资本使用权的购买者

A. 资本家是不是劳动者

恩格斯讲得更明确，他说，“全部现代社会（指资本主义社会——引者注）的经济制度，工人阶级是生产全部价值的唯一阶级”（同上，第1卷第348页）。
我们可以认定，马恩否认资本家是劳动者的。但是我们面对现实，却不得不承认，管理和决策也是一种劳动。也就是说，资本家也是一种劳动者。
在工厂生产中，假设你是一个工厂主，你会不会把你的“剩余价值”完全分给工人？你会不会把你经营不善的亏损让工人拿出钱来承担？如果你经营不善，亏损了100万，很明显，工人会索要工资，他出卖的是劳动力，要求等价交换，他不会因为你给他工资而把你的亏损也算到他头上。同样道理，你经营不错，取得100万利润，工人也是要求的合理的工资，不会要求把这100万给他，双方都觉得公平合理，为什么？
我们都知道，劳动力是能够带来剩余价值的商品，资本家之所以购买劳动力，就是看中了这一点。资本家投资，购买原料和劳动力，卖出商品，获得报酬。既然工人不对经营亏损负责，那么，同样也不对盈利负责，资本家离不开工人，但他赚取的是管理和投资的劳动报酬，是合理的。
在这个生产方式中，资本家购买的是工人劳动力的使用权，而不是人身权或其他。这个劳动力的使用权，一旦归资本家所有，那么劳动力产生的剩余价值自然也就归资本家所有，这是归属权的合法性。
这是一个平等的社会规则，比方你如果不愿干工人出卖劳动力，成了老板，你也可以购买工人的劳动力，剩余价值归你所有。
这样，我们会看到，不是钱生钱，而是发生了一种交易行为，这种购买资本使用权满足自己需要的行为，只要利息合理，无论你是存款人，还是贷款人，都是觉得相对合理的，所以你取得利息心安理得。
我们继续分析，一个资本家，他购买生产工具，购买劳动力，购买生产资料，然后生产增值的商品卖出去，获得剩余价值，发财致富。在这个活动中，资本家无疑是一个劳动者，决策是一种复杂脑力劳动，管理也是一种高级劳动，经营活动所取得的利润就是资本家劳动的收获。无疑，你不能否认这种凭借自己的管理和决策劳动获得报酬的权利。
只要遵循等价公平的原则购买劳动力，遵纪守法，资本家所取得的报酬就是合理的。
我再来重复一遍，工人的劳动力使用权一旦出卖给资本家，劳动力产生剩余价值的所有权也一并交给资本家了。工人不对经营活动的最终结果负责，无论是盈利还是亏损，工人都有权利获得合理的工资报酬。
“剥削”合理吗？“剥削”有合理的，有不合理的。这个理就是看它是不是遵循等价公平交换的原则，是不是照顾弱势工人的合法利益，是不是能够促进社会的不断发展，是不是能够营造和谐的法制社会。
我们反对的是资本家依靠自己的强势地位，不给工人应有的报酬。或者强迫工人干劳动关系以外的不合理事务。

B. 向专利所有权者购买了专利使用权，购买者能不能以这个授权作为资本金

不可以，你仅获得了使用权，而没有获得专利权，其专利权利主体依然是原专利权人，而不是专利使用权人，所以专利使用权不能作为债权抵押物。

C. 资本价格是什么意思

通俗的说，就是利率。

资本价格是指资本市场上一个重要的均衡机制是价格机制，在资本市场上，投资者不会白白的向企业供应资本，而必须为资本使用权的转让支付一定的报酬，即资本价格。资本价格是资本得以配置的指示信号，资本的有效配置在很大程度上取决于资本价格所包含的信息是否充分反映了资本的短缺程度和机会成本，即是否能把资本配置到可以创造最大价值的企业中去.资本市场越完善，所形成的资本价格就越能反映资本的真实价值，进而反映出企业的价值。因此，只要投资者是经济理性的，资本价格的上升与下降就可以反映出投资者对企业价值的判断。

