物权混同的概念例子

❶ 物权法上的混同，应该怎么理解

与附合合在一起理解，附合是二物合在一起不可分割；混同是二者不可辩认。

❷ 在合同法中，请举一下混同的事实例子

合同法中的混同

混同，指债权人和债务人同归于一人，致使合同关系及其他债的关系消灭的事实。广义的混同，指不能并立的两种法律关系同归于一人而使其权利义务归于消灭的现象。包括：

1.所有权与他物权同归于一人;

2.债权与债务同归于一人;

3.主债务与保证债务同归于一人。

狭义的混同，也即合同法上的混同，仅指债权与债务同归于一人的情况。

合同混同是合同权利义务终止的方式之一。它是指合同项下的债权人和债务人合二为一，这是基于合同目的消灭二是权利义务终止。其他的方式还有清偿，抵消，提存，免除，履行，履行不能等方式。这是狭义的混同，是专指合同法上的情况。

这种方式使合同消灭并非逻辑的结果，而是由于在法律上已经没有必要存续，所以法律规定因混同而消灭合同，效果更符合实践。

《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定，债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。本条是关于债权债务混同的规定。

混同是一种事件，即因某些客观事实发生而产生的债权债务同归一人，不必由当事人为意思表示。

概括承受是发生混同的主要原因。主要有

(1)企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。

(2)债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。

(3)债务人继承债权人，比如儿子向父亲借钱后，父亲死亡，儿子继承了父亲的财产。

(4)第三人继承债权人和债务人，比如儿子甲向父亲乙借钱后，因意外事件二人同时死亡，由甲的儿子丙继承他们二人的财产。

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法律效力

1、合同关系及其他债之关系，因混同而绝对消灭。消灭效力不仅及于债权人和债务人的抗辩权，而且还及于合同债权的从权利，如利息债权、违约金债权、担保债权等。

2、当债权债务同归于一人而合同权利义务关系涉及第三人利益，也就是说合同权利系他人权利的标的时，从保护第三人利益出发，债权不因混同而消灭。例如，债权为他人质权的标的时，质权人就债权的继续存在享有利益，在此种情况下，即使债权债务关系发生混同，债权也不发生消灭。

3、在法律另有规定时，混同也不发生消灭债的效力。例如按照银行结算办法的规定，商业汇票的收款人、付款人(或承兑人)以及其他票据债务人，在票据未到期前依背书转让的，票据上的债权债务即使同归于一人的，票据仍可流通，所以票据所示之债仍不消灭。

❸ 物权的概念

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。

制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。

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物权的价值：

1、清晰区分各种法律关系，便于准确适用法律

物权行为无因性理论法律关系非常明晰。以买卖为例，则分为三个独立的法律行为：一是债权行为（买卖契约）；二是为转移标的物所有权之物权行为；三是转移价金所有权的物权行为。

2、交易安全的保护机能

物权行为理论的支持者认为，物权行为理论最重要的价值或者机能，在于对交易安全的保护。

他们指出：必须将作为原因的当事人的意思与所有权让与的“构成部分”分离开来，否则新的所有人必将依附于前取得者，难以避免因原因关系的瑕疵而丧失权利的可能性，如此，交易势必遭受阻碍。

而物权行为的无因构成缩小了交易人对权利人的检索范围，在交易之际，人们无须将其视野移出相对人而无限地检索真正的权利人。

3、使法律关系理论最终臻于完善，完善了民法体系

作为德国民法理论最有特色的“标志型建筑”的物权行为理论，不仅被认为是潘德克吞法学或者概念法学最为辉煌的运用成果，不仅将德国学者所崇尚和擅长的法律形式理性思维方法推向极至，而且对于德国物权法乃至整个德国民法体系的形成产生了深远的影响。

❹ 物权因混同而消灭的例外

例如《担保法解释》第77条规定的例外，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

❺ 《物权法》上的混同与《合同法》上的混同有何区别

主要在结果上，
合同法上的混同造成了债权和债务的消灭。
物权法上的混同则会造成新的物权人的产生，接着可能导致新的债权债务的产生。

❻ 关于物权中的混同原则

首先担保物权分抵押、质押、留置。
房屋为不动产，在我国法律上只能版设置抵押权权。不动产的抵押已登记为法定生效要件。先登记的抵押权优先于后登记的。
甲与乙如果先登记的，其抵押权优先于丙。
如果甲同时享有房屋所有权和与乙的担保物权，相对后登记的丙就享有优先受偿权。
即假设房屋1000万，乙的担保物权为700万，丙的为700万。则房屋拍卖后的1000万要优先清偿前一个担保物权700万，剩下的300万偿还给丙。丙剩余的400万债权转化为普通债权，只能向原债务人追偿。
丙在债务无法清偿时当然可主张拍卖房屋。当然甲如果不想房屋拍卖也可直接偿还丙可对房屋主张的400万。
如在不同部门（如房产局和土地局）同一天登记的，可视为同一顺序，同等受偿。一人500万。

❼ 物权的混同，例如甲在其房屋上为乙设定抵押权，后来乙购买了该栋房屋取得其所有权，则所有权与抵押权同归

乙购买该栋房屋取得其所有权之前应该是考虑过抵押权消灭问题的，乙既然决意购买说明其利益并未受损。抵押权消灭并不意味着债权消灭，甲仍然应当偿还所欠债务，只是乙在申请强制执行时需要寻找其他可执行物。

❽ 哪些物权因混同而消失

你好，混同是有关债的概念，混同，是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实；添附是关于物权的概念，主要适用于所有权，添附主要有混合、附合、加工三种方式。

❾ 请问物权混同与债权混同区别是

物权混同与债权混同区别简单来说就是

债权混同就是同一类型的混同，也就是债内权之间的混同；容物权混同不仅仅是一个类型，物权混同也可能导致所有权和债权的混同，两者之间的性质不一样。
理论上如下：
合同法上的债权混同造成了债权和债务的消灭。
物权法上的物权混同则会造成新的物权人的产生，接着可能导致新的债权债务的产生。

❿ 求教一个关于物权混同的问题

1，权利质权的标的是权利而不是动产，质权的标的有权利和动产
2，本例子中说的是抵押权，而不是质权
3，这个例子已经很明确了，甲的建设用地使用权抵押给乙，之后甲如果又将建设用地使用权转让给乙，那么乙取得使用权，此时发生混同，所以乙的抵押权消灭…这是通常的规定
4，但是本例子中，乙的抵押权被作为标的，将他的抵押权抵押给丙，此时甲转让给乙后，如果发生混同，乙的抵押权消灭会导致丙的抵押权随之消灭，所以为了保护善意第三人，此时不能混同，乙对自己的建设用地使用权享有抵押权，从而保护丙的抵押权的标的之存在
5，所以一般情况下，发生混同，但损害第三人利益时，不混同