① 农村集体所有的土地使用权和集体土地使用权的区别 农村集体土地属于集体土地的吧
你问的问题其实是同一个概念。我国实行土地公有制，公有制形式有两种，1国有土地，2集体所有土地。
我国集体所有的土地集中在农村，少量在城中村。此外我国不存在私有土地！！！
② 中国现行农村土地使用制的内容包括哪些分别有何特征
中国现行来农村土地使用制内容包自括农地使用制、“四荒地”使用制、农村建设用地使用制、宅基地使用制。
1、现行农地使用制
特征:
（1）土地承包经营权是一种土地权能范围受到限制、权利内涵不很明晰的土地使用权。
（2）土地承包期尚不十分稳定。
（3）严格的土地用途管制。
2、现行“四荒地”使用制
特征:
（1）承包权与使用权适当分离，避免了由于权力界定不清导致的一种权力对另一种权力的侵犯，使得产权制度更富有效率。
（2）使用权期限稳定。
（3）“四荒地”使用权分配采取拍卖的方式，实际上是模拟市场运作。
3、现行农村建设用地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用。
（2）安排的随意性。
（3）农村建设用地流转尚无明确的法律规定，隐形市场十分普遍。
4、现行宅基地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用，农户拥有继承权，只要农户存在，就享有宅基地使用权。
（2）宅基地使用权不能流转，不能出租和买卖，也不能赠与转移给非农户所有。
③ 宅基地使用权有哪些特征
嘿嘿，具体内容来如下：
宅基地使用源权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农民集体所有的土地
(三)宅基地使用权的用途特定宅基地使用权的内容一、宅基地使用权人的权利(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木(三)宅基地使用权的有限处分权二、宅基地使用权人的义务(一)按照批准的用途使用宅基地的义务(二)按照批准的面积建造房屋的义务(三)服从规划的义务(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务
望采纳！
④ 农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权和宅基地使用权有什么区别与联系
1、农村集体所有权来是指土源地的所有权归村集体或村民小组所有。
2、农村集体建设用地使用权也叫宅基地使用权，是指村民对农村可以进行建设的非农业用地建设房屋的使用权。
3、村民对宅基地只有使用权没有所有权，所有权还是归村集体或村民小组。
《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
⑤ 下列情况怎样确定农村集体土地建设用地使用权
（1）乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农村集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者农村集体土地建设用地使用权；对多占少用、占而不用的，其闲置部份不予确定，应退还农民集体耕种。
（2）全民所有制单位或城市集体所有制单位与农民集体、农民集体与农民集体联办的企事业单位使用的集体土地，只作为联营条件，未给予土地补偿或安置劳动力的，可确定联办企事业单位的集体土地建设用地使用权。
（3)1982年2月国务院公布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，原则上按现有实际使用面积确定集体建设用地使用权。
（4)1982年2月《村镇建房用地管理条例》公布时起至1987年1月《中华人民共和国土地管理法》开始实施时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府有关规定处理后，按处理后的实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
（5）凡符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有宅基地没有超过分户建房用地面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。
（6）非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
（7）通过房屋继承取得的宅基地，继承者拥有使用权。若继承者已有宅基地，合计面积超过规定标准的，可以暂时按实际使用面积确定其集体土地建设用地使用权。
（8）接收赠与或购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，按有关规定处理后再予确定集体土地建设用地使用权。
（9）集体或个人代管的华侨房屋占用的土地，其集体土地建设用地使用权暂时确定给代管者。以后房屋按政策退还华侨本人时，再变更集体土地建设用地使用权。
（10）农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。
（11）按照上述意见确定农村居民宅基地的集体土地建设用地使用权，凡超过当地政府规定面积标准的，以及房屋拆迁、改建、翻建时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
⑥ 在农村集体土地使用权问题
这是不合理的。表面上他们的做法貌视合法，因为不取得审批，任何单位与个人不专得私属自开工建设工程。但2004年国务院下发的依法行政实施纲要明确载明，政府行政的基本要求有六点，第一是行政合法，第二是行政合理，显然你们本地政府的行政行为不符合行政合理原则。本来农民可以申请宅基地，但因为你要开发而不给申请，又不给调换政策，养殖户养殖的牲畜又不批圈养场所，不是没有场所，而是因为要动迁而不批，那当然不合理。
虽然有种种问题，但与政府相比较来说，我们民众处于弱势，有些事情认真不得。如果他们审批了，你取得使用权，最好马上去办理营殖工商执照，再办动物检疫检验证明。即使以后你土地方面无法得到补偿，但对养殖部分会有补偿。
⑦ 农村集体土地使用权如何评估
可以采用成本逼近法进行评估，只是土地取得费（含征地费、征地税费等）取值专为0，还有就是不属计算土地增值收益！如果是拍卖而得的荒山荒坡，可以把拍卖成交金额作为土地取得费，加上开发费、利息、利润即可，同样不能计算土地增值收益！
⑧ 农村集体土地使用权
农村集体土地使用权现在正在回收，并且许多的地方都已经开始实行了。