影响因素
首先，在实际的市场利息中，需要考虑因欺诈，背信等原因使贷出去的款项无法收回所形成的风险及手续费，还需要考虑货币币值的稳定性、长期贬值的可能性及其补偿。但是，在理论上讨论资本价格时，这些因素一般不予考虑，因而资本价格又称为纯利息或纯利率。其次，实际的市场利率常不止一种，长期利率和短期利率不同，即使同为短期利率，也会因风险、资金使用目的的不同而有所差别。但为便于分析，理论上的分析往往对此忽略不计，也就是说理论上假定只有一个市场利率。最后，实际的资本市场并不是完全竞争的市场，但是在理论上进行讨论时则假定资金市场是一个完全竞争的市场。
资本价格的高低往往与资金的时间价值有一定的关系，所谓资金的时间价值是指在运用资金过程中由于时间因素而形成的差额价值，资金时间价值的大小通常是以利率(或利息额)表示的，利率的实质内容是社会资金的利润率。各种各样的利率(贷款利率、股票利率、债券利率等)水平，就是根据社会资金利润率确定的，因而资本价格由资金的时间价值、风险价值和通货膨胀价值构成。决定和影响资本价格的因素主要有以下几个方面。
资本的需求
能带来利息的资本为可借贷的货币资本，有时也称为“可贷资本”。一般说来，“可贷资本”的需求者包括家庭、生产厂家、商品经营者和政府。
1.家庭需要资金主要是为了消费
由于家庭的经常性支出一般可以从正常收入中开支，所以其对资金的需求主要是为了购买耐用消费品(住房、汽车贷款等)和防止意外性支出(如事故、患病等)。一般情况下，家庭对资金的需求量与利率的高低呈负相关关系。
2.生产厂家和商品经营者对资金的需要主要是为了投资
投资的目的是获得利润。生产厂家和商品经营者的投资资金有两个可能的来源:借自资本市场和动用自有资本。借贷资本自然是需要付一定利息的，动用自有资本实际上也要计算一定的利息。因为生产厂家和商品的经营者如果不使用自有资本，则可能通过资本市场出借自己的货币而获得一定的利息收入。在生产厂家和商品经营者看来，假如其预期投资收益率不变，则市场利率与其投资代价呈正相关关系，与其总收益呈负相关关系，生产厂家和商品经营者正是根据这种对比关系来决定自己的资金需要量的。
3.政府需要资金主要是为了平衡财政收支和进行投资活动
当政府的财政预算出现赤字时，常常以公债的方式向金融市场借贷，数额的大小取决于财政预算赤字的大小，而财政预算赤字的发生及大小又往往取决于许多政治因素。因此，政府对资本的需求也多取决于政治因素，而往往与资本市场利率的大小关系不大。政府因投资而对资金的需求与私人一样，需要考虑成本，会受到市场价格高低的影响，尤其是在经济萧条不景气的时期，资本市场的价格低，失业人口多，政府往往通过增加公用支出来刺激经济活动。
以上三个方面的需求总和构成了对资本的总需求。总需求量越大，资本市场的价格就越高；反之，总需求量越小，资本市场的价格就越低。
资本的供给
资本即可贷资金的供给者也是由家庭、生产厂家和商品经营者、政府三个方面构成的。
(1)家庭对资本的供给来源于家庭储蓄，只有当家庭储蓄以流动资金的形式出现于资本市场上时，才能构成资本的供给，因此，由家庭所提供的资本量取决于消费与储蓄的比例及储蓄的方式。从家庭总体来看，可供借贷的资本量取决于两个因素:一是收人水平，收入水平与储蓄额成正比关系；二是资本市场的价格水平。当收入水平不变时，资本市场的价格水平较高，家庭储蓄额增加；反之，当资本市场的价格较低时，家庭储蓄额就有可能下降。家庭储蓄额往往与资本市场的价格水平呈正相关关系。
(2)生产厂家和商品经营者对资本的供给来源于生产厂家和商品经营者的储蓄和暂时剩余的资金。生产厂家的机器设备、厂房等固定资产的折旧资金以及未分配的利润、公共基金、公积金等都可以形成储蓄，另外生产厂家和商品经营者暂时剩余的流动资金也能形成短期的储蓄，当这些资金提供给资本市场时，生产厂家和商品经营者由此可以获取一定的利息收入。生产厂家和商品经营者的储蓄与资本市场的价格的关系跟家庭的基本相似，生产厂家和商品经营者在一定条件下更注意企业收益与资本市场价格的比较，如果所获得的收益低于资本市场同期的价格时，生产厂家和商品经营者就有可能抽出资金形成更多的储蓄；反之，则会用资金进行投资，减少资金的储蓄，以获得更多的收益。
(3)政府对资本的供给来源于其增加或减少货币供给量的权力。政府运用这种权力的目的是出于货币政策的需要。政府有必要根据国民经济的发展状况来调整货币的供给量，通过调整货币的供给量来影响资本市场价格，进而达到某一个特定的经济目的。当资本市场价格上升到一定的水平后，政府不愿使资本市场价格上升得太快或过高，往往就会增加一定量的货币供给，从而使资本市场的价格水平停止上升，并产生一定的下降趋势。
借贷时间的长短
一般说来，随着借贷时间的延长，借贷的风险就随之增大，为了能够给资本的所有权人以一定的补偿，资本市场的价格就会相应地提高；相反，借贷的时间越短，借贷的风险相对越低，但是对借贷人来说，利用资本市场上的资金所获得的收益就有可能降低，而还贷的风险相应就加大了。所以，借贷时间越短，资本的价格就应该相应越低，以刺激借贷人尽快归还借贷的资本。这符合风险越小，收益越低，风险越大，则收益相应越高的原则。
借贷数量的大小
一般说来，借贷的数量越大，资本市场上的风险就会增大，那么就要求资本市场的价格相应提高；借贷的数量越小，风险降低，相应地就会要求资本市场的价格下降。

