上海老洋房都是只是使用权吗

1. 上海使用权房屋想要卖出的重大问题

1、你的住房“只有使用权，没有产权”，所以该房屋不是真正意义上的买卖。回只是将自己答目前拥有的“租赁权”有偿转给他人而已。
2、为了社会稳定和谐，政府当然希望“卖房”不要引出新的住房矛盾来，所以才要求全体同住人都到场签字，防止有的同住人事后以“本人不知情就丧失了住房”为由向政府发难。
3、“理论上这个房子是户主的”，错了，你只是挑个头代表一下而已。如果当时申请分房时只有你一人住的话，说不定你单位还不会将这房分给你呢。就算当初租赁房卡上就你一人在，但是你后来把这些亲戚引进来了同住，就要现在负责处理好善后。有始有终嘛！
4、至于你说有法院判决书，其中明确了你对房屋有处置权，不妨带上，再去交易所咨询下。 有可能可一人独立办手续。

2. 上海的老洋房是归政府管还是私人所有可以进行买卖吗

除了原来是私房文化大革命落实政策归还给私人外,大多数还是归政府管,属各区的房管部门管理.卢湾区曾经出台过一个政策,说是控制使用权转让,但暗地里还是可以买卖的,其实也都是房管部门的人在操作,政策执行人钻政策的控制,他们私下捞好处呗.

3. 现在上海的老洋房的价格有下跌吗

二手房价格跌是跌了点，但是不是跌的很厉害，因为二手房周围的商圈成熟，还有一个购房税的金额。
但是上海的老洋房只是买使用权的，有产权卖给你的很少。

4. 我名下有一套产权房，一套老洋房使用权房，使用权房是否能卖掉

使用权可以卖掉，卖了之后带着买房人去产权方更名

5. 上海老洋房是终身产权吗

有时间限制，国家管制，个人居住。

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。

老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。

在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。

6. 物以稀为贵，上海到底还有多少老洋房

现在上海的老洋房还有8套，它们分别分布在新乐路、武康路、淮海中路、延庆路、富民路、华亭路和乌鲁木齐北路。最近，随着一部热播剧《安家》的播出，使很多人开始对上海的老洋房产生了浓烈的兴趣。但也仅仅是兴趣而已，因为这些老洋房的价格都十分昂贵，许多人哀叹贫穷限制了他们的想象力。

据统计，目前上海可交易的老洋房约有200套，这种稀有房价格十分昂贵。物以稀为贵，这些老洋房甚至一度成为许多人炒作的对象！现在娱乐圈的许多明星也都十分喜欢上海的这些老洋房。比如郭敬明就曾经花了很多钱在上海买了三套老洋房，总价值超过2亿元。只能说有钱人的世界我不懂，但只希望这些老洋房都能受到更好的保护。

7. 上海的老洋房是归政府管还是私人所有可以进行买卖吗

有些是私人的..可以进行买卖..徐家汇那边一套洋房卖了100w美金.02年房产未涨价前..居然还嫌卖的便宜了.

8. 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐

9. 上海现存的老洋房都是什么人在住

上海现存的老洋房一般是有钱人居住，也有一些明星和文化名人居住，这些人经济上比较富裕，所以买得起老洋房。

老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

上海老洋房主要分布在徐汇区、长宁区、卢湾区和静安区。老洋房比较集中的区域是：汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路。

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老洋房的主要投资人：

1、海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。

2、投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。

3、老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。

4、境外人士。对中国文化感兴趣的境外人士，也会购买老洋房，来体味中国文化。