㈠ 自然人是否可以成为建设用地使用权的主使用人
可以。
法律规定：出让国有建设用地使用权主体，为一般主体，境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让国有建设用地使用权。
2007年9月国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第11条规定，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。对符合招标拍卖挂牌公告规定条件的申请人，出让人应当通知其参加招标拍卖挂牌活动。
㈡ 国有出让的工业用地是否可以登记到个人名下为什么
不可以吧，一般国有出让的工业用地应该都是以企业为土地使用者，登记到个人名下的情况还真的没有见过。
㈢ 土地使用权和房屋所有权可以不属于同一个人吗（企业法人或自然人）
土地证是a,规划证就是a,所以房屋确权也是a.
㈣ 工业用房可以买给自然人吗其工业用房买卖合同是否有效（我并不是开公司，很多购买者都是用于居住。）
1、这个当然可以卖给自然人了，因为很多工业用房的产权本身就是属于自然人的，当然也有属于企业的。一般在用地规划和建设规划的时候不得变更用地的建设用途，建成以后好像没有什么明确的规定说工业用房不得用于居住，如果这么规定的话，那么生产人员及办公人员住那啊？对不对?
2、你的情况说的还不太明确，如果他们将工业用房用于居住，那么他们将房屋的结构给更改了吗？如果更改了，那么这个就是违法的。
3、工业用房也是不动产，合同如果是双方自愿达成的就有效，但是房屋产权也必须变更。这样这个交易才算完整。
㈤ 国有工业用地能够直接转给个人吗
这个首先要确认你这个工业用地的性质，如果是国有土地，那么使用权是专可以转让。但所有权不能转让属。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时，如钢铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业，则需要很大用地。可见影响工业用地大小的因素很多，规划中必须根据城市发展战略对不同类型的工业用地进行充分的调查分析，为未来的城市支柱产业留有足够的空间和弹性。
但同时也要注意工业发展应节约用地，充分利用和发挥城市土地市场和规划管理的作用，有效地控制城市工业用地的浪费现象。以上内容由安通厂房网整理。
㈥ 工业用地使用权是个人的,但有人在土地建工厂怎么办
工业用地使用权是个人的，但有人在土地建工厂，你可以直接向有关部门去反映情况。
㈦ 自然人能不能作为土地使用权抵押权人有相关法律法规吗
自然人不享有土地所有权，无权进行抵押
㈧ 公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊
一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。
二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。
这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。
三、这个问题时继承的问题：
在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。
建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。
(8)工业用地的使用权人可以是自然人吗扩展阅读：
法律依据：
《土地管理法》
第十五条
国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
㈨ 法律规定的自然人是如何界定的
自然人，按照法律上的解释为按照生理规律出生的人，并且依法享有民事权利和承担民事义务的人。