建设单位平整场地土地使用权

Ⅰ 平整场地计算规则

1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式

（1）S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

（2）式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算

3、拓展资料：关于平整场地（资料来源：网页链接）

（1）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平，平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。

（2）平整场地按建筑物首层面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。

（3）工程量：按首层建筑面积计算。

（4）清单计价：平整场地按建筑物首层建筑面积计算。

（5）定额计价：平整场地按建筑物首层面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。构筑物按基础底面积乘以系数2以平方米计算。

（6）清单计价--《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）

（7）定额计价每个省的计算方式都有出入。

Ⅱ 有地下室的建筑，其平整场地应如何计算

设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。

Ⅲ 预算中的平整场地是指哪些

指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。

计价

1、工程量：按首层建筑面积计算。

2、清单计价：平整场地按建筑物首层建筑面积计算。

3、定额计价：平整场地按建筑物首层面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）以平方米计算。构筑物按基础底面积乘以系数2以平方米计算。

(3)建设单位平整场地土地使用权扩展阅读

围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。

按竖向布置进行人工平整的大型土方不另计算平整场地，但采用机械平整的应计算平整场地。

打桩工程只计算一次平整场地。

平整场地工作内容包括就地挖、填、找平和场内杂草、树根等的清理，不发生土方的装运。

Ⅳ 我是施工单位的，进场前期需要做三通一平。是我单位请的大小挖机平整场地及做临时道路

业主有义务三通一平的时候进行场地平整，方便施工单位进场的时候随便人工平一下就可以进行施工了，如果没有做委托施工单位做，那是要套用平整土地的定额，不能和土方回填后的平整混为一谈，只是借用这个定额。

Ⅳ 建筑工程项目场地平整与平整场地有何区分如何计算费用

场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的设计平面，由于场地平整时全场地兼有挖和填，而挖和填的体形常常不规则，所以一般采用方格网方法分块计算解决．
平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物；排除地面积水；铺筑临时道路等。
其计算步骤为：
1：划分方格网
2：计算个角点的地面标高
3：计算个角点的设计标高
4：计算各角点的施工高度
5：计算零点及绘出零线
6：计算各方格内的挖或填方体积
7：统计挖填土方量
8：调整设计标高
在建设区域内，为建筑施工创造条件，按设计要求进行的填挖土石方作业。平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物；排除地面积水；铺筑临时道路等。

Ⅵ 建设单位前期场地平整阶段的土方直接发包给个人施工。

工程规模：本工程为场地平整工程，面积约为：37539㎡，主要工作内容为余土决定配用3台斗容量为1.0m3的单斗挖掘机进行土方施工，根据发包方要求增加

Ⅶ 场地平整范围标准

如果你了解工程造价的话就知道了。场地平整有2种。第一种就是“三通一平”：建设方应将施工场地平整到设计室外地坪正负300mm范围内；第二种就是施工单位的场地平整：就是建筑首层楼座的面积平整为正负0，这个场地平整就是01定额里的1-1场地平整，因为工程开始建设时场地是不平整的，而建设完了之后楼首层肯定是平整的，所以存在这个场地平整。
从上面两个场地平整来看，如果你们的场地高差在室外设计地坪正负300mm以外的话，这部分场地平整是施工合同以外的，是要单独要钱的。如果场地高差在室外设计地坪正负300mm以内，为了工程施工场地内的行人、车辆行驶方便应进行平整硬化，这就在你们施工单位范围内了，是应该做的，这在措施费里面了。

Ⅷ 土建平整场地工程量计算

平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

式中：S-平整场地工程量；A-建筑物长度方向外墙外边线长度；B-建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底-建筑物底层建筑面积；L外-建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算

(8)建设单位平整场地土地使用权扩展阅读

平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平，平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。

平整场地按建筑物首层面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。

Ⅸ 土建工程场地平整

场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的设计平面，由于场地平整时全场地兼有挖和填，而挖和填的体形常常不规则，所以一般采用方格网方法分块计算解决．
平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物；排除地面积水；铺筑临时道路等。
选择场地设计标高的原则是：①在满足总平面设计的要求，并与场外工程设施的标高相协调的前提下，考虑挖填平衡，以挖作填；②如挖方少于填方，则要考虑土方的来源，如挖方多于填方，则要考虑弃土堆场；③场地设计标高要高出区域最高洪水位，在严寒地区，场地的最高地下水位应在土壤冻结深度以下。
平整施工场地有两个目的，一是通过场地的平整，使场地的自然标髙迖到设计要求的高度，二是在平整场地的过程中，建立必要的、能够满足施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施，从而使施工中所要求的必要条件得到充分的满足。施工现场的实践证明，施工场地的平整绝不是简单平整一下而已，在这个过程中有大量的基础工作需要一一落实，结合场地平整将场地内的基础设施落实的越细致，越有利于即将开始的正式工程的顺利施工。