同一土地两个权属使用权

Ⅰ 同一块土地存在两个土地使用权证如何处理

我看你还是提着土地使用权证，
到法院，
直接确权！！！

提起确认之诉。
这个诉讼只要原告的

Ⅱ 一宗土地权属确定给两个人如何处理

'我喜欢上一个男人他离了婚还有个小孩.开始还感觉多好的.一直我都把他当一家人看。处得多好的。后有次见他他说我有新男朋友了，也许开玩笑，我就很久没理他。前天我喝醉了，居然打电话给他说我喜欢他，我们又合好了。可是最近他说他心烦。他欠钱。每次打电话他都提钱。我感觉好不爽觉得他是为了钱才和我在一起。我不敢这样想，但他说的话都透露着钱。

Ⅲ 房屋和土地的归属权，分属两家还是同属一家

我看了你的说法：

建议你不要打官司，这样对你家没有好处，还是想办法协商解决吧，即使不好协商解决也要向别的办法，要是打官司的话你家没有赢得希望。

别太冲动了！！！

Ⅳ 最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上如何确认权属的复函

【全文】 【法宝引证码】CLI.3.48949

*注：本篇法规已被《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》（发布日期：2008年12月18日实施日期：2008年12月24日）废止（原因：情况已变化，不再适用）

最高人民法院关于同一土地登记
在两个土地证上应如何确认权属的复函
（1992年7月9日）

（相关资料: 司法解释1篇）

河北省高级人民法院：
你院[90]民监字第570号《关于翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告》收悉。经研究，答复如下：
双方讼争的宅基在土改时翟光增家填发的土地房产证记载系空宅基，以后也未使用。而该案在你院送达[89]民监字第251号民事判决书后，翟金海在邢台市民政局找到其土地房产证存根，证明他家对双方争议的宅基在土改时也进行了登记。1961年政府又给翟金海发了契证，进一步明确了其使用权，并长期使用。据此，以维护翟金海对争议宅基的使用权为宜。
以上意见，供参考。

