土地使用权怎么回事

『壹』 土地使用权过了怎么办

土地使用复年限期满了有两种解决办法制：一是土地使用者申请续期。二是政府无偿收回土地使用权。

按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

『贰』 土地使用权到期怎么办

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

『叁』 土地使用权怎么办怎么办理

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
一、以出让方式取得国有土专地使用权
1、内涵：属土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

『肆』 买房子的产权和土地使用权是怎么回事。

房屋产抄权和土地使用权？

1、房屋产权是指住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

房屋产权和土地使用权的区别？

1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓地产的买卖是指房屋的产权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋产权；但我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。

4、我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。

『伍』 怎么办理土地使用权

你可以找村支书和镇土管部门，办土地证村里要收取一定的费用，收取的费用根据地域的不同而不同，在发达地区，费用相对贵一些。办理土地证的费用不是很高。

『陆』 中国的土地政策70年使用权是怎么一回事

70年指的是指城市住宅用地。你是农村的宅基地就没这个说法。如果你在城里买的商品房内，买的是房子所容有权和房子下面的土地的使用权。地都是国家的。70年之后怎么办？自动续期。要不要交钱，要交多少钱，照本人对政策的理解，你完全不需要操心这个事，最有可能是不用交钱，也有可能象征性的交一点点钱，不可能要你交很多钱。30年之后你就可以验证我的话了。土地公有制，公有制就是大家一起拥有嘛，保障每个人的住宅用地是理由当然的事。

『柒』 土地使用权怎么理解

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。简而言之就是土地不是你的，你只能在法律规定的范围内使用，而且是有使用年限的。