国有土地转让金的计算：
一、工业用地土地出让基准地价： 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠： 1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。 3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。 二、商业用地土地出让基准地价： 商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。 1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。 3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。 4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按38.6万元／亩执行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。 三、住宅用地土地出让基准地价： 住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。 四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
② 使用权转让是什么意思
土地使用权类型只来有划拨与出让两种自。
划拨的土地使用权转让时必须办理出让手续。
某些国土部门为省事，将划拨土地非法转让后登记为转让类型，即标记你的土地使用权转让时未办理出让手续，实际还划拨的。
这是当前很多国土部门的做法，通过土地使用权交易将违法用地合法化。
不知国土资源部知道不。
③ 一篇文章发表后使用权是否转移
不是的.他只能是在当期的出版权,如要在其它的地方出版还得作家本人同意才行.
④ 如何确定机动车所有权转移的时间
机动车属于动产。但是对机动车所有权转让的时间到底如何确定，在实际中争议一直很大。一种观点认为应当以在交通管理部门办理过户登记的时间来确定车辆所有权转移；另一种观点认为应当在买卖合同签订后，并实际交付车辆后,车辆的所有权即发生转移，而不是以车辆管理部门办理过户登记来确定所有权的转移。在实践中对车辆所有权转移的时间个人理解不同，因此在法律适用中造成了很大的不同。 持第一种观点的主要是依据《中华人民共和国 道路交通安全法》第八条 国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。及第十二条 有下列情形之一的，应当办理相应的登记（一）机动车所有权发生转移的，认为机动车所有权转移必须在办理了变更登记后才能发生转移的效力，否则在买卖双方之间只产生债权，而不导致物权的变动。但是从交法第十二条（一）项规定的字面含义来看，并没有明确规定登记后车辆的所有权才能发生转移，所以仅应理解为是交通管理部门为方便对机动车进行行政管理的而进行的一种登记，而不是机动车所有权转移的条件。最高人民法院最近几年来作出的《关于被盗机动车肇事后由谁承担损害赔偿责任的批复》、《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的批复》，即体现了以运行支配与运行利益作为判定交通事故损害赔偿责任主体的精神。即发生交通事故由机动车的所有人或者实际占有人承担赔偿责任。所有人与实际占有人不一致的，根据运行支配和运行利益原则来确定赔偿义务人，即由对该机动车享有运行支配权或者运行利益的主体承担赔偿责任。而不是以交通管理部门登记的车辆所有人为赔偿主体。新颁布的《物权法》也明确规定了动产物权的设立和转让自交付时发生法律效力。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。从物权法的规定来看，明确了作为动产的机动车物权的设立、变更、转让和消灭，应当以交付为准，而不是以办理变更登记来确定物权的转移。但是，未经登记，不得对抗善意第三人。这样就明确了机动车所有权转移的时间，对于司法实践中处理因车辆买卖、交通事故索赔等提供了一个明确的法律依据。
⑤ 无偿提供的产品从法律意义上讲，产品的使用权和所有权是不是完全转移给对方
并非如此。
无偿使用的产品只有在试用期届满时购买才转移所有权。
⑥ 企业所得税法按照资产所有权是否转移来判断是否作为视同销售
在商品没有离开单位内部时，其并不属于销售行为，自然就不会存在是否确认收入的问题了，如果企业的产品用与了在建工程中了这是没有收入，所以就不确认收入。
即处理就是：
借：在建工程
贷：库存商品
但是如果将产品的所有权给了别人了，不管是你卖出去了，还是你换出去了，还是你送出去了，只要你企业对此产品不具有了所有权，也就是说所有权转移出了本企业内部了，那么，就是销售或是视同销售了，如你卖出去了，那就是销售，如果你捐资了、对外投资了，那就是视同销售，都是要确认收入的实现，同时也要计算增值税和结转相应的成本的。
那么，此时，其处理：
借：银行存款（营业外支出、或长期股权投资等等）
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
同时：
借：主营业务成本
贷：库存商品
总结：是否确认收入要看是否同时满足两点：1、看是否流出了本企业内部，也就是离开了本企业。2、看与产品上的所有权与风险是否也转移给别人了。
⑦ 请据实际例子怎样区分使用权处分权
简单一点说，使用权和处分权的区别就在 于使用权时财产所有权还是属于自己，但 是处版分权时所有权权发生了转移。 例如：你有一栋房子，你住在房子里，房 子仍属于你，是行使了使用权，而把房子 卖掉，这时房子就不属于你，就是处分权 。 所以用钱买东西、捐款后，财产不再属于 你，是处分权。
⑧ (3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的
所有权和使用权在法律层面不是同一概念，所有权转移是产权的转移，必须办理产权证变更。使用人变更，与产权无关，但必须征得产权人同意，也就是与产权人签订使用协议。
⑨ 商品所有权与使用权怎样转移
商品的所有权与使用权是通过买卖转移的。商品的所有人把商品的所有权让渡买家，这是买家就拥有使用权了。就如同你去买电脑，卖家把电脑的所有权让渡给你，你就得到电脑的使用权。