D. 只有使用权的房屋能买吗，怎么买卖，要注意什么

常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。 使用权房交易有以下两种方式： （一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。 （二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。 在进行使用权房交易时，要注意以下几点事项： （一）在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。 （二）房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。 （三）使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。 以上就是购买只有使用权的房屋的相关内容。不论购买还是置换使用权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。购买使用权房要更加注意防范资金风险。

E. 购买只有使用权的房子有什么危害

1、无法来转变为产权房：只源有使用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。

2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。

3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

F. 资本成本是筹资者为获得资本使用权所必须支付的____。

利息.手续费等所有费用

G. 使用权购买产权

使用权房抄办理成产权房办法：袭使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算公式：(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

1.公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

2.由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

3.购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。

4.付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

5.持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

(7)资本使用权的购买者扩展阅读：

上市出售按房改成本价购买的公有住房，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。

上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。

H. 资本市场的参与者有哪些

寻找资本者即证券发行人，是指为筹措资金而发行债券、股票等证券的政府及其机构、金融机构、公司和企业。

提供资本者即证券市场的投资者，他们是资金供给者，也是金融工具的购买者。投资者可分为个人投资者和机构投资者。

除了证券发行人和证券投资者之外，证券市场的参与者还包括：证券市场中介、自律性组织和证券监管机构。

证券市场上的
中介机构主要包括证券商（证券公司）、律师事务所、会计师事务所、资产证券评级机构、证券投资的咨询与服务机构等。

证券自律性组织包括证券交易所和证券协会。证券交易所是提供证券交易场所。证券业协会是证券业的自律性组织，发挥行业管理职能，在各国，证券交易所和证券业协会名称各异，自我管理职能发挥程度也各不相同。

