A. 以个人土地使用权入股有限公司，公司解散后，土地证还能再变为个人的名称吗有费用吗这次不动产登记可
需要公司的清算手续，变更会有费用
B. 土地证变更需完成投资额有什么要求
土地证在所谓大户上，个人没有土地使用权证，这样的住房所属土地为划拨或者集体性质。
规定此类土地所属住房办理过户手续，需房主报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
C. 变更土地使用证都需要什么手续
土地证办来理程序
1、房屋转让连源同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
D. 申请办理土地房屋产权证变更登记的程序
通过房屋产权过户，就可以修改房产证和土地证的产权变更了。
房产过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
E. 土地证变更和转让有什么区别
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限回内让与土地使用者，答并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
F. 土地使用权权属变更问题
你说的不够清楚，抄不知A公司和B公司是合并成立C公司还是出资后成立第三个公司C公司，而A、B公司仍然是独立的法人单位？如果是第一种情况，则持合并相关手续到国土部门直接办理土地证到C公司名下；如果是第二种情况，则应办理土地证到A公司名下，再转移登记在C公司名下。
G. 公司土地证变更需要什么资料.手续如何办理.
首先，看这两个公司是不是独立的两个单位，是否同时存在。
如果是两个独立的同时存在的单位，无疑就是按过户办理。
如果是一个单位，两个单位不能同时存在，并且，其中一个单位没有被工商局注销的，那就是名字变更，股权变不变无所谓，到房产局办理更名就可以了。
如果只是名字变更，股权没有变的话，到房产局办理更名就可以了，没什么费用。
如果股东发生了变化，要按当地的规定交纳契税等税费。
税率按当地规定。
（其实就和二手房一个道理，所有权人发生了变更，就要交税）。
H. 土地证使用权变更过户怎样办理
正常来说应该去房产局调原始档案 在拿着产权证 身份证 原件和复印件 到当地土地局办理即可 变更费用根据几类街道定价
I. 出让和国家入股国有土地使用权变更登记程序是什么
一、申请
（一）申请人出让和国家入股国有土地使用权的转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，其申请人为抵押人（使用者）、抵押权人和受让人。
（二）申请时限
（1）入股方式转让的，在入股合同签订之日起30日内。
（2）转让的，在转让合同或协议签订后30日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后15日内。
（3）单位合并、分立、企业兼并的，在合同签订后30日内或接到上级主管部门的批准文件后30日内。
（4）处分抵押财产的，在抵押财产处分后30日内。
（三）申请人应当提交的证明文件
（1）土地登记申请书。
（2）申请人身份证明。
（3）土地权属来源证明：原《国有土地使用证》。
（4）地上建筑物、附着物权属证明。
（5）除以上证明文件外，还应根据不同情况提交以下证明文件：
入股方式转让，提交入股合同；转让的，提交转让合同、转让地块投资证明、税费缴纳凭证；单位合并、分立和企业兼并的，提交合同或上级主管部门的批准文件；处分抵押财产的，提交处分抵押财产的证明文件。
（四）收件
二、地籍调查
三、权属审核
主要审核以下内容：
（一）对申请人的审核
对出让和国家入股国有土地使用权变更登记申请人的审核，按照对土地登记申请人审核的一般步骤和要求进行。
此外，土地登记人员还应重点审查申请人与转让证明文件的转让双方是否一致，申请人应与转让证明文件的转让双方一致。
（二）对转让地块投资情况的审核
转让人对转让地块的投资必须达到出让合同的约定。
（三）对使用期限的审核
转让后的使用期限应不大于使用期限减去已使用期限。
（四）对土地价格的审核
转让价格过低，国家可以行使优先购买权；转让价格过高，国家限价。
（五）对税费的审核
转让应按国家规定缴纳有关税费，如土地增值税等。
（六）对土地用途的审核
转让合同的土地用途应与出让合同上的土地用途一致。
（七）对房产转移的审核
房产转让应已办理房产登记手续，受让人领有《房屋所有权证》。
经过以上审核，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。
出让和国家入股国有土地使用权变更登记涉及到土地使用权的变更，因此出让和国家入股国有土地使用权变更登记须报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记。
四、注册登记
整宗转让的，在原《土地登记卡》上进行；分割转让的，分别新建《土地登记卡》，在新《土地登记卡》上进行登记。
五、颁发证书
收回并注销原《国有土地使用证》，土地登记人员依据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》，并由土地登记机关代表政府颁发给新的国有土地使用者。