鲁谷使用权房子

『壹』 首付250万左右，中关村工作，可以在哪里买房

建议选择鲁谷区域的房子，买二手房可以申请混合贷款。

鲁谷商圈适合在中关村、金融街、航天桥等区域的上班族，本商圈位于石景山核心区域，连接石景山区与海淀区，北有阜石路，南有莲石路，东临玉泉路，西临西五环。

中关村区域人才选择鲁谷商圈原因有两个：

1.交通：地铁1号线换乘10号线再换乘4号线，从八宝山地铁站出发，途经12站到中关村区域；

地铁1号线可以直达金融街区域，从八宝山地铁站出发，途经8站到金融街区域；

2.改善：中关村与金融街人群收入高，偿还月供能力强，鲁谷圈有聚兴园、融景城、京汉旭城等商品房小区可供选择。以聚兴园为例，户型多种多样，小区里人车分流，有花园水系，小桥假山等园林设计。

如果有帮助，望采纳。

『贰』 2021年北京共有产权房项目有哪些

1、石景山区金安雅筑嘉苑

据悉，这是2021年石景山区首个启动申购的共有产权房项目，均价38000元/平方米的420套房源，全部为约89平方米两居室，符合条件的“景贤人才”还可优先选房。

2、朝阳区锦里雅苑

该项目位于朝阳区东坝乡驹子房(朝阳区东坝乡驹子房1106-720
地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地国有建设用地)，由北京共泰房地产开发有限公司开发建设。

项目规划总建筑面积约128946.82平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约56728平方米，共4栋楼，项目共有产权住房总套数656套，其中建筑面积约88平方米三居室436套、建筑面积约83平方米两居室216套；

建筑面积约75平方米两居室4套，含全装修费用销售均价41000元/平方米(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)。

(2)鲁谷使用权房子扩展阅读

“全面两孩”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，2021年2月23日，《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》修订充分考虑家庭代际及两孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，提出中心城区按照建筑层数执行差别化面积标准。

将原“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”修改为“十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米”。

对于除城六区以外的其他区，仍保持最大套型面积不超过120平方米，但取消了原“总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上”要求，开发建设单位可按市场调查合理确定大套型的比例。

『叁』 鲁谷74号院怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京鲁谷74号院

城市：北京

楼盘位置：鲁谷路74号,中国瑞达系统装备公司院内

公交线路：轨道交通：地铁1号线玉泉路站
公交：308路、621路、850路、751路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位200

内部配套：停车位、健身器材、美容美发

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『肆』 北京石景山苹果园地铁口旁边首钢的2手房子现在什么价格

我住那边
看了我们楼下的中介
9000-10000元/平方米

『伍』 两个人都在北京，一个在石景山区鲁谷路瑞达大厦，一个在海淀区保福寺桥附近，在哪租房子比较便宜方便

可以考虑在永乐西小区租房子。
去去瑞达，可以坐308，去保福寺，可以坐地铁或者751，或者运通113过去。

『陆』 夫妻离婚房子怎么判决

要看房子是你父母的名字还是你自己的名字，如果是你父母买给你的，那么你和你老婆结婚多久了，如果结婚比较久的，那么属于夫妻共同财产，离婚的时候你老婆是有权利分割房子的，除非你父母出资的时候已经去公证处公证房子，是你婚前财产或者是你父母的这样，那么你老婆是没有权利去分割房子的。

『柒』 石景山永乐小区真的要拆迁吗

楼主是石景山人吧~还是永乐小区的哦~东区西区啊~您听说的拆迁应该是老旧小区改造，之前区里人说确实是有意向要拆迁的，那会是远洋占地，主要还是拆迁东区，但最后没有达成协议是因为北重（如果你是永乐小区的人你应该知道北重和二通，这个小区大部分住的老居民都是这两个大厂的老人），是因为远洋拆迁后想向小区居民收取物业费，但因为物业费太高，厂子不同意，最后没有达成，不过2012年市里出台对老旧小区改造，永乐小区被划在里，是2012年必须解决的，主要是楼体加抗震，上防水，改造水电，但不知道会不会将原来的面积扩大，内部消息是可能会在原由面积上扩大10平米，但价格按4000左右一平算，如果是这样更好，政府确实是为老百姓干了实在事，真能这样我们会不感谢ZF吗？希望我的回答对你能有帮助啊~哈哈

『捌』 国家规定中介费应收取百分之几为合理

根据《关于房地产中介服务收费的通知》中第六、七部分规定：国家规定中介费应不超过百分之三十，一般为总价的0.5－2.5％。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

(8)鲁谷使用权房子扩展阅读：

中介费过高被起诉的案例：

2016年2月18日,在北京市石景山区链家鲁谷店员工的介绍下,王女士看中了一套位于鲁谷街道某小区的房屋。认为链家员工提出的以总房价的2.7%收取中介费用过高,降价沟通未果后,当晚,王女士并没有下定决心。

“中介费用太高了,我看中的那套房子标价216万。按照房屋总价2.7%的标准,需要付出中介费5.8万余元。”王女士向记者说。次日,王女士继续通过其他房屋中介继续看房,但效果并不理想。“因为其他中介公司掌握的房源比较少。”

王女士称,当天,她又与链家员工取得联系,要求约业主进行商谈。在业主答应降价1万元,链家也承诺便宜2050元中介费的情况下,王女士同意签约。签约时,王女士被链家员工告知,2.7%的中介费包含了2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。

王女士指出,该链家员工明确表示,上述《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》必须一并签署,且合同中的印刷部分不能修改。记者注意到,王女士签订的《房屋交易保障服务合同》有三方主体,包括房屋出卖人、房屋买受人以及提供房屋交易保障服务的一方——北京中融信担保有限公司。

该合同约定,保障服务具体包括保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、告知贷款审批进度、提供房屋交易资金托管服务等13项内容。“当时链家员工明确表示两个合同必须一并签署,我只能按照要求签订完了所有合同文本。”王女士介绍,签约后自己向链家共支付了5.6万元。

其代理律师张正鑫补充说,签约时中融信公司系北京链家房地产经纪有限公司的全资子公司。双方按照约定签署完合同,但王女士心中的疑惑未消。在收集相关资料后,她认为,根据链家的介绍以及自己的买房经历,链家在2016年度北京市城六区存量住宅买卖经纪服务市场中具有市场支配地位。

且存在滥用支配地位的行为。于是,王女士将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭,要求返还部分居间服务费及保障服务费,并支付合理支出,共计2万元。

“消费者对房屋中介机构提起反垄断诉讼具有重要的社会意义。”邱宝昌说,消费者起诉具有优势地位或市场支配性地位的企业,是对不公平的高价说“不”,这符合我国反垄断法和消费者权益保护法的相关规定。

『玖』 去石景山鲁谷买房好还是去西三旗买房好

当然是在石景山鲁谷买房好了，交通方便，教育质量好，看病也方便，附近商业也繁华。