监管机构是证券市场运行的"观望者"并在发生违法行为时采取行动。中国证券监督管理委员会(以下简称"中国证监会")是中国证券市场和证券业的监管机构。
本市场的概述
亦称“长期金融市场”、“长期资金市场”。期限在一年以上各种资金借贷和证券交易的场所。资本市场上的交易对象是一年以上的长期证券。因为在长期金融活动中，涉及资金期限长、风险大，具有长期较稳定收入，类似于资本投入，故称之为资本市场。
商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：资本市场 capital market。金融市场三个组成部分之一。进行长期资本(即股票和债券)交易的市场。长期资本指还款期限超过一年、用于固定资产投资的公司债务和股东权益——股票。与调剂政府、公司或金融机构资金余缺的资金市场形成鲜明的对照。
[编辑本段]
资本市场的参与者
资本市场的资金供应者为各金融机构，如商业银行、储蓄银行、人寿保险公司、投资公司、信托公司等。
资金的需求者主要为国际金融机构、各国政府机构、工商企业、房地产经营商以及向耐用消费零售商买进分期付款合同的销售金融公司等。
[编辑本段]
资本市场的类型
资本市场上资本出让的合同期一般在一年以上，这是资本市场与短期的货币市场和衍生市场的区别。
资本市场可以分一级市场和二级市场：
在一级市场上新的吸收资本的证券发行并被投资者需求。
在二级市场上已经发行的证券易手。
假如一个市场符合证券交易所的要求，则这个市场是一个有组织的资本市场。一般来说通过时间和地点的集中这样有组织的市场可以提高市场流通性、降低交易成本，以此提高资本市场的效应。
[编辑本段]
资本市场的特点
与货币市场相比，资本市场特点主要有：
1、融资期限长。至少在1年以上，也可以长达几十年，甚至无到期日。
2、流动性相对较差。在资本市场上筹集到的资金多用于解决中长期融资需求，故流动性和变现性相对较弱。
3、风险大而收益较高。由于融资期限较长，发生重大变故的可能性也大，市场价格容易波动，投资者需承受较大风险。同时，作为对风险的报酬，其收益也较高。在资本市场上，资金供应者主要是储蓄银行、保险公司、信托投资公司及各种基金和个人投资者；而资金需求方主要是企业、社会团体、政府机构等。其交易对象主要是中长期信用工具，如股票、债券等等。资本市场主要包括中长期信贷市场与证券市场。
[编辑本段]
资本市场的构成
我国具有典型代表意义的资本市场包括四部分：
（1）国债市场。这里所说的国债市场是指期限在一年以上、以国家信用为保证的国库券、国家重点建设债券、财政债券、基本建设债券、保值公债、特种国债的发行与交易市场。
（2）股票市场。包括股票的发行市场和股票交易市场。
（3）企业中长期债券市场。
（4）中长期放款市场，该市场的资金供应者主要是不动产银行、动产银行；其资金投向主要是工商企业固定资产更新、扩建和新建；资金借贷一般都需要以固定资产、土地、建筑物等作为担保品。
[编辑本段]
资本市场新制度新变化
1、股权分置改革：资本市场重大制度性缺陷得以纠正，全流通机制形成，资本市场处于重要发展机遇时期。
（1）股权分置改革基本完成：截至2006年12月30日，沪深两市已完成和进入股改程序的上市公司市值占比达98.55%；
（2）完成股改的上市公司进入全流通板块。
2、新《公司法》和《证券法》：为资本市场发展和创新消除了诸多限制。
（1）取消股份公司设立、合并、分立要求批准的规定，缩短企业改制时间；
（2）发起人出资方式多样化，货币出资不低于注册资本的30％，提高了知识产权在公司资本构成中的地位；
（3）取消了间隔一年才能再融资的要求。
（4）取消了对外投资不得超过净资产额50％的限制。
3、IPO新政：辅导期取消、发行条件更细化、程序简化、预期明确。
（1）明确财务指标，企业自己能做出是否能上市、多长时间上市的判断。
a、净利润：最近三个会计年度均为正且累计大于3000万元。
b、营业收入或经营现金流量净额：最近三个会计年度现金流量净额累计大于5000万；或最近三个会计年度收入累计大于3亿。
c、发行前总股本：不少于人民币3000万元。
（2）取消一些限制性规定。
a、筹资额不得超过净资产两倍，市盈率不得超过20倍；
b、辅导期一年方可申请发行上市，关联交易比例不得超过30%；
c、不能在发行上市前12个月内通过扩股引进新股东。
（3）发行方式与定价方式更加市场化：机构投资者投标询价及上网定价发行。
4、新的再融资政策：更加便利的再融资方式。
（1）根据各种融资方式，分设不同的盈利条件，提高了市场运行效率。
a、增发和可转债：最近三年加权平均净资产收益率>；=6％；
b、配股：连续三年盈利，取消6%的要求；
c、定向增发：无盈利要求。
（2）强化市场化约束机制，确定了再融资定价与市价之间的比例关系。
a、增发：不低于公告招股意向书前20个交易日股票均价或前一个交易日的均价；
b、可转债：转股价格不低于募集说明书公告日前20个交易日股票均价和前一交易日的均价；
c、配股：无要求；
d、定向增发：不低于定价基准日前20个交易日股票均价的90%。
5、股权激励：股票或期权可作为激励手段。
（1）《公司法》：允许公司收购不超过5％的股份用于奖励职工。
（2）《上市公司股权激励管理办法》：
a、激励对象：公司员工，具体对象由公司自主确定，独立董事和有污点记录的人员不能成为激励对象。
b、激励数量：不超过已发行股本总额的10%，个人获授部分不得超过股本总额的1%，超过1%的需要获得股东大会特别批准。
6、 创新融资工具：为上市公司融资提供灵活、多样化的手段。
（1）认股权证：
a、 由权证标的资产的发行人发行，然后再行使认购权以获得标的股票；
b、长江电力的权证正在上市交易，存续期12个月，预计在2007年5月行权后募集67亿资金。
（2）定向增发：
名流置业：公司非公开发行1.2亿股，发行价格不低于董事决议公告日前二十个交易日公司股票收盘价均价的105%。

I. 只有使用权的房子可以购买吗

1、无法转变为来产权房：只有使自用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。

2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。

3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

J. “股份公司使资本所有权和使用权分离。”这句话为什么是对的

参考下列资料,希望对你有用
所有权具体权益包括:占有、使用、收益、处分。而且所有权人可以将其中的一种或多种权利通过委托、让与等方式交与他人行使。
经营管理权一般是得到所有权人的委托或以其它方式许可来占有、使用、收益财产的权利。一般不具有处分权。而且会受到一所有人的一些限制。比如农民对承包土地有经营管理权，但要按做为所有权人的国家规定的用途来行使经营权。

其实从实际权益上来讲在我国有些所有权与使用权的区别不大，不过由于历史原因及政治原因才导致如今的复杂局面。比如土地使用权与土地所有权。

<中华人民共和国物权法>
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五十三条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。