『壹』 国家对高尔夫球场用地有什么规定
禁止审批高尔夫球场建设用地,
国家从2004年起就已经禁止建设高尔夫球场,此后修建的球场用地都是用其他项目报批的
『贰』 投资300亩的高尔夫球场的费用大概多少
标准球场的总长为5943~6400m,宽度不定,具体视球洞的多少而异,建设一个高尔夫球场投资也就不能确定,需要同选定的方案来预算。
建设一个高尔夫球场影响建设投入的首先是土地价格、会所配套费用,即使抛开这些不说,仅就球场建设费用,其主要构成就有设计费、土方、造型、排水、喷灌、铺沙、植草、沙坑沙、球车道、农机房以及维护设备的购置等几大块而这几方面会因球场地点、地理条件、定位的不同而很难一口说出一个大致的价格.建设一个高尔夫球场,第一个步骤就是设计,设计决定球场的灵魂,目前,球场的设计师主要来自美国、澳大利亚、英国和南非等地,不同的设计师价格相差很大,从30多万美元到200万美元甚至更高不等。
高尔夫球场一般设在丘陵地带的开阔缓坡地上,占地65~75公顷,视球洞的多少而异。高尔夫球场—殷包括会馆、标准球场、练习场及一些附属设施,球场的主要规格有9洞和18洞等,需根据场地和球会要求决定.正规18洞球场划分为18个大小不一、形状各异的场地,每块场地均由发球台(开球台)、球道、果岭和球洞组成。标准球场的总长为5943~6400m,宽度不定,球场四周应有界线,关键地段设有界桩。
『叁』 建高尔夫球场对地方政府有什么利益
建高尔夫球场对地方政府有很多好处。
一些地区建设高尔夫球场,是官员的政绩工程。高尔夫场地动辄上万平方米,一些地方官员视其为“土地财政”的重要来源,才使得高尔夫球场有泛滥的土壤。高尔夫是“贵族运动”,是暴利行业,当然也是一个纳税大户,各地政府的税收都紧盯着这一块儿,这是一块肥肉。高尔夫球场的建设是源于高收入下的复杂利益纠葛。
『肆』 高尔夫球场的土地使用税税率是多少
高尔夫球场的土地使用税税率的高低取决于该地所处的区域,按照区域不同,定额税率有所差异。
一、定义:
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
二、征收标准:
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
三、税额计算:
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
『伍』 高尔夫球场草坪每平米造价是多少
室外高尔夫草坪(天然草)的造价我不太清楚,如果是室内的或者是人工草坪做的高尔夫果岭的造价我略知一二,一般在500-800元左右!
『陆』 禁止高尔夫球场用地和开发
禁止高尔夫球场用地和开发:
关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知
发改社会[2011]741号
各省、自治区、直辖市人民政府:
为合理利用和保护土地资源,遏制高尔夫球场的盲目建设,2004年,国务院办公厅印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》(国办发[2004]1号,以下简称《通知》),明确要求暂停新建高尔夫球场,清理已建、在建的高尔夫球场项目。《通知》印发后,盲目建设高尔夫球场的现象基本得到了遏制。但最近一个时期,一些地方无视《通知》和国务院有关文件要求,违规建设高尔夫球场,占用大量耕地和林地资源,造成了极坏的社会影响。为切实加强规范管理,保护耕地和林地资源,坚决制止违规建设高尔夫球场现象,经国务院同意,在全国开展高尔夫球场综合清理整治工作。现就工作安排和要求通知如下:
一、清理整治范围
(一)《通知》印发前未按规定履行立项、规划、用地和环境影响评价等建设审批手续建设的高尔夫球场。
(二)《通知》印发后开工建设的高尔夫球场。
二、清理整治原则
(一)坚决保护耕地和林地资源。所有球场一律不得占用耕地、天然林和国家级公益林地,占用的耕地和林地必须全部退出,尽快进行复耕和恢复森林植被。
(二)重点督办严重违法违规项目。对于占用耕地面积超过球场总面积50%的球场、在自然保护区或饮用水水源地保护区内建设的球场、非法围垦河湖影响防洪安全的球场、非法占用公共资源建设的球场,相关部门和地方政府要重点督办。
(三)从严处理瞒报项目。对未按规定纳入清理整治范围的违规高尔夫球场,一经检查发现,一律予以取缔,并严肃追究有关人员的责任。
三、清理整治要求
严格按照《城乡规划法》、《土地管理法》、《环境保护法》、《水法》、《森林法》等法律法规,开展清理整治工作。对违法违规建设高尔夫球场的行为和有关地方政府部门违规审批、监管不力、执法不严等失职渎职行为,要依法进行查处,并追究相关单位和人员的责任。
对违法违规行为已完全纠正、整治措施全部落实到位的高尔夫球场,可由发展改革、国土资源、环境保护、林业等部门为其重新办理相关手续,并从新从高缴纳相关规费。
四、责任分工
