1. 国外的使用权房子在上海巨鹿路上的，我能买卖吗或者如何赠与
您的概念比较混乱：
1、只有使用权的公房无法赠予，因为所有权并不属于您的祖母；
2、在上海建造的房屋，归属地是俄罗斯？
2. 上海的新里，使用权的房子，怎么转产权
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久专使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：
这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使属用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用
3. 上海老房子使用权怎么交易 可否变为产权
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成回产权，以后才能买卖过户；答
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）
4. 上海的老洋房是归政府管还是私人所有可以进行买卖吗
除了原来是私房文化大革命落实政策归还给私人外,大多数还是归政府管,属各区的房管部门管理.卢湾区曾经出台过一个政策,说是控制使用权转让,但暗地里还是可以买卖的,其实也都是房管部门的人在操作,政策执行人钻政策的控制,他们私下捞好处呗.
5. 上海老洋房出售价格在多少钱1平米投资老洋房可行吗＞
具体要看地段了，一般来说如果使用权上面积是20平米的话，那么转成产证在33平米左右的一室户，根据产证面积再根据周边小区的单价面积来换算就容易计算多了~
6. 我名下有一套产权房，一套老洋房使用权房，使用权房是否能卖掉
使用权可以卖掉，卖了之后带着买房人去产权方更名
7. 上海三层一幢老洋房,每层各有房产证,是否可以分层出售
每层都有房产证，可以。按层出售的。可以就是。不同时出售。一层一层出售都可以的。
8. 上海的老洋房是可以出售的吗
是的，如果是个人所有的话，当然是可以出售的！建议去常熟路桃江路看看，那里有个房产公司，专买小洋房，NND最贵的我看到是1亿！
9. 上海的老洋房是归政府管还是私人所有可以进行买卖吗
有些是私人的..可以进行买卖..徐家汇那边一套洋房卖了100w美金.02年房产未涨价前..居然还嫌卖的便宜了.
10. 上海使用权房屋想要卖出的重大问题
1、你的住房“只有使用权，没有产权”，所以该房屋不是真正意义上的买卖。回只是将自己答目前拥有的“租赁权”有偿转给他人而已。
2、为了社会稳定和谐，政府当然希望“卖房”不要引出新的住房矛盾来，所以才要求全体同住人都到场签字，防止有的同住人事后以“本人不知情就丧失了住房”为由向政府发难。
3、“理论上这个房子是户主的”，错了，你只是挑个头代表一下而已。如果当时申请分房时只有你一人住的话，说不定你单位还不会将这房分给你呢。就算当初租赁房卡上就你一人在，但是你后来把这些亲戚引进来了同住，就要现在负责处理好善后。有始有终嘛！
4、至于你说有法院判决书，其中明确了你对房屋有处置权，不妨带上，再去交易所咨询下。 有可能可一人独立办手续。