① 农村集体土地使用权和拥有权应该归谁所有
农村集体土地拥有权属于农民集体所有。
根据《土地管理法》第十回条
1、国家征地发放补答偿款应该给土地所有者和使用者。
2、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让。
3、国有土地使用权可以依法转让。
(1)农村房屋上的土地使用权归谁扩展阅读
集体土地使用证查询
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
② 农村土地使用权和房屋产权问题
房屋卖给别人且有有效过户，则该房屋以及其所占土地都已转归买受人。当然，如果原来除了房屋所占土地之外还有土地，则你仍可以继承或享有使用权，至于说你能否买地(使用权)，这个要具体分析，不好一概而论。
③ 哪条法律规定农村宅基地使用权归所在宅基地上的房屋所有人持有
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
④ 农村的宅基地上的楼房归土地使用者还是建设者
房屋宅基地使用权和房屋所有权原则上是属于同一户或同一个人的。如果是房屋出资人把房屋建在有土地使用权人的宅基地上就要分别对待了。双方对房屋权属如果有约定就要从其约定，没有约定，只有协议解决问题，协议不成，只有提起诉讼，没地就建不成房，有地没钱也建房不成，按照土地法及其法律法规相关规定，只有本村集体成员才有资格向土地行政管理部门申请审批得到农村宅基地，其他人无权享受这项权利，如果双方达不成一致意见，法院只会判决房屋权属归土地使用权人，由土地使用权人赔偿出资建房人损失。
⑤ 农村房屋周围的土地归谁所有
农村房屋周围的土地应该是宅基地范围以外的，土地所有权归村集体所有。但房主有优先使用权。
⑥ 农村老家的房子产权和土地所有权归谁
你有来好多问题没有讲清楚。那四个担源保人还活着吗？？你的哥哥是什么想法？？你所讲的“什么政策”内容是什么？？（在不违反国家政策的同时地方可以自己定政策）
我根据你以上的说法我有两个建议供你参考，（1）协商解决。担保人和当事人在一起把事情解决然后到村把房产证分开。
（2）上法院。让担保人为你作证。
因为你讲的内容不清，我讲的也是两个不太成熟的想法你可以参考，有了想法还要去做，结果要看你有没有努力了~~~~~~~~
祝你 好运