清理整治工作的责任主体为各省、自治区、直辖市人民政府。各地方政府要高度重视,切实加强检查指导工作,尽快研究细化实施方案,组织发展改革、监察、国土、环保、建设、水利、农业、工商、体育、林业、旅游等部门,抽调专门人员成立工作组,对本地区高尔夫球场项目进行逐一核查,对违规球场依法进行处理。清理整治工作完成后,各地方政府要将本地区所有球场名单及违规球场清理整治情况进行汇总,并于2011年6月底前报送国家发展改革委。国务院有关部门将组成联合督查组,对各地清理整治情况进行监督检查。
国家发展改革委将会同有关部门研究提出今后一段时期我国高尔夫球场建设规范发展的意见,在意见公布之前,各地要继续严格执行《通知》等有关文件要求,一律不得擅自批准和开工建设高尔夫球场项目。
国家发展改革委
监察部
国 土 资 源 部
环 境 保 护 部
住房城乡建设部
水利部
农业部
工商总局
体育总局
林业局
旅游局
二〇一一年四月十一日
『柒』 建造一个高尔夫球场,需要多少成本多少钱
其实楼牙膏初始者
知道几数字
都没说明白
门外汉
花费三十亿建9洞108洞
我做几标书
要考率
比承建公司实力
甲施工要求高低
否名所设计
皮征收
购买土
都决定性素
简单说吧
18洞
公司公司报价差半
般说要2至3亿
施工费般2000万够
般数字
说没办
我做浩湖18洞改造招标候施工费报7千万
谁没办
报4700万做
伸缩性
『捌』 国家对高尔夫球场用地有什么规定
昨日,国土资源部和国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》。
与1999年目录相比,限制用地并禁止占用耕地项目有:大型游乐设施、主题公园(影视城)、低密度、大套型住宅项目等;
新增禁止供地项目:别墅类房地产开发、高尔夫球场、赛马场项目,党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目,未依法取得探矿权的矿产资源勘查项目,未依法取得采矿权的矿产资源开采项目。
新限制禁止用地项目涉及208类
新限制用地项目涉及农林业等14个行业112类项目;新禁止用地项目目录涉及钢铁等15个行业96类项目。
《限制用地项目目录》第一至第十四类依次为农林业、煤炭、电力、石油天然气和化工、钢铁、有色金属、黄金、建材、机械制造、轻工、党政机关新建楼、城市主干道、城市游憩集会广场及其他项目。
同时,《禁止用地项目目录》依次涉及煤炭、石油天然气和化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械制造、船舶制造、轻工、纺织、烟草、消防及其他项目。
大型商业设施等项目用地受限
在新的限制用地项目目录中,与1999年的目录相比,“变化最大的是,机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目,大型游乐设施、主题公园(影视城)、仿古城项目,低密度、大套型住宅项目(指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目),赛车场项目,公墓项目,机动车训练场项目等六类项目不仅被列入限制用地项目,而且禁止占用耕地,亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。”
同时,与1999年的《禁止供地项目目录》相比,“增加了别墅类房地产开发、高尔夫球场、赛马场项目,党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目,未依法取得探矿权的矿产资源勘查项目,未依法取得采矿权的矿产资源开采项目等六类项目。”
保护耕地严把土地“闸门”
国土资源部土地利用司相关负责人表示,土地政策成为宏观调控的重要手段。“1999年的限制禁止供地目录已不适应当前的土地调控形势。因此,新目录基本没有参照1999年的旧目录,而是一个全新的目录。”
该负责人表示,低密度、大套型住宅项目,赛车场项目等6项被专门列入限制用地项目,并规定这些项目禁止占用耕地或以其他形式变相占用耕地;别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目等6项被列入禁止用地项目。“新目录突出体现了严格保护耕地的原则,体现了节约集约用地的要求。”
据悉,该《通知》的规定适用于新建、扩建和改建的建设项目。“对违反本通知规定办理相关手续的,要依法追究有关部门和有关责任人的责任。
『玖』 高尔夫球场的资产价值如何评估
可以评估啊,要看您是想评估哪一块资产,我们做过不少高尔夫球场的整体资产价值评估,评估所采用方法是市场法、成本法、收益法三种方法,根据评估的范围决定资产评估的方法。
『拾』 如何确定高尔夫球场土地使用税纳税义务人
是沙质土壤。高尔夫球场要求良好的排水和透气。砂质土壤排水快,可是同时保肥性差,保水性也差,需要大量的浇水和施肥。由于土地使用频繁,容易紧实,需要经常性的作业(如打孔,疏草等)