附： 河北省高级人民法院关于

翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告
（1991年10月14日）

最高人民法院：
根据你院一九九0年十一月十六日[85]民监字第267号函示精神，我院对邢台市翟金海与翟光增宅基纠纷一案进行了审查，经研究，有两种意见，特此向你院请示，现将该案情况和处理意见报告如下：
申请再审人：翟金海，男，57岁，汉族，在邢台市薄板厂工作，住邢台市南马道街24号。
申请再审人：翟光增，男，51岁，汉族，在邢台市桥西区房管所工作，住刑台市南马道街20号。
案由：宅基。
一、案情与判处情况
双方当事人争执之宅基位于邢台市南马道街以北，翟金海宅院南侧。土改确权时，翟光增家填发了土地房产所有证，据该证记载系空宅基，四至为：东至公路（即伙道），西至郭景堂（已无法考查），北至翟小绥（翟金海之兄），南至街。翟金海称土地证已丢失。1970年左右翟金海通过街道干部于景芳借用该宅基。1981年10月，翟光增以收回该宅基自用为由，起诉至邢台市桥东区人民法庭，该庭经审理于1982年5月10日裁定如下：
“①双方争执的空宅基确系翟金海借翟光增的；
②如盖房应报城建局指示。”翟金海不服向邢台地区中级人民法院提起上诉，中院于1982年6月21日裁定：驳回上诉，维持原裁定。
裁定后，翟金海不服申诉，在此期间，翟光增以执行裁定为由，带人将翟金海家的东房、门洞拆除，将西房南头一间拆坏，并自定边界垒起界墙。邢台地区中级法院发现原裁定有遗漏问题，难以执行，于1984年4月16日作出补充裁定：
“①翟金海在前裁定归翟光增使用的宅基内修建的东西各一间土房及门洞，限接到裁定后一个月内腾清。
②翟金海控诉翟光增领人砸坏其梯子、纺花车、窗户，砸伤翟金海等问题，由翟金海向有管辖权的一审人民法院另行起诉。”翟金海仍不服，并向省法院申诉。省院经审查于1985年2月27日通知翟金海：驳回申诉维持原裁定。但翟金海仍继续申诉。经再次审查，并赴当地进行查证，其主要情况如下：
1．解放前后争执之宅基状况
翟光增在一、二审期间称：“此宅基系我家祖业产，听老人说这里有三间门市，后来倒塌了，我记事此地基就是空的了。”
翟金海称：“解放前翟光增家仗势欺人，在我家院中盖起了一个小屋放石板往外卖，房早就塌了。解放时他父被斗，政府把此地方给了我家。”在二审中还说：“我听父母说过，此地基是他家借我家的盖门市的。”
薛金湘（双方的邻居）1983年7月14日证：“我今年56岁了，争执的这地方原是两间门市，‘七、七’事变后门市倒塌了，那地方是光增家的。”
刘爱镜，刘海琴（土改老干部）证：“争执的宅基是翟光增家的。”
赵大刚、赵杰（土改老干部）证：“土改前光增家使用过此宅基，翟金海之父在西棚子（翟金海现旧西房）内放过轿车，但填在谁家土地证上不清楚。”
张彦申（土改老干部）证：“我认为争执的地方是翟小绥（翟金海二哥）的，他一直使着……，47年我就不在街道上了，以后的事我就不知道了。”
2．关于借用宅基问题
翟金海在二审中称：“我借了一间房的地方，是建北房（70年）时借的。”于景芳（街道干部）证：“大概71年左右，我在街道上当街长时，他们（翟金海和翟光增）俩个到我家，翟金海想借光增的地方，当时说，光增何时用，他何时腾，没有写字据，现他不承认不行。”
韩风瑞、梁淑芬（街道干部）证：“当时他们两家发生纠纷来街道解决时，翟金海承认占了光增家的地方，后来就不承认了。”
3．关于翟金海家旧西房问题
经查：翟金海院内现有旧西房一间，系1969年前所建，已使用多年。在此旧西房往北原系一排，后陆续拆除，仅剩南头一间。其房地产税证底册上有记载。翟光增之母也承认此房在借给翟金海使用宅基前就存在。
据以上情况，经研究认为：一、二审裁定确有不当，决定由本院提审。经审理认为：双方争执之宅基，土改时翟光增家填写了土地房产所有证，有四至及尺丈，并载明南至道。但经查，其道已拓宽，原道与宅基的边界无法确定，故已无法丈量。翟光增以现南马道街北侧为插尺点丈量而满足土地证上所填尺丈的要求，证据不足，不予支持。翟金海于1970年左右占用所争执的宅基，并称翟光增土地证有假，争执之宅基是自家的，经证据不足不能认定，翟金海院内现有旧西房一间是1969年以前所建，已使用多年，应维持其对宅基的使用权。故于1990年6月9日以[89]民监字第251号民事判决书判决：
①撤销邢台市桥东区人民法庭1982年5月10日[82]法民裁字第10号裁定、邢台地区中级人民法院1982年6月21日[82]法民上字第236号裁定及1984年4月16日[83]法民上字第283号民事裁定书第一条；
②维持邢台地区中级人民法院1984年4月16日[83]法民上字第283号民事裁定书第二条；
③双方争执的宅基以翟金海旧西房南山墙外墙皮为界，以南归翟光增使用，以北归翟金海使用；在判归对方使用的宅基上的建筑物，堆放物等，限接到本判决之次日起一个月内清除。
判后，翟金海以找到土地房产所有证，争执宅基应归自己使用为由，申请再审。翟光增以判决未满足自己土地房产所有证所裁尺丈为由也申请再审。
二、复查情况
翟金海在一、二审及省院再审期间，均称土地房产所有证丢失，审判人员也多次到有关部门查找未果。省法院再审判决送达后，翟金海又称：“有两份土地证，一份在家放着，一份在邢台市民政局”。
翟金海提供的一份土地房产所有证存根，户主栏内是翟小绥，房产栏内未填争执之宅；另一份是从邢台市民政局找到的，也系土地房产证存根，该证房产栏内记载：南马道街6号，房屋11间，地基亩数0．361亩，四至为东至宋、张，南至路，北至公产（系翟光增58年被房屋改造），西至公所（已无法考证），长5丈8尺1寸（包括争执之宅基），横2丈6尺5寸（包括伙道）。在户主栏内写的翟×绥，中间一字模糊不清。为弄清其姓名，派员将此证送到公安部第二研究所进行技术鉴定。1991年6月14日鉴定结果为：“经检验，送检原件破旧，棕色纸底，粘贴在一块块白纸上。户主墨字周围纸色泽发黑色，纸张纤维已破坏，墨迹已发生位移，经白光放大镜2206蓝色光源滤片放大境和红外文检仪观察，以及红外照相，图象处理，确定土地房产证存根户主一栏的第一个字为翟；第三个字为绥；第二个字，因纸张纤维已破坏，墨迹发生位移，字迹变形严重，不能提供足够信息，难以判定，以上检验手段，没有发现涂改痕迹。”
三、处理意见
经研究认为，翟金海提供的土地房产所有证存根上户主翟×绥三个字中第二个字模糊不表，经技术鉴定也无法认定，但该证地基四至与争执地基位置基本相符。翟光增所持土地房产所有证上，地基四至与争执之地基位置也基本相符。所以，两份土地房产证记载的地基相重叠，对此案的处理上有两种意见：
第一种意见：争执之地基填在两份土地房产所有证上，属于土改遗留问题，不属于人民法院管辖，应撤销一、二审及再审裁定与判决，交行政部门处理。
第二种意见：鉴于该案1981年10月起诉到法院，经一、二审和再审，已达二年之久，可不再交行政部门处理。省院提审后，依据翟光增家的土地房产所有证和翟金海家的西房系1969年以前所建情况，以翟金海家西房南墙皮为界，划定双方对宅基使用的边界，并无不当，应维持本院[89]民监字第251号民事判决。
多数人倾向第二种意见。
当否，请审示。

