使用权房子能注册公司吗

① 居住房里能否开公司

居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。

理由如下：

根据《物权法》第七十七条规定：

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

所以，在经得业主同意后，可以开具有营利性质的公司，但是，也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。

② 商住两用房可以注册公司吗

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

③ 用房东房产证注册公司地址，对房东有影响没

如果租户从事的是正常、合法的经营活动，一般不会对房东有什么不利影响。
但是，如果租户从事的是违法甚至是犯罪的经营活动，那么，对房东是会有不利影响的。

很多地方都出台有《出租房屋管理规定》一类的规章：

应当办理房屋租赁登记备案手续，到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；

不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；

发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；

定期进行安全检查等。

(3)使用权房子能注册公司吗扩展阅读：

房产证具有以下显著特点

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

④ 一套使用权的500平房子可以注册2个公司吗

有两个房产证吗？没有就不行！办不了、

⑤ 我买的房子还没有房产证，但是有购房合同，我能用这个房子注册公司么

房子没有房产证，但有购房合同等所属权证明文件，是可以注册为经营场所的。

以广西为例，根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第四条申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明:

（一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明；

（二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。

尚未取得权属证明的，提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件；无法提交上述证明的，提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居（村）民委员会出具的合法使用证明。

(5)使用权房子能注册公司吗扩展阅读：

《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第七条企业住所和经营场所可以在同一地址，也可以在不同地址。企业住所和经营场所不在同一地址，但在同一县级工商登记机关管辖区域内的，可以选择在营业执照内登记经营场所信息或者申请设立分支机构；在不同县级工商登记机关管辖区域的，应当申请设立分支机构。企业增设经营场所从事法定前置许可经营项目的，应当申请设立分支机构。

第十条没有办公实体的企业可以使用所托管商务秘书企业的住所或者办公区域作为企业住所。

⑥ 住宅注册公司有哪些条件只有房屋使用权没产权怎么办

1.只有房屋使用权没产权能否注册公司，需要看是否为商住，若为商住则可办理。

2.每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

3.少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

4.如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

⑦ 北京使用权的房子可以注册公司吗

要看土地使用性质，商用性质的可以注册的，民用的不行的

⑧ 别人借我们的房产证注册公司对我们有影响吗

租户用房东的房产证注册公司，不会对房屋产权造成风险，租户公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行房东（产权人）的房屋用来抵债的。
一、虽然租户用房东的房子做为公司的经营地址，但是这个房屋的产权并不是公司的，而是房东的。
二、租户作为经营者，需要对其经营成果负责，无论公司是盈是亏，都是经营者的责任，公司盈利了，经营者获得利益，公司亏损了，经营者承担亏损。
三、房东只是将其房屋出租给经营者（租户）使用，经营者对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用经营者的财产来偿还，而房东的房屋并不是经营者（租户）的财产，因此，不会用房东的财产来给经营者偿债的，房东不用对经营者（租户）的欠债负责。

⑨ 只有使用权的房子可以拿来注册公司么，我在西安临潼

使用权的房子应该不能吧，商住两用的房子，一般是40年产权或者50年产权的可以注册。

⑩ 使用权房可以注册公司吗

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