土使用权分割登记

⑴ 一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗

可以分割为多个土地证。

国有土地使用证分割流程：

一、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

(1)土使用权分割登记扩展阅读

国有土地使用证申请转让变更登记时必备材料

一、个人商品套房：

办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、房屋所有权证

3、契证

4、受让方身份证

5、其他材料

二、个人独立私房用地：

（一）、协议转让形式：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、房屋所有权证

3、契证或买卖协议书

4、受让方身份证

5、其他材料

（二）、法院裁定：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书

3、受让方身份证

4、房产已过户的，提供房权证与契证

5、其他材料

（三）、委托拍卖：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、拍卖公证书或委托公证书

3、受让方身份证

4、房产已过户的，提供房权证与契证

5、其他材料

三、单位用地：

（一）、协议转让：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、房屋所有权证

3、契证或买卖协议书

4、受让方身份证或法定代表人身份证

5、企（事）业单位证照

6、企业章程

7、其他材料

（二）、法院裁定：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书

3、受让方身份证或法定代表人身份证

4、房产已过户的，提供房权证与契证

5、企（事）业单位证照

6、企业章程

7、其他材料

（三）、委托拍卖：

办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

2、拍卖公证书或委托公证书

3、受让方身份证或法定代表人身份证

4、房产已过户的，提供房权证与契证

5、企（事）业单位证照

6、企业章程

7、其他材料

⑵ 土地分割证怎么办

第一步：
1、 交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如版果该土地有抵押，则权不能办理。
2、 交房屋测绘报告；
3、 交土地分割登记宗地面积统计表（包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积）；
4、 交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章；
5、 签测绘委托书。
第二步：
填写两份材料：
1、 填写土地分割登记申请书。
2、 填写国有土地使用权转让合同。
提供如下材料：
1、 整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件；
2、 开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章；
3、 业主的房地产权证复印件（提供原件核对）；
4、 如果是按揭房的，则要提供：
①银行证明和公积金证明；
②业主的房地产权证复印件；
③他项权证复印件（凡是按揭的都有）。
第三步：
所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同（其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去）。第四步：
最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。

⑶ 土地使用证分割成几个人的名字该如何办理

不知道该4层房屋的房产证是否为一本，还是各层一本？房产证的产权人是父亲吗内？母亲是否健在？土地是容否为国有出让性质？

如果房产证和土地证均为父亲名下，在未留有遗嘱的前提下，父亲去世后，必须进行继承公证，配偶、子女和父母均同为合法继承人，公证书是办理产权过户的依据。

土地证要分层办理，首先必须房产证先办理分层，然后分割土地总证。

⑷ 土地证分割需要怎么办手续

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：

房地产开发企业办理分割登记----

1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（1）、分割登记申请书；

（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（3）、《国有土地使用证》；

（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

（1）、《分割转让证书》；

（2）、《国有土地使用权转让合同》；

（3）、个人身份证复印件；

（4）、购房合同；

（5）、契税完税票据复印件

3、收费标准：

（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；

（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

⑸ 土地证分割办理流程

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况： 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： （1）、分割登记申请书； （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； （3）、《国有土地使用证》； （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核） 2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。 （1）、《分割转让证书》； （2）、《国有土地使用权转让合同》； （3）、个人身份证复印件； （4）、购房合同； （5）、契税完税票据复印件 3、收费标准： （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费； （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

⑹ 什么是土地分割证

土地分割登复记全称《土地使用权分制割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

⑺ 土地分割证有什么用

土地分割证全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

⑻ 土地证分割需要提供哪些手续

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。
土地证分割流程如下：
1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（1）、分割登记申请书；
（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（3）、《国有土地使用证》；
（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
（1）、《分割转让证书》；
（2）、《国有土地使用权转让合同》；
（3）、个人身份证复印件；
（4）、购房合同；
（5）、契税完税票据复印件

⑼ 办理土地分割需要哪些资料

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

土地证分割流程如下：

1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（1）、分割登记申请书；

（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（3）、《国有土地使用证》；

（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

（1）、《分割转让证书》；

（2）、《国有土地使用权转让合同》；

（3）、个人身份证复印件；

（4）、购房合同；

（5）、契税完税票据复印件