抵押产品使用权

『壹』 抵押物在被抵押期间的所有权归谁

在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有专所有权。抵押期届满，将属抵押物进行拍卖时，若抵押权人拍得抵押物，那他则取得抵押物的所有权。

一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。

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法律要求

关于抵押物登记的效力，《担保法》笫四十三条规定，当事人以笫四十二条规定以外的财产作抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

从这条规定可以看出，以其它财产作抵押则采取自愿登记对抗主义，即由当事人自愿决定对抵押物是否办理抵押登记手续，但非经登记，不得对抗善意第三人，如办理了登记手续，则可以使抵押权产生公信力以对抗善意笫三人，可见，抵押物是否办理登记，其效力是不同的。

在办理财产抵押时，除需办理登记外，还必须注意审查财产的合法性及不同财产抵押的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。

『贰』 抵押物的所有权、使用权可以是同一家公司吗

物权的所有权与使用权可以统一（一般情况下是统一的），物权的所有权与使用权也可以分立（出现了承包、租赁等情形的）。

『叁』 房屋抵押以后还有使用权吗急！！

房屋抵押以后业主对房屋享有使用权.
可以对房屋进行出租.
开网吧也当然可以了.

但是就是不可以将房产出售.还清贷款才可以出售将房屋过户给他人.

不知道您是哪里的.
我是北京的我刚贷款买完房.
我押在银行的是权利证.就是不能转让.
剩下出租什么的都可以的.

『肆』 房屋抵押贷款后，使用权还是业主么

当然有，还是给你住的。不会赶你走的，如果你自己不住一样可以出租获利。
抵押内权，有个抵押权证的，也容叫它证，这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。

抵押给银行的房子只是抵押了产权，使用权还在你手上，出租获益的权利也是你的。
只有处分权你没有了，不能出售了。

『伍』 抵押物的使用权是否可以抵顶利息

1、抵押物被租凭时抵押权的实现：抵押人在抵押期间将抵押物租赁他人的，依据我国法律规定，应确认这种租赁关系是具有法律效力的，但当抵押人破产时，抵押权人仍对已租赁的抵押财产享有优受偿的权利，但在处理抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 2、抵押物被变卖时抵押权的实现：首先应查明第三人取得抵押物是善意还是恶意。凡是抵押人与第三人恶意串通损害抵押权人利益的，依据民法通则第五十八条第一款第(四)项关于“恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的”，民事行为无效的规定应认定其行为无效，将抵押物收回，由抵押权人优先受偿。如果第三人是善意取得，变卖行为发生在担保法实施以前的，那么依据《意见》第一百一十五条关于“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人”的行为无效的规定，确定抵押人在与第三人买卖行为无效，由抵押权人优先受偿。如果变卖行为发生在担保法实施以后，抵押人将办理了抵押登记的抵押物在未通知抵押权人或告知受让人的情况下实施转让行为，那么这一行为无效，法院应按无效合同的有关法律规定处理，返回的抵押物由抵押权人优先受偿；如果抵押物并未办理抵押登记，因抵押关系不具有对抗第三人的效力，那么抵押权人就因第三人买受行为而丧失抵押权，不再享有优先受偿权。 3、抵押物因抵押人原因灭失、毁损后抵押权的实现：抵押权系担保物权，具有物质上的代位性，抵押效力可以延伸到代替物上，但是对于代替物的限定，民法通则和担保法的规定相差很大。关于担保法实施以前设立的抵押，《意见》第一百一十四条规定：“抵押物在抵押人处灭失、毁损的应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。”抵押人宣告破产时，抵押权人可以申请法庭责令抵押人以其他财产实现抵押权。关于担保法实施以后设立的抵押，担保法第58条规定，“抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”抵押权人只能就抵押物灭失后得的赔偿金请求优先受偿权。 4、抵押物价值减少时抵押权的实现：抵押人在破产宣告时，抵押物评估价值明显小于设立抵押时的价值，在这种情况下抵押权人对减少部分是否享有从破产财产中优先受偿的权利。笔者认为不能，因为破产还债中，涉及到债权人与债务人的债权债务关系，同时也涉及到债权人之间的公平受偿关系。破产宣告时企业所拥有的全部财产(除抵押物外)属于破产范围，归全体债权人所有，应依据破产法的规定依法清偿。如果先补足抵押物不足部分，应势必会损害其他债权人的合法利益，何况抵押权只应涉及抵押物本身。抵押权人只能从抵押物折价、变卖或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。

『陆』 房屋抵押贷款后,业主还有使用权吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房内产，比如个人住房容、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『柒』 所有权、抵押权、使用权三者之间的关系

甲方把一辆车抵押给乙方，甲方拥有所有权，乙方拥有抵押权和使用权。

『捌』 车辆在抵押过程中,抵押方有使用权没有

车辆抵押，实际上就是到车辆管理所进行登记，其后果就是不得过户。实际处理方式有二种，具体方式由当事人双方约定，法律并无明确规定：
1、办理上述手续后，车辆仍然由当事人实际使用；这是实践中的普遍做法。
2、作为抵押物的车辆，交给抵押权人，车辆进行封存。

『玖』 关于使用权和抵押权

1、由于产权登记在乙方公司名下的，其在银行抵押等行为合法有效，应当应当享有优回先受偿的权答利。
2、甲、乙公司之间的合同属于合同履行的问题，因为产权没有转移，就合同约定，甲公司只能起诉乙公司履行合同内容，并承担违约责任，因为银行抵押了的，必须先清偿银行债务后剩余部分再归甲方，甲方若不能获得产权的话，乙方公司则只是给付甲方债务问题了。
3、甲公司要想获得产权的话，就与银行协商，代替乙方公司清偿全部债务，解除抵押，银行撤诉，就甲方替还的债务再向乙公司主张权利。