㈠ 老家有一套房子,是一楼一低的,我的是二楼夹层,可以申请另修一套房子吗
农村实行一户一宅的政策。老家有一套房子,是一楼一低的,你的是二楼夹层,是否可以申请另修一套房子，这需要看是不是符合一户一宅政策，如果不符合，就不能修建房子。当然已经分户的就另当别论了
㈡ 商品房夹层可以买卖吗
商品房的夹层一般都是附带的，也就是经常所说的白送的，但是关于商品房夹层的产权是在合同以及房产证上是不会体现出来的，也就是说业主只拥有了商品房夹层的使用权，而没有拥有产权，所以是无法对商品房的夹层进行转让交易的。当出现任何以商品房夹层为媒介进行的买卖交易的，都属于违规行为，所以商品房的夹层是不可以进行买卖的。需要注意的是商品房的夹层是不计入楼层的，关于商品房夹层的相关注意事项，需要在购房的时候就与开发商进行明确的规定，了解商品房夹层是否可以进行买卖，以免出现违规的操作。
商品房买卖流程
各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：
签订《认购书》→ 签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。
1、签订《认购书》
《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。
购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人，并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。当签订完《认购书》后，出售方应给购买人《签约需知》，以使购买人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》
购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。
《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的，包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。
根据《物业管理条例》第二十五条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中一般是将《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件，开发商在办理房屋预售手续的同时上报房管部门的市场交易管理系统予以公示，由购房人在购房时确认。
3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。在商品房预售中，购房人通过按揭方式购买商品房的，通常方式是支付一部分楼价款(即首付款)给开发商，其余房价款则通过金融机构贷款支付给开发商。
㈢ 一楼有个带负一层的地下室，是个夹层，突出建筑物主体，为了防雨和高层高空抛物，做个玻璃顶棚，但高度定
在农村，没人有工夫来管你；在城市，动土施工必有审批许可，临时工程也一样要办手续批准，何况你这是有永久顶盖、有永久围护，是要计算建筑面积的！要知道，每一寸土地都属国家所有，想用就要获得使用权；要知道，建筑施工都涉及公共安全、公共环境，行业行政管理部门有责任管理！
㈣ 一楼店面，隔成二层，进出都是一楼大门，消防过关吗
不可以，隔夹层是原建筑没有的，未经设计院设计和建设局同意，属于违法。
㈤ 小高层商品房的地下夹层的权及使用权怎么界定
按物权法的规定属于业主共有
㈥ 农村自检房一楼4.8米高，做夹层，夹层上面做厨房，下面做卧室，可否
可以的。
不过多数人是倒过来，楼上睡觉，楼下做饭。
厨房有水，有杂物，万一漏水了，影响下面的卧室。厨房往往进进出出，放上面反而不方便。
卧室需要防潮，放在高处比较合适，而且也安静，不易被干扰。
㈦ 为什么有些建筑物的一楼和二楼之间还有个夹层
建筑中的夹层不计算层数。在建筑设计中夹层的高度如果超过2.2米时候是计入建筑面积的。建筑夹层也可叫技术层、设备层。一般用来布置专用的管线和设备。它是位于两自然层之间的楼层，是房屋内部空间的局部层次，如一栋房屋从外部看是两层楼房，从内部看是三层，这三层中间的一层就叫做夹层。
㈧ 一楼和夹层都是1.9米，不能办理房产证，能否一楼与夹层一起办一个房产证，这样就符合超过2.2米。
不行，这样房管部门不会给办的，不信你去问问！
需要先到规划部门取得规划许可、之后才能到房管部门办理！
㈨ 我家住的是一楼 请问我家楼前几米归自己使用 法律有规定吗
隐私和隔音是最大的问题.
隐私的解决办法：
1、安装有色玻璃，那种浅灰色玻璃，看上去也好看，白天如果室内不开灯，从外面不仔细看是看不到里面的；
2、窗户下半部分做贴膜处理，贴磨砂半透明的，无论白天黑夜，室内是开灯，从外面是看不到里面的，一般窗户都很高，贴下半部分，上半部分是看不到室内正常活动的；
3、窗帘采用两层窗帘，一层纱帘，主要遮挡强烈阳光和保护隐私，一层纱帘从外面也看不到室内，而且还通风，一层遮阳帘，晚上拉上时，从外面无论如何都看不见；
4、不管物业是否允许，不允许偷着也要做，就是在窗户前载颗枝叶茂盛的园林树或者花草，比较四季花或者桂花树等等，一是起到稍许遮挡，二是阻止人员靠近窗户，甚至在窗户下面载上刺多的植物，避免人员靠近及宠物在哪里排泄废物；
5、和物业协商，安装警示牌，禁止踩踏草坪等标语，或者自己做一个插在哪里。
隔音的解决办法：
1、更换隔音玻璃，只要是断桥的；
2、有条件的可以更换双层玻璃中间夹层的，或者三层玻璃，家用一般双层足够了，隔音有防盗，玻璃因为有透明夹层树脂，玻璃很难破裂。
以上希望对您有所帮助，希望能解决您的烦恼。