㈠ 国有直管公房土地使用权收回,国土部门已经岀让,是否需要拆迁补偿
这你得去，国土公安局咨询一下国家是有法律规定的
㈡ 什么是直管公房它的法律性质和地位怎么样
简单说来，公房-公家的房。建立时产权归公有。后来房改政策的实施，公房私有化的进行，产权单位向职工收取部分成本费用将房屋产权卖给个人，成为私有产权，但是在第一次上市交易的时候需要交纳相应的土地出让费用。
公房就是单位自管房，其权属性质分为产权和使用权房，产权单位直接管理的叫直管公房。
您说的房地产管理部门的直管公房，只得是产权单位发生变更、解散、破产等情况而无法继续管理这些房屋，将上述房屋转交给房地产管理部门统一管理。一般的房地产管理部门为房管所、房管局等。
不知道能否帮助你了解。
㈢ 直管公房要拆迁，房管部门把我的的使用权（蓝色小本）收回去了，这样做是不是合法
房管部门受了 那就是合法呗 而且人家都说了程序 你着急什么 不是所有人家都这样么
㈣ 计划经济年代直管公房有永久使用权,腾退有法律依据吗
依据《物权法》《民法通则》所有权大于使用权 所有权决定谁能使用权。照你描述专公房那就是说明承租属人是没有所有权。所有权人行使房屋所有权、支配权可以要求承租人腾退，至于是否需要赔偿承租人视双方协商或者按照签订的合同协议再另外讨论
再看一下《合同法》中关于不动产的租赁期限最长是20年。房屋属于不动产之一可以适用该条款
㈤ 央产直管公房使用权可以有偿转让吗
您好！央产直管公房使用权可以有偿转让，但必须去房管所办理转让手续。谢谢阅读！
㈥ 房屋征收部门是直管公房所有权人，征收直管公房时怎么办
这要区别不同情况处理：
1、如果直管公房没有租赁行为，由所有者自已使用，就不存在动迁问题，可以直接将补偿转给地方政府财政。
2、如果已租赁，就需要解除租赁合同，这其中还要区分是住宅房还是商业用房，如果是住宅房还要看承租人是什么时间承租的，如果是计划经济年代那种带有福利性质的租赁协议，在征收时可以先房改，以重置价格减折旧作为房改费收回给房屋所有人，然后承租人取得产权与其他产权人一要得到补偿安置。
3、如果住宅房不是计划经济年代的福利分房，租赁双方不能就解除租赁协议达成一致，承租人又没有其他住房的，可维持租赁关系不变，采用产权调换安置承租户。
4、若属于商业用房解险租赁协议不能达成一致的可诉讼至人民法院调解或判决解决争议。
㈦ 共同居住人怀疑直管公房使用权被承租人偷偷转让了，可以去哪里有权力核查
共同嫉妒人反映只敢供房使用权，被称作源头都转让了，可以前男友潜力和他的欢乐，我在房管局就可以查得到
㈧ 如何认定公房使用权，公房使用权有哪些形式
一、 如何认定公房使用权
公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法律规定的条件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。
作为特定环境下形成的公有住房使用权，其法律性质也具有一定的特殊性。公有住房使用权是一种债权。可从以下两方面予以佐证：从法律规定的权义看，出租人须将房屋交付承租人，保持租赁物符合居住条件，承租人须按期缴纳租金，房屋所有权的变动不影响租赁等。这种公有住房使用权“乃系对于他人之物，得为使用受益之权利，并非如物权之直接支配其标的物之独立的权利，而系从属于租赁权之权能”这种权利更具有债权性质；从不动产租赁的立法看，公有住房使用权的法律属性应属于债权性质，由于“被赋予对抗力而成为近似于物权的权利”因此公有住房使用权似乎呈现出物权化特征，然而，由于公有住房使用权的基础法律关系仍然是一种契约关系，即承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。故本质上，公有住房使用权为债权。国家作为公有住房的所有权人，授权有关的房管部门将公有住房出租给承租人使用，在国家和承租人之间形成的是一种租赁关系，现行法规如《城市公有房屋管理规定》也认定公有住房使用权是一种租赁债权。
二、 公房使用权有哪些形式
（一）低保福利住房。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住房。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房 ”。
（二）单位福利性分房。企事业单位或国家机关根据职工的工龄、职务级别等诸多因素分配给职工一定面积的住房，职工与单位或国家房管部门之间建立房屋租赁关系，房屋所有权归单位所有，职工享有承租使用权。单位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的产权属于单位，而单位有权分配的直管公房包括单位交由房管部门进行管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。
（三）因房屋拆迁取得的房屋使用权。在实行货币化拆迁之前，产生了大量的公有住房。主要有两种：一种是原所住房屋为公有住房，拆迁后所分房屋仍是公有住房；另一种是原所住房屋是私有住房，产权人放弃产权，调换分得公有住房。
㈨ 直管公房老人去事弟弟没房一直跟老人驻姐姐有房但是户口在这是否有权提出按遗产分割吗
信之源北京律师事务所：您好，直管公房是属于政府所有的国有资产或代管资产，因此对于直管公房，承租人只有使用权，没有所有权，故直管公房不能列入遗产范围，不能依法继承。原承租人死亡后，弟弟或者姐姐有权提出申请变更承租人，但并没有权力去处分房屋。
㈩ 离婚后直管公房判决书上取得了三分之二的使用权，但户名不是本人的，如遇拆迁，能分户吗
你指的分户是什么意思？