① 地面车库,买时只有使用权合同该如何作出售交易呢
您好！只有使用权的车库是没有办法办理过户手续的，你可以跟买方签定私下转让协议，一样是具有法律效力的。
② 公司付款购得的车库使用权如何入帐
按合同订立的使用年限，入账到长期待摊费用（递延资产）帐户上，然后按70年年限平均分摊到每一年的管理费用费用中去，就是每月分摊380.95元。
分录：
借：长期待摊费用或递延资产 70万
贷：银行存款 70万
借：管理费用（经营费用）380.95元
贷：长期待摊费用（递延资产） 380.95元。
③ 请问购买地下车库我应该有什么凭证啊
也就是有房产证没有土地证，购买时需要签订购房合同，按商品房形式购买及办理使用权登记，一种是属地下车位，一种是属人防工程地下车库都是有使用权地下室有两种性质，使用权为50年如果是做人防工程的话就没有房产证
④ 购买停车场经营权账务处理
借：无形资产-停车场经营权
贷：银行存款或现金或其他应付款
⑤ 支付停车场费用的会计分录
看车辆如何划分如果是制造车间专用的，或者是专门进行材料采购的，可以计入“制造费用-其他”一般来说，直接计入“管理费用-其他”也可。借：管理费用（或制造费用）-其他贷：现金
⑥ 自营方式建造一栋车库购入工程物资会计分录
车库属于不动产
借 工程物资
应交税费-应交增值税 进项税
贷 银行存款
⑦ 购买使用权的车库，能否作为固定资产计提折旧在税前扣除
答：根据《中华人民共和国企业所得税法》“第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。 下列固定资产不得计算折旧扣除： （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产； （二）以经营租赁方式租入的固定资产； （三）以融资租赁方式租出的固定资产； （四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产； （五）与经营活动无关的固定资产； （六）单独估价作为固定资产入账的土地； （七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。” 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》“第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。” （大连市国税局）
⑧ 车库是单位自建的没有产权有使用使用权可以买吗
没有产权，只有使用权的情况下不可以买卖，也无法签订正规的买卖合同。但你可以转租。
⑨ 房地产行业的储藏室丶车库做什么会计分录
房地产行业的储藏室丶车库的会计分录为：
施工时的分录
借：开发成本
贷：库存材料等
竣工验收时：
借：开发产品
贷：开发成本
开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等
开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目