事业单位房屋使用权入账

A. 最新规定的事业单位固定资产入账单位价值标准是多少﹖

1、最新规定的事业单位固定资产入账单位价值标准是：单位价值在1000元以上，专用设备单位价值在1500元以上。

2、事业单位固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元以上（其中：专用设备单位价值在1500元以上），并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间在一年以上的大批同类物资，作为固定资产管理。

(1)事业单位房屋使用权入账扩展阅读：

事业单位固定资产的管理要求：

1、事业单位应根据规定的标准和分类，结合本单位情况，制定固定资产目录。作为核算依据；

2、以固定资产对外投资应按规定程序报批；

3、报废和转让一般经单位负责人批准后核销（其中大型、精密贵重的设备、仪器报废和转让，应经过有关部门鉴定，报主管；

4、部门或者国有资产管理部门、财政部门批准），变价收入（国家另有规定者外）应转入修购基金；

5、融资租入的固定资产比照自有固定资产管理核算；

6、当定期或不定期地对固定资产进行清查盘点，会计年度终了前，应进行一次全面清查盘点。

收入管理：

第十四条 收入是指事业单位为开展业务及其他活动依法取得的非偿还性资金。

第十五条事业单位收入包括：

（一）财政补助收入，即事业单位从同级财政部门取得的各类财政拨款。

（二）事业收入，即事业单位开展专业业务活动及其辅助活动取得的收入。其中：按照国家有关规定应当上缴国库或者财政专户的资金，不计入事业收入；从财政专户核拨给事业单位的资金和经核准不上缴国库或者财政专户的资金，计入事业收入。

（三）上级补助收入，即事业单位从主管部门和上级单位取得的非财政补助收入。

（四）附属单位上缴收入，即事业单位附属独立核算单位按照有关规定上缴的收入。

（五）经营收入，即事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。

（六）其他收入，即本条上述规定范围以外的各项收入，包括投资收益、利息收入、捐赠收入等。

第十六条 事业单位应当将各项收入全部纳入单位预算，统一核算，统一管理。

第十七条 事业单位对按照规定上缴国库或者财政专户的资金，应当按照国库集中收缴的有关规定及时足额上缴，不得隐瞒、滞留、截留、挪用和坐支。

B. 房屋使用权 固定资产

对于只有使用权的。

你这个无法确认产权。

但按实质重于形式原则，你可以计入固定资产来核算的。

贷款利息，直接计入财务费用。

C. 请问：事业单位的房产如何入账，会计账务怎么处理价值如何确定

附相关发票、购房合同复印件、有领导批复的购买申请、固定资产入库单

会计分录的话，如果你们单位计提折旧，则：
借：事业支出——相关科目
贷：银行存款
借：固定资产——房屋
贷：非流动资产基金——固定资产
如果不计提折旧，则：
借：专用基金——修购基金
贷：银行存款
其他分录同上

价值=购房金额+所有以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施的费用。比如你购房100万，装修10万，中央空调5万、采暖设备5万、消防设备3万，那房产价值总计就是118万

D. 房屋使用权转让的会计分录

借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税金--增值税

E. 行政事业单位固定资产入账价值标准是多少

根据财政部2012年2月7日最新颁布《事业单位财务规则》，固定资产入账价值标准是单位价值在1000元以上，专用设备单位价值在1500元以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间在一年以上的大批同类物资，也作为固定资产管理。

F. 房屋没有产权,有使用权可以入固定资产吗

拥有永久使用权，如果取得了发票：
借：无形资产--房屋使用权
贷：银行存款（或库存现金、应付账款、预付账款）

G. 事业单位的固定资产是否按权责发生制入帐

政府单位、事业单位采用的是收付实现制，计提折旧是权责发生制里的概念，主要是企业、公司。
收付实现只在有现金收支的时候确认收入和费用，不用考虑配比问题，像你说的固定资产，一般都是划拨的，自己购建的也是专用拨款。这些资产不用提折旧.

H. 事业单位取得房租收入，如果上缴财政的话，拿什么原始凭证入账

规范做法是 带着合同去税务局代开发票。入账核算。

不能用行政事业单位收费收据入账，那个东西不具备经营效力，对方单位拿回去，要被税务做调整的。

I. 公司购买房产如何入账

1、支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款；2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程；贷：货币资金(银行存款或库存现金)；3、交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程；4、交付使用后的次月提取折旧：借：管理费用/其他业务成本等；贷：累计折旧。

会计分录的方法有以下：

1.层析法将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

房地产开发企业成本费用扣除特殊处理：

企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。

企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

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