❶ 买了城市街道的无产权超高违建自建房逢拆迁有赔偿吗
你卖了城市街道的无产权房，并且是高违建自建房，那是违建房。所以说，逢迁是没有赔偿的。
❷ 私人自建房买卖方面的问题/c产权分割等事宜。
这个事情很难说，有的情况是可以分割的，有的情况是不能分割的。首先你要确定这个房子的证件齐备没有，如果说你所谓的这个大蛋糕自己的证件齐备了话，你才能考虑下一步的你问题。在房主证件已经齐备的情况下，你在自己去当地房交所和国土局去咨询这个房子是不是能真的产权分割。因为很多的私人自建房都是违规建筑，只有你自己去房交所和国土局打听，从保险起见来说，房主给说的任何承诺都不可信。
❸ 没有产权证的房产怎么分割
南京专业婚姻律师许乃义为您解答：
在实践中经常遇到夫妻有共同使用权但无完全所有权的房屋类型有四类：
1、在单位以成本价购买的房屋；
2、在单位以优惠价购买的福利房屋；
3、在单位以低价位租赁的公房；
4、已经签订买卖合同并支付首付款但尚未交付的商品房。
人民法院在审理离婚案件处理上述财产时，依据最高院关于适用《中华共人民和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”之规定，判决房屋由一方使用，另一方搬离该房屋，等将来取得完全所有权后再分割所有权。
❹ 请问农村无产权证的自建房，所有权怎么认定
房屋登记机关颁发房屋所有权证是形式审查，只要资料符合法律规定，就会颁发产权证书。没有资料的，属于实质性审查，由法院审查确权。
❺ 自建房产权分割如何能少交各种费税
住商不动产为您解答：
您可以办理出大证，各家各户的小证您暂时先不要办，有买房的来办。他需要什么资料您帮着提供就可以了。开发商都是这样的。，
❻ 无产权农村自建房可否遗产继承分割
首先，继承是指继承死者生前遗留下来的个人合法财产，一般而言有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。
《继承法》第九条明确指出，继承权男女平等。
《继承法》第十条规定了继承人范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《继承法》第十三条明确指出，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
其次拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款均属于遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。
房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，可以起诉到法院，收到法院的判决书或调解书后再进行分割。
❼ 自建房办理了继承后怎样拆分土地使用权就是房产证上写两个人的名字，然后再拆开一个人一半地建房
农村自建房是否需要办理土地证
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
农村自建房怎么办理土地证
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
❽ 无产权房屋使用权分割时,法院说有损房子的利用和使用价值,有法律规定吗
即有法律规定又是现实，如果把房子分割必将使房子很难使用若房产面积很小再分就难以居住所以有很多东西不能分割比如一辆汽车等均如此。