❶ 关于房子只有使用权没有产权的问题
1、房来屋的所有权（即源产权）以房屋登记机关的登记为准。由房屋管理局办理房屋所有权证或者房地产所有权证。未办理房屋登记的，法律上不认可具有房屋所有权。
2、对于没有房屋所有权（未办理房屋所有权登记）的房屋，权利人对该房屋享有使用权、占有权及一定的收益权，但不享有处分权，即不能对外转让。
❷ 为什么中国的房子只有70年的使用权,而没有所有权
中国的政来策是：土地归全民所有。自这一基本政策不可能改变。而每一个个人又不可能去切实享受每一片土地的利益，所以我国的土地绝对是国有的。所以国家只能出让使用权而非产权，否则就无法体现全民所有了。
这也正是我国的物权法无法得到很好的发展的一个瓶颈。连土地的所有权都如此含糊，还谈什么物权。
70年后？？ 看见那些动迁户了吗？？ 给你几万块钱，你自己想办法去吧。政府现在不就是这么处理的吗。
❸ 房产是不是只有50年使用权 没有所有权
产权房，包括土地使用权，房屋所有权使用权。50年，一般说的是商业用房的土地使用权。
❹ 法律实务中的房屋无所有权有使用权相关问题
小产权（宅基地、集体土地开发的小产权房），公房，央产房，版经济适用房，两限房在权涉诉时的判决、判例和博弈技巧是不同的。比如小产权你可以参考画家村李玉兰的案子，以无效为原则以有效为例外。而且类似案件有一个特点，就是有效与无效与否随着时间的推移会发生变化，原告起诉时的房屋状态和原被告状态都要考虑进去，对律师来说有比较大的操作空间。
❺ 房子没有所有权，只有使用权，不可以卖，能不能出租
需要征得房屋所有权人的同意，否则，房屋所有权人可以主张解回除合同。
法答律依据《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
❻ 房间使用权在别人但是所有权在自己这证明怎么写
在证明之前，先确认你是否有这套房子的房产证，如果没有，怎么写证明都无效。如果有的话，注明好房屋地址所有人名字身份证号码，然后使用权交给别人的话，就按出租房屋开具合同，双方把租金年限约定好就行了。房屋出租最长可以订立30年。
❼ 只有使用权没有所有权的房子要不要入固定资产
这个应该也不属于你的固定资产吧，你只有使用权又没有所有权，你也卖不出去，也换不了钱。
❽ 在中国 公民对房子是不是只有使用权，而没有所有权
现在的房子是这样的，地也是这样的。
一般是70年的使用权，也就是70年内，你想怎么做都是你自己的事情，70年以后，国家就收回了。
房子的房产证和土地证都有，才是有所有权。
❾ 谁知道房屋的所有权和使用权有什么区别
“房子的所有权年限是70年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权版。房屋的使用权指的是权
土地所有权。
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
❿ 关于房屋所有权和房屋使用权的问题
1、离婚时候房子过户给母亲，应该是指离婚财产分配中已经将房屋分配给母亲把回，这样的话，母亲答跟继父结婚，房子属于婚前财产，没有写协议将房子归为共同财产的话，就是母亲的个人财产。这样，母亲去世后，继父和你都有继承权，这是属于法定继承
2、孩子享有所有权，可以要求搬出房子。没写试用期，也可以收回使用权，毕竟孩子是房子的所有权人，如果是免费给他使用，可以通过要求无上请求权来要求继父搬出。在法律上，就算有责任，也应当是给予点补偿，毕竟所有权是孩子的，使用又是免费，这属于道德问题。