㈠ 三楼的露台所有权归给一二层的门面业主吗
依据抄2009年3月最高人民法院公袭布了《物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第3款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分，具有产权，属于和该房屋一起的产权人所有。 而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有，其他业主有权进入。这个规定已有改变
㈡ 一楼商铺有使用二楼露台的权利吗
一楼商铺应该没有使用二楼露台的权利；
二楼住户近水楼台，可以使用二楼露台。
㈢ 开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗
不合法，楼顶没有搭盖不计入产权面积，所以是属于业主共有部分。如果没有入专口可以进入，2楼使用公共区属域做阳台算是违章搭建，需要拆除；如果是只有2楼有入口进入，那么就只有他能使用，即2楼享有这部分的使用权，但他也无法更改阳台部分的外观、结构等。这种行为算是开发商的一张营销手段，为房屋增值。
㈣ 我买的一，二，楼商铺，二楼楼顶是个露台，它属于谁使用，三楼的业主，在他的房屋墙上开了一个门，要把楼
看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。
㈤ 马上接房了，房子在二楼，一楼是商铺，外面有露台归我使用吗
你家的楼是二楼，下面是商住。虽然说上露台可以使用，但是露台并不属于你。你是不可以私自改造的。
㈥ 关于二楼露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！
㈦ 关于居住在二楼的露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！祝您生活愉快！
㈧ 关于购房合同中露台的使用权
1、从图纸来看，该露台属于公共使用部位，不能买卖产权和使用权，也无法在合同专上属明确的。
2、个人建议，最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况，对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋，今后可能纠纷不断。
3、如果你一定要尝试，建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属，是你这户的附属设施，画图纸并盖章。
㈨ 1楼2楼是商铺,我在3楼住是住宅,我阳台可以去2楼楼顶,外面是露台,请问露台是不是公用面积
露台没有柱子没有盖不计建筑面积，在你那一层，对你没有公摊。
如果，谁都能去，算公共区域。