① 房产证上的土地共有使用权包含土地使用权吗
土地证跟着房抄产证走，房产袭证是共有，那么土地证也是共有的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
② 房屋的所有权包括哪些
一、房屋所有权的主要内容
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出 售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出 售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
二、房屋所有权的取得
房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。
房屋所有权原始取得
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。
主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法没收房屋；(3)收归国有的无主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
房屋所有权继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
(一)因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖)；(2)房屋赠与；(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
(二)因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
③ 除物权法之外的其他法律规定了哪些物权
《民法通则》有物权的规定，但很多都被《物权法》修改了；还有就是《担回保法》，有些《物权法答》没有规定的就看它了。对于特定事物的物权，可能在其他法律有特殊规定，例如《海商法》中的船舶留置权和抵押权、《土地管理法》的土地物权问题，《城市房地产管理法》中房地产抵押、房地产权属登记管理等等，这些就多了。你只提到法律，还有法规，更别说各种司法解释了。
具体一点说：物权分为包括所有权、用益物权和担保物权。所有权一般看《民法通则》和《物权法》就行了。用益物权：《民法通则》仅有原则性的规定，宪法及有关土地、自然资源的单行法规如《土地管理法》《城市房地产管理法》《水法》《森林法》《草原法》《渔业法》《矿产资源法》《野生动物保护法》等有零星规定。担保物权：主要就看《物权法》《担保法》啦，但是《海商法》（如16条）、《城市房地产管理法》（如32条）、《民用航空法》（如14条）等有特殊规定。
④ 房地产产权是指对房产的所有权么具体包括那些内容
依据我国物权法规定物权是指：享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。房地产所有权包括： 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
⑤ 1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利 A、自物权 B、用益物权 C、他物权 D、限制物权
正确答案：BCD、AB、CD、AD、CD
望采纳
⑥ 下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有( )。
A,C,E
答案解析：[知识点]
房地产的各种权利与房地产区位的含义
⑦ 我国房地产权利目前主要有哪几种
我国目前的房地产权利，主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。上述权利中，所有权以外的权利，统称为他项权利;租赁权属于债权，其余属于物权。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。因此，债权又被称为“对人权”、“相对权”。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。由于物权是直接支配物的权利，所以又被称为“绝对权”。物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干预。物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他人，因此，物权又被称为“对世权”。在特定的房地产上，既有物权又有债权的，优先保护物权;有两个以上物权的，优先保护先设立的物权，但法律另有规定的除外。在物权中，所有权属于自物权，其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权利。他物权是在他人的物上依法享有的权利，是对所有权的限制。在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。
⑧ （会计）请问房地产和土地使用权是包含关系吗房地产除了包括土地使用权，还包括什么
房地产是一个行业，行业和权利概念不存在包含关系。如果你所说的房地产是指商品房，那么商品房作为不动产的物权概念，是包括土地使用权和地上附着物的所有权的。房地一体共同组成房屋的物权，而通常商品房70年产权的约束性主要由土地使用权主导，因为附着物产权是永久的，而住宅土地使用权上限70年。
⑨ 什么是房产管理权和使用权
在房屋的权限中是有房屋的所有权和使用权，没的管理权一说的。
房屋的所有权回和使用权是在房屋交易中经常见到的答两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。