物权第25

① 关于《物权法》第二百四十五条除斥期的问题

自知来道或应当知道侵自权行为发生起计算 是 错误 的 ，
根据 规定，有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。在这里的 期限是除斥期间，不适用时间的中止，中断和终止。自侵占之日起计算，而不是自知道或应当知道之日起计算。
专家也有失误的时候。

② 物权法第二十五条是什么意思

意思是：指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

《中华人民共和国物权法》第二十五条规定：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

这就是所谓的简易交付，下面举具体例子更好的帮助理解分析：

张三租用李四的手机，张三即依据租赁合同取得了对手机的占有，而后张三又与李四达成协议，购买这部手机。这处情况下，动产物权的交付已经在事先完成，物权受让人已经能够依据物的排他效力行使物权。因此，物权的变动就在物权变动的协议生效时生效。

案例：张三将自家的耕牛租给李四使用20天，第5天，李四提出要买下这头牛，张三表示同意。双方约定1个月后付钱。不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。

关于本案有以下几个问题：

1、该买卖合同的生效时间；

2、该买卖合同中的交货时间；

3、该耕牛意外死亡的风险由谁承担？

解：

1、该买卖合同的生效时间是李四租用耕牛的第5天；

2、该买卖合同中的交货时间也是李四租用耕牛的第5天；

3、该耕牛意外死亡的风险由李四承担，李四仍然应当向张三支付货款。

(2)物权第25扩展阅读：

在简易交付中，要注意两点：

1、受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑。

2、当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。

③ 物权法25条 中的疑问

动产物权设立和转让时发生效力

物权法才颁布哪有司法解释，这项规定其实是民法的简易交付制度，你看下合同法吧。

第二种简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物。合同生效的时间即为交付时间。《合同法》第140条规定的即属此种交付方式。

物权不会有溯及力的问题

④ 物权法第二百四五条司法解释

第二百四十五条 【占有保护请求权与除斥期间】占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
［条文注释］本条是关于占有保护的规定。
占有人对于他方侵占或者妨害自己占有的行为，可以行使法律赋予的占有保护请求权，如返还原物、排除妨害或者消除危险。占有保护的理由在于，已经成立的事实状态，不应受私力而为的扰乱，而只能通过合法的方式排除，这是一般公共利益的要求。占有人无论是有权占有还是无权占有，其占有受他人侵害，即可行使法律赋予的占有保护请求权；而侵害人只要实施了本条所禁止的侵害行为，即应承担相应的责任，法律不问其是否具有过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。占有保护请求权主要包括：占有物返还请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权和损害赔偿请求权。其中，返还原物请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

⑤ 求解释《物权法》第二十四条

善意第三人在民法上之意义，就是毫不知情的人，也可以称作信赖他人法律关系而参与交易行为之第三人。

比如,A将车抵押给了B,但没有办理抵押登记.后来,A又将车卖给了C,而C是不知道车已经被抵押的,那么C取得该车辆完整的所有权.而B不能以该车抵押在先为由要求确认买卖无效.

顺便纠正一下前面几个答案的错误:
何琦老乡:善意取得并不限于动产,不动产也可以适用善意取得制度;
vivian013140:购买赃物并适用善意取得制度.受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

⑥ 物权法第205条的解释

《物权法》第二十五条 【动产物权受让人先行占有】动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
理解该条款的意思要先看看《物权法》第23条：
第二十三条 【动产物权的设立和转让生效时间】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

23条意思是：动产物权发生转移一般以交付为准，比如您从我这里买个二手汽车，自我把汽车交给您起该汽车的所有权即发生了转移，开始归您所有。那么25条这么理解：还是那个二手汽车，比如您先租赁我这个二手汽车使用，后来您使用期间觉得不错要买，那么这个汽车的所有权，也就是物权的设立和转让就自我们达成了意思一致开始发生了转移，比如说签了协议或者口头协议。
不知道我这样解释您清楚了没有？

⑦ 物权法第25条与合同法第140条矛盾吗

物权法第二十五条不能单看，你还要看第二十三条。要具备第二十三条的前提动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

⑧ 物权法第二十五条如何理解

举个例子来讲吧，
甲5月1日借给乙一辆自行车，乙就一直使用着。到了5月8日，乙和甲说，“你的自行车不错，卖给我吧”，甲说：“好吧”。这时候就涉及自行车的所有权什么时候转移了，根据25条，5月8日双方达成买卖自行车的合意，自行车在5月8日就由乙来拥有所有权了。

⑨ 物权法25,26,27条区别

根据学说理论和我国《物权法》第25、26、27条的规定,观念交付包括简易交付(又称在手交付、先行占有)、指示交付(又称长手交付、替代交付或返还请求权的让与)和占有改定三种形式。 物权法上所讲的交付,以现实交付为一般形态,而以观念交付为变通形态或特殊形态。通常所讲的交付是否包括观念交付在内,应根据语境和所适用的场合而为区别,观念交付的法律效果是否等同于直接交付,亦值得讨论。简易交付中,并非标的物没有实际交付,而是在物权变动的合意形成前即已先行交付,因此其实际效果与现实交付无异。故此也有人将简易交付视为现实交付的一种情况。

⑩ <<物权法>>第二十五，二十六，二十七条规定

第二十五条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第二十六条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。理论上可以这样解释，动产物权，就是可以活动的财产依法享有的物权益。动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。举例说明，如，甲男有一头生猪，以2000元卖给了乙男，不管价款是否已经全部付清楚，但只要生猪已经交付给了乙男，则生猪的所有权自交付与乙男时已经转移为乙方所有。但是，如某男将盗窃而来的一辆摩托车以较低的价格卖与某女，即使该摩托车已交付，但因为违反了国家有关法律规定而当属无效。