使用权共建门头

❶ 商铺门前位置使用权归谁所有如何区分是否有明确规定

商铺门前位置有多少使用权，要具体问题具体分析。对于商铺的所有者来说，如果购买商铺时，签订的购买合同上有明确规定，那么只能依据合同规定，因为不同的开发商、商铺所处的位置不同，使用权是不同的。
此外，对于一般的商铺而言，使用权的确定方式又有很多种，比如商铺门前属于公用街道，那么你是没有使用权的，使用权归政府所有；如果商铺门前是在小区里面，那么使用权也不属于个人，而属于集体共有等。
通常商铺购买合同上没有明确规定的，使用权基本不属于商铺个人所有，也就是使用权为0。
另，根据《物权法》第六章
建筑物区分所有权，明确如下：
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。

❷ 兄弟两人共建房三层,底下门面每人一个,楼上两层是住房,共踏步上楼,他要把他的二楼出租，我有权干涉吗

依据民法总则，对于亲属共建房屋，应该由共建人以共同共有的方式行使房屋所有权。任何一方未经共有人允许不能处分共有物，处分的属于无权处分。所以你自然有权干涉，并告知承租人，这样承租人就不能取得承租权。
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❸ 产权商铺门前的使用权归谁

不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。

商铺门前使用权确权：

1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。

2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。

《物权法》第六章建筑物区分所有权明确如下

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(3)使用权共建门头扩展阅读：

商铺其他归属权

1、占用商铺业主共有的道路或者商铺其他场地用于停放汽车的车位，这些都是归商铺业主共有。

2、商铺业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

3、商铺小区建筑区划内，商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足商铺业主的日常其他生活需要。

4、商铺业主转让商铺建筑物内的住宅或者是经营性用房，商铺业主对商铺门前共有部分享有的共有和商铺门前共同管理的权利一并转让。

5、商铺业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享商铺有所有权，对专有部分以外的商铺门前共有部分享有共有和商铺门前共同管理的权利。

6、商铺小区建筑区划内，商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由商铺业主当事人通过出售、附赠或者出租等其他方式约定商铺其他位置的归属权。

参考资料：中华人民共和国审计署-中华人民共和国物权法

❹ 门面前的场地使用权归谁。

一般来说，就这个情况，需要理清以下问题：
你是这房屋的所有人还是租赁人专，属
如果你是所有人， 完全可以要求对方撤出你门前的场地，
如果对方使用，可以要求对方缴纳租金；
如果你是租赁人，可以要求房东排除妨害，
如果房东认可对方占用门前的场地，可以要求房东降低租金或解除租赁合同。

❺ 自己商店门头招牌位置被别人占用，有相关规定可以收回使用权么

关键是“门头招牌位置”的使用权，到底是谁的？如果是公共的面积，则本方回要求收回答没有法律依据，对方强行占用也没有法律依据。事实上，双方都没有合法的使用权。如果该位置是商店产权证上登记的归本方使用的面积，那自然归你使用。法律规定：处理相邻关系，有法律法规规定的，依照其规定；没有规定的，可以按照当地习惯。

法条链接《物权法》

1、第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2、第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

3、第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

❻ 我们一楼门面房，二楼三楼门头使用权归谁

门面所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权，到期后土地按到时候的政策办理，土地之上的房子产权是永久性的，土地到期时房子还能使用那还是你的。

❼ 产权房和使用权房在开门头时有什么不同要求

没有不同的要求。

❽ 关于店面门前使用权

看下房东的房产证，以此为准，只对房产范围内有使用权。

❾ 我朋友准备购买一套门头房（从房管部门购买），但只能购买使用权，产权属于房管局。应该注意什么谢谢！

既然是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。

实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该门头存在的情况下的永久，当这门头不存在了，这使用权就自然地消灭了。而这个市场是不可能“永久”在存在的。

在实践中，有的商家过一段时间后把这门头的建筑改作别的用途了，或是遇到征地拆迁了，这时候他们会告诉你，你的使用权没有了。这在实质上是把无固定期限的租赁“包装”了下，把你忽悠了。这十年内，我就遇到三个为类的案子了。

天上不会掉下那么便宜的馅饼的，最好是离这事远一点儿。

❿ 挣我门头名字的使用权。名字是自己起的。

有相关的登记 ，可按侵权要求停止使用。