土地使用权个人公司税

㈠ 招拍挂土地由个人变成公司名你是否交税

报名时，如果已经注明成立新公司开发的，取得土地使用权后，可以申请由新公司受让土地，签订土地出让合同和缴地价款，不需要支付税费。
否则，就是土地转让，需要支付相关的税费。

㈡ 国有土地使用权是个人的，转到开发公司名下，还需要交税吗

转让给公司，要缴税，如果个人以土地使用权出资，不缴税。

㈢ 土地产权从个人名下转移到公司名下，需要缴纳什么费用 我们几个朋友买了一宗，但是土地开拍在即，来

你好，您说的情况是土地过户。有两个问题：
第一，先回答您说的税费，土地过户主要是契税和增值税，契税税率3%，增值税是四级超率累进税率，简单说就是按照土地增值额分段分税率来计，增值额越大，税率越高，最低的税率是30%。
第二，您当前的首要问题不是税费，而是能否过户。按照现行政策，新竞拍的土地，是不允许直接转让的，要求房地产类项目投资额必须达到25%以上，工业项目必须达到成片开工条件才可以转让，这个在出让合同中都有明确约定，建议您自己看一下出让合同里关于转让条件的约定。

㈣ 个人转让土地使用权需要交什么税

进行土地使用权转让的时候，土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的版税费。权

出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税。

受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。

(4)土地使用权个人公司税扩展阅读：

土地转让注意事项

是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

㈤ 个人以自有国有土地使用权作价入权公司是否需要交增值税，税金如何计算，税率多少

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。有偿的概念包括取得货币、货物和其他经济利益。投资入股有所有权的转移，同时取得股权就是取得了经济利益。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，纳税人销售无形资产一般计税适用税率为6%，简易计税征收率为3%。

因此，根据您所述的情形，属于有偿转让无形资产的行为，应按规定缴纳增值税。

另根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第二款规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

㈥ 私人土地，作价入股到自己的自然人独资公司！需要缴纳个人所得税吗注意是自己的土地入股自己的独资公司

1、按现行规定，土地使用权投资入股只要转移过户就可以，无需缴纳个人所得税！
2、过户手续就是原来使用权是你个人，现在要过户到公司名下，成为你的入股出资；
3、你要明确两方面的变化：一是你的自然人独资公司注册资金现金比例要符合法定规定，超过25%；二是你个人与公司是两个法律主体，虽然你个人成为公司的法人，但与你个人是两个主体，个人与公司在经济上要完全分离，不能混谈！公私要分明，否则要犯大错的！

㈦ 关于个人土地使用权转让需要缴纳的各种税费

土地使用权转让需要缴纳的各种税费，个人要交的税，一般如下：

1、契税版，契税是以所有权发权生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
土地使用权的出让，由承受方交。

2、印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
土地使用证，其他帐簿按件贴花五元

3、土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。

㈧ 个人独资企业需要交纳房产税和土地使用税吗

房产税的纳税义务人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2％；依据房产租金收入计税的，税率12％.
城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。 土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决时，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

㈨ 公司购入土地使用权，需要缴纳什么税

新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。根据《财政部专国家税务总局关于印花税属若干政策的通知》（财税[2006]162号）文件的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

㈩ 国有土地使用权出让给一企业，企业再转让个人，个人需要缴纳哪些税及费用交耕地占用税吗

国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下：回
1，契税，契税是以答所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
土地使用权的出让，由承受方交。
2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
土地使用证，其他帐簿按件贴花五元
3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。

如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用