Ⅳ 两宗国有土地共同拥有其中一小块土地使用权,怎么发使用证

《土地登记办法》规定：
第五条土地以宗地为单位进行登记。宗地是指专土地权属界线封属闭的地块或者空间。
第八条两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。

另外，你表达好像有点问题哟，土地使用权人，是人和组织，不是土地。

Ⅵ 土地使用权是两个名字,房屋所有权一个人名字,最终房屋是谁得

其他姐妹有权分父亲的那一份但没权分有女的名字的那份，只有父亲有权更改所有分割权，具体要看产权标明

Ⅶ 集体土地使用权纠纷，一地两证，怎么办

首先进行行政处理，向国土局、县级人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，只有对处理决定不服，才可以进行向法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起30日。
注意：如果不经过行政处理而直接向法院起诉，法院不予受理。
属于土地权属争议
一宗地两个证的情况，后办的证有效，由于土地局两个证都收回去了，现在此宗地应该重新确权。
根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，
1.处理土地权属争议应当先由当事人协商解决；
2.协商解决不成的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解；
3.调解无效的，由人民政府作出处理决定；
4.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
5.在人民政府行政处理阶段，土地权属争议处理的程序为：申请、受理、调查、调节和处理。
a.申请是当事人向土地管理部门提出要求处理土地权属争议的书面申请，是案件受理的前提；
b.受理是土地管理部门对深情地接受和立案，是处理程序程序的开始；
c.调查是查清案件事实的过程，是审理案件的重要阶段；调查的目的就是弄清案件事实，调查中证据的取得：1）当事人提供，你可以提供个人证据有：原始土地租赁合同不光是你签字的，还要有村里签字或者盖章的，原始土地租赁费收据，其它的证人证据。
d.调解是自愿基础上的协商，是处理中的毕竟环节；
e.处理是为了解决土地权属争议所作出的处理决定，是对案件的处理结果。
法院处理完 以后可以重新确权，办理新证。

Ⅷ 土地所有权和使用权属于什么性质,2者之间有区别吗

土地所有权和使用权这两个权利都是物权中的概念。他们的具体区别主要表现在两者本质不同、两者特点不同、两者包含内容不同，详细如下：

1、两者本质不同

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利；而土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

2、两者特点不同

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性。

3、两者包含内容不同

土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制；而土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

(8)同一土地两个权属使用权扩展阅读：

土地所有权里土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务；土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务；土地所有权禁止交易。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让的出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

Ⅸ 最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确

《最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函》
河北省高级人民法院：
你院（90）民监字第570号《关于翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告》收悉。经研究，答复如下：
双方讼争的宅基在土改时翟光增家填发的土地房产证记载系空宅基，以后也未使用。而该案在你院送达（89）民监字第251号民事判决书后，翟金海在邢台市民政局找到其土地房产证存根，证明他家对双方争议的宅基在土改时也进行了登记。1961年政府又给翟金海发了契证，进一步明确了其使用权，并长期使用。据此，以维护翟金海对争议宅基的使用权为宜。
以上意见，供参考。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。