1980年农村宅基地使用权

㈠ 80年代在农村买的房子现在能确权吗

通常不可以的，农村的房子属于小产权房，只可以集体内买卖，不可以外部买卖。
农民房买卖：
不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

㈡ 1980年城镇居民购买农村宅基地违法吗

80年存在买卖宅基地的可能性不大，虽然红卫兵不怎么折腾了，但是也没有人敢瞎闹腾

㈢ 我家的宅基地是80年代初在村里的空地上建的,现在要办证,不知道合不合法不知道能不能办该怎么去办

1.80年代初的农村居民建房，应该有当时村上颁发的一些相关证明，你应该出示你当初建房的依据。
2.《土地管理法》是1986.6.25日颁布的，之后的，从其规定；之前的，你只要出示当初建房时社村准你建房的依据，向当地国土资源管理部门进行申请，请求颁发《农村居民宅基地使用证》，当地国土资源部门对你提供的依据进行实质性审查，符合规定的，依法对你申请的宅基地进行登记并颁发《农村居民宅基地使用证》给你；否则，不予登记。

㈣ 80年代政府批的宅基地证至今是否有效

那也要看在什么地方，在农村没有变化、只要你有依据在，最好是经手人也在，应该有用，在城镇变化大那就不好说

㈤ 法律，宅基地， 较详细 ！！

若你说的是事实,你该拿刀去劈.网上的人只能给你建议,帮不上什么忙,

㈥ 你好！我家宅基地是80年以前的没有宅基地证明，只有林权证,但是林权证内种类写的就是宅基地

法院的说法是正确的，宅基地和林权证是两码事，林权证不能做宅基地证明。林业部门不应该越权给你宅基地。按现行的政策，农村宅基地按一户一宅执行，你如果没有其他的宅基地，这块宅基地就是你的

㈦ 农村宅基地使用权证是哪年开始发的

《农村宅基地使用权证》于1986年6月《土地管理法》颁布

颁发后由地方县级政府清查、宣传、制定办法、转发文件等，登记发证工作真正开始估计在1986年的12月了，各地的时间略有不同的。

1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留[所有权和处分权。

4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。

5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

(7)1980年农村宅基地使用权扩展阅读：

农村宅基地使用权登记工作流程如下：

一、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，

以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

二、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、

用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，

对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

三、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，

公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

四、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，

在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，

由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

五、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，

并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

第六步、颁发土地证

㈧ 80年代的农村宅基地证的原始档案到什么地方能查到

办证机关单位，不过有无档案没有多大意义，时间太长了，使用情况不管是否发生变化，政府都可以重新审查、审批

㈨ 农村1980年前宅基使用证能用吗

如果1989年当地没有重新测量宅基地并发证，就可以。

㈩ 80年代的农村土地自建房，两幢房子连在一起能算一幢房子吗

80年代的农村应该自建房没有立法。所以是属于老宅基地的，如果你不去重建或者不重新分配房子的话也是没有什么问题的。现在的宅基地应该立马就是说按照人均平平方来算的吧。