湖北省加油站用地使用权手续

『壹』 建一个加油站需要哪些部门审批

土地出让拟新建加油站的要首先取得商务规划确认点的国有土地使用权。

1、商务部门确定加油站年度发展计划；

2、国有土地储备机构或经过批转的实施单位完成加油站规划点的征地、拆迁工作；

3、国土局制定规划点加油站土地使用权出让招标、拍卖、挂牌方案并组织加油站用地的招标、拍卖挂牌；

4、投标申请人或竞买人经商务部门同意并取得预核准文件参加投标竞买；

5、签订土地使用权出让协议。

申请规划确认流程

1、持有合法土地使用权依据的企业，向所在地市商务部门提交申请，填写《加油站新建项目审批表》等有关材料，报请商务部门下发新建加油站批复；

2、申请提交材料

各地商务部门规定办理规划确认的流程及提交材料清单；

3、办理期限和费用

办理规划不收费，办理期限各地不同；

4、规划确认有效期

各地对规划确认批复的有效期规定不同。

建设行政许可

取得规划点土地使用权后，需要申请各项开工建设行政许可证与确认。

1、规划部门办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；

2、国土部门办理《国有土地使用权证》；

3、公安局消防部门办理《建设工程消防设计审核意见书》；

4、安全监管部门办理《危险化学品建设项目设立安全审查意见书》；

5、公安局交通管理部门办理《影响交通安全占道施工许可证》；

6、住房城乡建设部门办理《建设工程施工许可证》

竣工验收

加油站施工建设完毕后，需办理各项竣工验收备案手续。

1、规划部门办理《建设工程规划核验（验收）意见》；

2、住房城乡建设部门办理《建设工程竣工验收备案表》；

3、公安消防部门办理《建设工程消防验收意见书》；

4、安全监管部门办理《危险化学品经营许可证》；

5、环保部门办理《加油站项目竣工环境保护验收申请表批复》等。

办理营业执照及其经营许可

竣工验收完毕后，应申请营业执照及其他后置行政许可手续。

1、工商部门办理《营业证照》；

2、商务部门办理《成品油零售经营批准证书》；

3、质量监督部门办理加油机《检定证书》《计量员上岗证》；

4、其他相关手续。

『贰』 加油站用地手续

1.加油站的位置，加油站应位于车辆进出便捷易于通行的地方。
2.加油站一般可分为过境车辆服务的加油站和为本市车辆服务的（住宅区、商业区、工业区）加油站。前者应设于城市出入口附近并视线开阔；后者宜设于停车场、购物中心或市中心附近，汽车进出加油站应设缓冲段。
加油站场地的选择，应遵循下列原则：
1.在高速公路、干道及乡间道路附近选择的加油站，应有方便的出入口；在高速公路旁的加油站应属于高速公路服务区的一部分，加油站间的距离不应小于5km。
2.设在高速公路旁的加油站距交叉口距离应大于2km，加油站不应设在道路弯道、竖曲线或道路交叉口的100m以内；对加油站进出口的视距至少保持100m的距离，特殊情况下不得小于50m的距离。
3.加油站出口与小学、消防队及医院等设施的主要出入口距离，应在50m以上；距住宅的距离，为二个加油器时不小于25m。
4个加油器时不小50m加油站出入口与军事设施、桥梁引道口、隧道口、铁路平交道口、农村堰堤、堤防等水利设施的距离应在100m以上。
加油站的布局
1.加油站只允许设一个入口和一个出口；特 殊 情 况下，在符合消防安全条件下，可设一个出入口；在保证加油站内部通行和不干扰附近道路交通的情况下，可多增设一个入口或一个出口。
2.靠近加油站计量器，应留出一个车辆的空位。在入口和加油站之间要留有4台车位长度的候车位置。在有加润滑油和其它服务设施时，应有4个车位长度的停车段，但和加油站的车辆应分开，不得相互干扰。
3.加油站临街正面的长度不得小于25m，加油站深度为15m（包括人行道在内）；如在集装箱运输车辆使用的加油站，其临街正面长度不得小于40m，深度不得小于15m，车道宽度不小于8.5m，并有3m宽的人行道。
4.加油站的服务半径宜为900～1200m。

『叁』 开加油站需要办理哪些手续

需要取得土地，通过协议出让、招拍等形式取得土地的使用权----商业用地。
土地预审
1、办理条件：
(1)符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划。
(2)严格保护耕地，特别是基本农田。
(3)取得农用地转用年度计划指标。
(4)合理和集约利用土地。
2、土地申报材料：
(1)建设项目用地预审申请表。
(2)建设项目立项文件[投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目)；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目)；或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)；或其他依据文件]。
(3)规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）。
(4)建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）。
(5)建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告。
(6)工商企业营业执照、纳税证明（复印件）。
办理程序：受理国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查审核、汇总集体研究用地预审公告（7天）核发预审意见书建立台帐、归档。

『肆』 私人加油站用地要怎么批

建议你不要办理国有了，目前的土地政策办理国有土地太难了，必须经过土地储备中心，也就是走招拍挂的程序，像你这种情况，呵呵，基本上没有可能性。等集体土地流转办法颁布之后再说。你现在的重点不应该是土地，而是先让加油站开业。如你所说，成品油、消防验收都有了，其他的并没有太多的手续需要土地证和房产证，一般要得是安监（做评估的时候）和工商，你到现在的土地所有者村委会那开个证明，证明你的土地和房产是租赁的，再提供合法有效的土地租赁合同，基本上就齐了。如果你说的土地在私人手中，如果性质是集体土地的话，实际的土地所有者仍是村委，这一点非常重要，也是最容易出现纠纷的地方，建议到当地土地部门问问，能不能先办一个土地他项权利证明，规避一下风险（有的地方能办，有的就不行）。以上为个人意见，呵呵，不知对你是否有所帮助。

『伍』 如何办理加油站手续

一、申请人资格

1、具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议；

2、符合市加油站行业发展规划；

3、加油站的设计、施工符合相应的国家标准；

4、加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定；


5、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员；

6、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定.

