对外出租的土地使用权是投资性房地产吗

A. 已出租的土地使用权 属于投资性房地产吗

投资性房产：3类
1、已出租房产
2、已出租土地使用权
3、持有并准备增值后转让的土地使用权

B. 出租土地到底是无形资产还是投资性房地产呀。怎么办。。财务会计

如果该土地是专用于出租或等增值后卖的，就作为投资性房地产。如果是刚好闲置才出租的，就作为无形资产。这个划分根据商业目的来，不是一成不变的。
希望帮助到你。

C. 出租的土地使用权是投资性房地产还是无形资产

你好，

楼上的回答是错误的，
根据投资性房地产的核算范围的规定，其包括（三项）：已出回租的土地使用权、答持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

由此，可以看得出已出租的土地使用权，其也不在无形资产中进行核算了，而是在投资性房地产中核算的。

D. 我公司有一栋写字楼对外出租，土地使用权是否要计入写字楼价值，计入投资性房地产价值

朋友，您好，按照房地产估价相关知识，房屋在出租过程中，其价值不应包括土地使用权的价值，在转让或出售的时候，其价值必须要予以考虑.

E. 如何确定土地使用权是无形资产还是投资性房地产

取得土地使用权看企业的持有目的

1、建造自用项目（厂房、办公内楼），建造自营项目（饭店、容购物中心）确认无形资产

2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目

3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产

投资性房地产主要包括：

1、已出租的土地使用权、

2、持有并准备增值后转让的土地使用权

3、已出租的建筑物；

(5)对外出租的土地使用权是投资性房地产吗扩展阅读

下列各项不属于投资性房地产

1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

2、作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为

企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；

3、该投资性房地产为可靠房产商提供。

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；

自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

F. 持有准备出租的土地使用权 是投资性房地产么

不算，只有出租出去的了才算，准备出租的不算。

G. 以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产吗

属于。
企业会计准则第3
号——投资性房地产：第三条
本准则规范下专列投资性房地产：
（一）属已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。

H. 以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产( )

正确答案:
B:错
答案解析:
以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产。

I. 土地使用权已经设定抵押，那再出租算投资性房地产么

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念回(投资性房地产，是指为赚取答租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。)，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
可以算是投资性房地产.
参考资料：.com//http://www.dongao.com/zckjs/kj/201405/157877.shtml