
⑸ 国有建设用地使用权住宅使用期是多少年
建设用地也有区别的,1988年1月3号之后,凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合版同书》权的土地,其土地使用最高年限按国家规定执行。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其它用地50年
⑹ 使用期限国有建设用地使用权2054年12日14日什么意思
国有土地使用权的使用期限,2054年的期限是使用权到期的期限。到期后要么要么重新缴费办理续期,要么就会土地被收回。
⑺ 什么是国有建设用地使用权的剩余年限
国有建设用地使复用权的剩余年限 以出让制方式取得的国有建设用地使用权经转让后,通过转让方式取得国有建设用地使用权的土地使用者可以继续使用土地的年限。国有建设用地使用权的剩余年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用土地的年限。