二、申报材料(一式五份)

1、新建加油站申请报告；

2、《新建加油站申报表》；

3、成品油经营供油协议;

4、市规划局的《建设用地许可证》；

5、市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；

6、市公安消防大队的选址意见；

7、市安监局的选址审查意见；

8、市环保局的选址审查意见；

9、工商预登记。


三、现场勘查、审查、核查申报材料

1、选址须符合《xx市加油站点规划》及《xx省加油站管理办法》的有关规定；

2、符合《汽车加油加气站设计与施工规范》等国家标准、法规。


四、由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。（省、市办理时限为20个工作日，经该部门负责人批准，可以延长10个工作日）省经贸委作出加油站批复意见；


五、申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。


六、加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书。


七、取得各职能部门验收后，向市经贸委申请核发《成品油零售经营批准证书》，市经贸委向省经贸委申请验收核发《成品油零售经营批准证书》

『陆』 开办一个加油站的手续都有哪些

申请成品油经营资格的企业，应当提交下列文件：
1、申请文件；
2、油库、加油站（点）及其配套设施的产权证明文件；国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门核发的油库、加油站（点）及其他设施的批准证书及验收合格文件；
3、工商部门核发的《企业法人营业执照》或《企业名称预先核准通知书》；
4、安全监管部门核发的《危险化学品经营许可证》；
5、外商投资企业还应提交《中华人民共和国外商投资企业批准证书》；
6、审核机关要求的其他文件。

温馨提示：
①以上信息仅供参考。各地申请成品油经营资格的要求可能有所不同，具体以当地政策为准。
②投资有风险，选择需谨慎。
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『柒』 选中一片农村土地，拟建设加油站，土地手续怎么办

这个各地标准不同，主要依据各地的地方法规或土地出让的行政规定。只规定了最高年限。

依照我国《土地管理法》第4条之规定：土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

遗憾的是《土地管理法》并未就天然气加气站属于何种建设用地给予明确说明，但根据2012年1月1日起颁行实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定可以得出：加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。此外，关于此种建设用地的使用年限，现行法规对此也予以明确规定。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定“商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。”由此可见，天然气加气站建设用地必须为国有土地，同时其土地用途为建设用地中的商业服务业设施用地，最高使用年限为40年。

对加油站土地使用权的规定主要涉及到加油站的土地使用类型和使用的期限，首先加油站是作为商业用地而存在的，其次在一般的情况下，其使用的期限最高是四十年，但是由于各个地方政策的不一样，使用的期限也不一样，因此还需要看当地政策，最后加油站建设用地是属于国有土地。

(7)湖北省加油站用地使用权手续扩展阅读：

油站具体属性代码为B、B4、B41，依次属于商业服务业设施用地、公用设施营业网点用地、加油加气站用地。

在中国，加油站经历了一个由少到多、由分散经营到规模经营、由单一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、由单品种经营向多种经营转化的发展过程。

根据《中国加油站行业市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》分析，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可或缺的一部分。

我国目前大约有加油站9.2万座，其中中石油、中石化两家全资和控股的约占44%，其他加油站约占56%。国际三大石油巨头仅仅通过合资建立了3000座加油站，数量上不及中石化、中石油，拥有加油站总量的5%。

『捌』 加油站多少年使用权,为什么

加油站土地使用权的最高年限是40年，因为加气站用地属于建设用地中的商业服务业版设施用地，根据规定其权土地使用年限为40年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(8)湖北省加油站用地使用权手续扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

『玖』 已取得国有商业用地使用权可以改为加油站用地吗

首先,你要去当地土地部门变更土地性质.(工业或商业或住宅)
办理土地规划许可证回
办理建筑答许可证
因为你是特种行业,可能还要办安全验收
缴纳配套费

回答不是很具体,建议去当地土地部门详细咨询.(每个地方的地方政策不一样)

『拾』 开加油站，需要在哪些地方审批些什么手续

一、开加油站的程序：

1、由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。（省、市办理时限为20个工作日，经该部门负责人批准，可以延长10个工作日）省经贸委作出加油站批复意见。

2、申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。

3、加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书。

4、取得各职能部门验收后，向市经贸委申请核发《成品油零售经营批准证书》，市经贸委向省经贸委申请验收核发《成品油零售经营批准证书》。

二、申报材料

新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；市规划局的《建设用地许可证》；市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；市公安消防大队的选址意见；市安监局的选址审查意见；市环保局的选址审查意见；工商预登记，所有材料一式五份。

(10)湖北省加油站用地使用权手续扩展阅读：

加油站是指为汽车和其它机动车辆服务的、零售汽油和机油的补充站，一般为添加燃料油、润滑油等。由于加油站所销售的石油商品具有易燃爆、易挥发、易渗漏、易集聚静电荷的特性，故加油站以“安全”为第一准则。在加油站内严禁烟火，严禁从事可能产生火花性质的作业，严禁向汽车的汽化器及兼桶内加注汽油，所有车站进站加油时须先熄火，严禁一切危险品入站。

申请资格：

1、符合市加油站行业发展规划，具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议。

2、加油站的设计、施工符合相应的国家标准，加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定。

3、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。

4、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。

参考资料：加油站-网络