公有住房使用权继承

① 关于公有住房的继承权的问题

公房无权继承，但可以在 承租期内继续承租。具体细节到住房和城乡建设局 办理。
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

② 老人生前承租的公有住房，子女能继承吗怎么取得房屋的使用权

最好协商解决。实在不行的话，应该是与老人共同生活的子女能够取得使用权。

③ 公有住房承租权可以继承吗

不可以继承。公有住房为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有版处分权，因此公民承租的权公房无所谓继承问题。

《继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

(3)公有住房使用权继承扩展阅读

《继承法》第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

(一)故意杀害被继承人的;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;

(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;

(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

④ 公产房如果继承使用权 要办哪些手续

一、什么是公产房
所谓的公产住房，是相对于私有住房而言的，其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。就本市来讲，直管公有房产范围包括由财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产还迁的房屋;房屋自管产单位移交给房管部门的房屋;以其他方式移交房管部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局，其实际使用人被称为承租人。
公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由**房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
二、公产房可以“继承”吗
从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。由此私有住房的物权继承问题就演变成为谁能成为新的承租人的问题。承租人过世后谁能成为新的承租人? 依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。

⑤ 公有住房有继承法吗

这是签定合同的话是可这是签订合同的话，是可以按照合同继承合同的权利。

⑥ 公有住房能继承吗

读者许先生：我想将我的房子赠给北京的同学，由于他本人回沈很不方便，请问他可否在北京或沈阳办理委托公证，委托他人代办受赠事宜。如果可以委托他人代办需要他提供什么证明？ 答：如果本人不能到场办理手续，可到公证处办理委托公证，委托他人代为办理，在办理手续时，委托人向房产部门出具委托公证书即可。 父母的房子如何更名给儿女？ 读者赵女士：我的父母有一套住房想把产权变成我的，我想问问应该办理什么样的手续？ 答：您可以办理交易或赠与：如果您父亲将房产赠与您，先到公证处办理赠与公证，再办理转让登记。如果您父亲和您是房产买卖行为，卖方持产权证、契证、结婚证、夫妻双方身份证，买方持身份证到房产证所颁发的房产交易市场办理过户手续。办理赠与手续需出具由公证部门提供的公证书。 有什么规定？ 读者王女士：请问公有住房能够当作遗产进行分割或继承吗？沈阳市有没有出台关于公有住房原承租人死亡如何进行承租人变更的法律规定？ 答：公有直管住宅不能当作遗产进行分割或继承。沈阳市公有直管住宅承租人及承租代表人的变更依据下列文件办理：1.《关于直管住房房改售房工作的有关规定》（沈房［2002］130号）；2.《关于印发〈签订公有直管房产租赁合同工作规程〉的通知》（沈房［2006］94号）。您如果想了解文件的详细内容，可以到房屋所在地的房产管理部门查阅。 出租房屋应该注意什么？ 李小姐：我想把现在居住的房子租出去，第一次做房东，不知道应该注意哪些方面？ 答：房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。若您想将已购公房出租，但还未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。出租方还需办理《房屋租赁许可证》。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一旦承租人违反该合同，出租人将遭受经济损失。也就是说，在承租人拖欠房租的情况下，出租人无法利用法律手段维护自己的合法权益。

⑦ 天津公有住房 承租权继承问题

你没有过户，现在就得均摊，如果你奶奶没有了就过户了或者你奶奶在的时候就过户了，就没有这种事情了。因为现在你过户，需要你奶奶的所有子女在上面签字，所以不言则明，这房子就是大家的，你父母有居住权，如果要拆迁大家一起分拆迁款（你父母有房的情况下），若你父母没有房子的话，就是拆迁款买了房子，房子你父母有居住权，你父母死后，房子均分。

⑧ 公租房的使用权可以继承吗

不能。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题，只有公租房承租继承权。

申请公租房方式有哪些?

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

公租房申请流程是怎样的?

1、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。

2、申领表格。

3、申请人提交相应材料。

4、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。

5、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。

6、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。

7、终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。

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⑨ 使用权的房子能继承吗

不能。

依照《继承法》原理，继承，是继承公民死亡时遗留的个人回合法答财产（亦称遗产）。个人财产是财产所有人的私产，只有私产才能作为遗产继承。

只有使用权的房子，不是死者的个人房产，不能作为遗产继承。如公房承租人死亡，共同居住人不能将公房作为个人财产继承。如果共同居住人符合承租人（续租）条件，可以申请续租。

《继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

⑩ 公房的使用权可以买卖，继承吗

1.房屋产权即房屋所有权是指公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：
占有：它是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。
处分：它是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。
2.公房的使用权是指承租人对出租房屋按照房屋的性能和用途依法使用的权力.是房屋四项权力之一.
3.使用权没有法规明确可以买卖.
4. 公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，所以在公房的承租人死亡后，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国继承法规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利，继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产，但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权，而不具有所有权。所以在承租人死亡之后，原有的房屋租赁关系自然消灭，承租人的使用权因其死亡而不复存在，但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利，这种权利绝不是由于继承而来，而是在原承租基础上，重新建立的租赁关系.(《城市公有房屋管理规定》：第二十八条 承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。）