大连绿本公有房使用权租赁证

A. 单位自有住宅租赁证绿本,我出租给承租人牵的合同是否有法律效力

这种情况属于你转租，保存单位租赁的房子，又转租了，它也来居住，你们可以签订转租协议，但如果单位属于，保障房，发现这种情况会收回你的房子

B. 公有住宅租赁合同绿本是自有住房还是租赁住房

属于公租房。住户没有产权，不能出售，也无权转租。

C. 大连什么样的房屋使用权不可办理产权

产权单位是可以拒抄绝办理产权的。

使用权就是使用的权利，相当于租产权单位的房子，只不过房租很少，作为承租者是不能要求产权单位出售房屋的。

在我国住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质。

有的职工由于工作变动等有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。

(3)大连绿本公有房使用权租赁证扩展阅读：

购买只有使用权的房屋注意事项

1、无法办理贷款只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。

2、户口问题使用权无法解决购房者的户口问题，双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

3、权益无法保障只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。

D. 听说大连使用权房子可以办产权，是真的吗

不是真的。

依据《大连市城镇房屋权属登记管理办法》第六条规定：新建的房屋，建设单位或个人应在房屋竣工后3个月内持土地使用许可手续、规划许可手续、施工许可手续、房屋竣工验收手续及其他有关证明文件申请房屋权属初始登记。

购买商品房，购房人应在购房合同签订之日起6个月内持房地产交易管理机构办理的交易手续申请房屋权属登记。购房人可委托房地产开发企业代办交易过户手续和权属登记手续，但双方应在购房合同中明确约定。

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城镇房屋权属登记的相关要求规定：

1、因房屋灭失、他项权利终止等，房屋所有权人、他项权利人应当自事实发生之日起30日内持房屋所有权证书、他项权利证书及房屋灭失或他项权利终止的证明文件申请房屋权属注销登记。

2、经房屋拆迁行政主管部门批准拆除的房屋，拆迁人与房屋所有权人达成补偿协议后，可由拆迁人代为申请房屋权属注销登记。房屋权属注销登记后，由登记发证机关收回房屋权属证书。

3、房屋权属登记中，登记发证机关认为需要向社会告知的，经房屋权利人申请，可在当地主要新闻媒体上予以公告，其费用由申请人承担。自公告之日起3个月内没有他人提出权利主张的，登记发证机关方可为其办理手续。

E. 大连市使用权房屋办理产权有哪些具体规定

原来使用权办理房屋产权，带着你的土地使用证，户口本和户主的身份证，办理产权的地脚不一样，费用不一样，具体多少钱你就得到当时办理时候再问一下，政策没改的话，原来是这样的

F. 大连市公有房屋（使用权房）自然承租更名 流程如何法律是怎样规定的

去产权单位咨询，每个产权单位的要求都不太一样！如果是大连市修缮公司专的公房就不好办了，属听说这个公司也是从别人手里接过来的房子，所以都不太清楚！现在大连这样的房子想办成个人产权的很难了，大部分都是办成使用权过户！

新型的好办一些，过户直接去它们公司花点钱就办了。如果不放心可以找中介，我听说星海那边有些小中介可以办，具体费用就不清楚了。

你现在最关心的是不是家里的其他人也想要这房子的承租权啊！如果原产权人（爷爷、奶奶）没有遗嘱，正常情况下他们的子女都有继承权。因为有子女赡养老人，所以一般这个赡养的人会多分一点。子女之间另有协议的可能按照协议来办。

如果要承租，户口在这个房子里的人一定要签字同意。

大连的使用权分两种:一是因为超建而不予发放产权证的，所以只能是开发商给个收据，连发票都没有。这样的房子原则上不给改名的，谁住把最初的收据给谁；二是产权归单位，个人住这样的房子需要每月向单位交租，单位给个绿色的租赁协议。这样的房子是可以把户口落在里面的，如果有人想过户房子的承租权，户口在里面的人要同意。你说的情况应该就是后者！如果是继承和子女都要签字。

G. 公有住房使用证是什么,是房产证么

一、公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。

二、公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，您也不能用公有住房使用证去办理产权证的。

注：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。

通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益。

H. 大连使用权办产权

可以提供使用权证第一页，第二页查询。一般小户型能办的话需要几万块钱