您好，
不动产物权归属可提民事诉讼
现实中，围绕房产归属而产生的纠纷非常多。物权法第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记，就不能取得及享有不动产物权。已经登记的不动产产生权属争议的，应当提起行政诉讼撤销或者变更登记。这种观点受众颇广，在很大程度上导致实践中出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象，不仅徒增当事人讼累，也有损司法的权威和公信。
对此，《解释》规定，因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
未经预告登记权利人同意 转移不动产所有权无效
老百姓买房最怕交付房款之后，房却拿不到。“一房两卖”甚至“多卖”的现象并不鲜见。而物权法规定的预告登记制度，是保障尚未获得物权的买房人等债权人权益的一项制度。根据物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
实践中，对于现实登记权利人针对不动产的何种处分，会因违反法律规定而不发生物权效力，存在模糊认识，一些案件中甚至出现不当扩大预告登记效力的倾向。
为此，《解释》第四条明确，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
『贰』 返还原物物权纠纷管辖法院是怎样的
您好，这个需要根据物的性质，是动产还是不动产。
一、如果是不动产，回只能由不动产所答在地的法院进行管辖。
二、如果动产，还需要根据返还原物的法律依据。1.基于合同关系要求返还，那么可以由被告所在地法院或者合同履行地法院管辖。2.基于侵权关系要求返还。那么可以由被告所在地法院管辖，侵权行为地或者侵权结果发生地法院管辖。
『叁』 起诉案由返还原物,判决时按物权保护纠纷判,法院这样作对吗
根据最高法院关于民事案由的规定，第五大类是物权保护纠纷，其中第33项是返还原物纠纷，立案庭写的是正确的，应该是返还原物纠纷，主审法官不应该按大类案由认定，不应该写物权保护纠纷。
『肆』 欠款案与物权保护纠纷一起有影响吗
欠款纠纷与物权保护纠纷在法律上是两个案由，会作为两个不同案件，分案受理并版审理，因此一般来说权两个案件不影响。
但是，若欠款纠纷与物权保护案件，针对的同一案件标的，就只能以一案受理并审理。如车辆买卖合同纠纷，针对车辆买卖发生欠款，那法院会以买卖合同纠纷立案并审理。
『伍』 官司打赢了,对方上诉物权保护纠纷是怎么回事事
官司判决后，对方可以上诉的。 然后对方上诉后，法院会发他上诉的一些内容给你的，你到时我再看是怎么回事吧。
『陆』 侵权纠纷与物权纠纷的区别
物权是绝对权，侵权是相对权。
通常理解物权是所有权，侵权是债权。
『柒』 物权法：对于物权所有权的侵害，诉讼时效有限制吗
侵来害物权所有自权的诉讼是侵权诉讼，一般为二年。
所有权确认纠纷诉讼是物权法内容的诉讼,没有时效限制.侵害所有权的诉讼是侵权诉讼,一般为二年,最长不超过20年.最关键的是这个时效从知道或者应当权利被侵害之日起计算,就是如果不知道权利被侵害的事实,则不存在超过时效的情况。
『捌』 物权保护纠纷的应有哪方法院管辖
不动产物权由不动产所在地法院管辖；动产由侵权行为地或者被告住所地法院管辖
『玖』 民法案例题 关于侵权责任 物权纠纷
第三十一条 因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。如果危险是由专自然原因引属起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任。
第三十三条 完全民事行为能力人对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害有过错的，应当承担侵权责任；没有过错的，根据行为人的经济状况对受害人适当补偿。
『拾』 什么是物权纠纷 用益物权纠纷典型案例 物权请求权及
对于用益物权比如你借用他人的自行车，那么你就享有对该自行车的使用权，这版就是你的权利。
对于权担保物权比如你向你朋友借1万元钱，你朋友要求你提供担保，那么你说以你的房子来设定抵押，那么这时你朋友对你房子享有抵押权。