1. 你好我是农村的房子我想做一下赠与协议在村委会开什么证明能证明房屋归属和宅基地使用权
宅基地实行来审批制度，赠予自与此矛盾抵触，没有法律意义，即不能赠予或者“赠予”后并没有取得宅基地使用权。房子和宅基地是并存的，根据宅基地使用权确定归属，对于不符合规划不能批准使用权的就是根据宅基地确定归属。赠予的另一个影响可能使得政府认定赠予方属于自动放弃宅基地，当事人需要慎重。合法的方式是问清楚另一方是否符合规定能否批准使用权，如果可以就告诉村里自己愿意主动让给另一方，而且会配合政府完成再次审批
2. 宅基地被继承后可以赠与吗
一，宅基地上的建筑物使用权可以继承，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的。
二，农村的房屋赠与问题：可以和房子的所有人签订协议，协议内容可以涉及到赠与，要所有房子的法定继承人全部在场，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是受到法律效力的。当然，最妥当的做法，还是去做个赠与协议的公证手续。
1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
3，根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 。
3. 宅基地可以赠与别人吗
不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求回。由于宅基地具有社会答福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
4. 农村宅基地赠与给子女具有法律效力吗
不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具版有社会权福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
5. 房屋赠与后并且已过户给他人宅基地算谁的
对不起，农村的房屋不能赠与，想通过这个途径违背一户一地政策是不行的，他符合规定就可以批准宅基地使用权，不符合的话，赠与的就只是房屋的那些建筑材料，他要就拆走，也可以折价给后面的宅基地使用者。应该清楚土地法中一户一地政策完全是按照宪法里面的合理有效的利用土地原则制定的，别的法律再涉及违背一户一地政策，就等于违背宪法，结果必然无效
6. 宅基地使用权是我的，房子是父母的，父母有权把房子赠与他人吗
“法院判定房子是由父母造的，房子是属于父母的”说明你已放弃自己的宅基地使用权。再说农村宅基地使用权是无偿取得的，所以你也不会因失去宅基地使用权，而得到补偿。所以父母有权把房子赠与他人，只要他们为此立有遗嘱。
7. “房屋因继承，赠与，买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移”，宅基地可以买卖
农村宅基地不得买卖。你提到的那个情况是因房屋产权发生主体变更时，按照“地随房走”的原则，房屋所及宅基地的使用权也要发生变更，这是特殊情况，并不意味着宅基地可以流通买卖。
8. 无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力吗
你是说＼无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力＼这种无偿赠予的宅基地首先他的有宅基证＼那么他赠予的才有法律效力＼但他规定＼只有住的权力＼没有翻新的权力。