A. 物权法历年司考真题,能以文件的形式发给我吗,谢谢了
要文件发给你实在太麻烦了,两个选择:要么是直接买一本历年真题,要么是上法律图书馆这个网站,在里面的司法考试栏目中找历年真题
B. 司法考试2007-3-94至95题 “丁某出租给叶某...” 王某、小王、杜某可以请求丁某返还租金吗
首先,明确收取租金的权利本质是对物的收益权,属于物权权能的一部分。
其次,分析此处租金的返还,本质就是分析谁在何时间段内享有房屋的收益权。在这道题目里可以试着分成两个时间段来思考。
5月20日 - 6月房屋所有权转让给杜某前
王某和丁某之间签订了有效的买卖合同,丁某基于该合同取得了房屋的占有,但并未完成转移登记。这时物权及其权能的归属状态是:(1) 由于不动产物权变动以移转登记为要件,故而房屋的所有权变动仍未发生,王某仍然享有所有权;(2) 但就物的占有、使用、收益权能而言,应当认为双方已经在交付房屋时便作出了合意安排,由丁某享有,从而排除王某在交付后对物的这三项权利。(这也就是为何,学说上认为,即便买受人取得不动产之占有后,其移转登记的请求权最终罹于诉讼时效,却仍对房屋保持着有权占有的状态)
由此,在这种权利状态持续过程中,丁某当然享有出租房屋、获得收益(租金)的权利。此期间,王某去世、小王概括承受王某在该合同项下的地位,仍然不对此种权利状态造成影响。故而,不论王某还是小王,就租金而言,对丁某均无任何请求权(核心是无不当得利返还请求权)。
2. 6月房屋所有权移转发生之后
分析角度一:收益权角度
小王继承王某的遗产后,成为房屋的所有权人;经过继承后的宣示登记,得以对房屋进行处分。小王和杜某之间存在有效的不动产物权转让合同,以及有效的移转登记,故杜某在6月成为房屋的所有权人。那么,对物进行收益的权利归谁所有呢?
上一部分中已经阐述到,在王某和丁某的交易中,丁某享有收益权。但是,在丁某未获得法律物权的情形下,其三项权能均来自于和王某之间的买卖合同,意即,这种权利安排具有相对性,不能对抗合同之外的第三人。
杜某取得所有权后,丁某:(1) 不能以其对王某和小王的债权占有权源对抗杜某的物权,而必须要返还原物;(2) 不能以其具有相对性的收益权对抗杜某的完全物权。因此,在6月后丁某如果依然收取租金,杜某享有不当得利返还请求权。
分析角度二:买卖不破租赁
学界对买卖不破租赁的效力存在「有权占有维持」和「法定概括承受」两种主要观点。对合同的权义务关系较有解释力的时是后一种,也就是,在物权发生变动时,物的受让人基于法律规定直接概括承受租赁合同的出租人地位,从而让承租人继续对物进行基于租赁合同的有权占有。
从这一点来看,6月房屋所有权变动后,杜某作为房屋受让人,当然取得出租人地位,享有租金债权。依然收取租金的丁某自然应当对杜某返还不当得利。
最后,结论如下:
5月20日- 6月段的租金,丁某无需对王某和小王返还(丁某若以根本违约要求解除买卖合同,发生恢复原状的效果,则另当别论);
6月后的租金,丁某若继续收取,应当返还给杜某,性质是不当得利(倘若丁某存在过错,还可能构成侵权行为)。
C. 司法考试,担保法解释38条与物权法176条矛盾
物权法与担复保法冲制突——依物权法
见《物权法》第一百七十八条 担保法与本法效力衔接担保法与本法的规定不一致的,适用本法。
追偿对象——债权人
见全国人大常委会法工委编写的《中华人民共和国物权法释义》对第一百七十六条的理解。之所以追偿对象只能是债权人有三个理由:
(1)理论上,各担保人仅对债务人债务作出担保,担保人与债务人之间存在担保关系,但担保人与担保人之间无担保关系。允许担保人之间互相追偿实质上是在担保人之间强制设立担保关系,不合法理。
(2)程序上,费时费力。若允许向担保人追偿,则被追偿的担保人最终还是要向债务人追偿,不够经济。
(3)可操作性上,若允许向担保人追偿,则存在多名担保人、物保与人保并存时,各担保人追偿比例难以确定。
总之,《物权法》生效后,对担保的理解就发生了变化,需要增加一点:每个担保人在设定担保时,都明白自己面临的风险,即在承担担保责任后,只能向债务人追偿。如果债务人没有能力偿还,自己就会受到损失。而这一点与担保的初衷是相符的。
D. 新出的物权法解释 09司考要考么
一查大纲就知道了。
看民法后面附的法律法规里有没有。
E. 关于物权的司法考试问题请高人指教
这个你要区分质押物权与抵押物权、留置物权,其中抵押物权内只要抵押合同成立,抵押物权容即告成立,但是未登记的不能对抗登记的。而质押物权则以交付质物为成立要件,如果交付后由拿回来的,那就属于“流质”了。至于留置物权则是法定物权,不需要什么合同,以本人占有为条件。
总的来说,你说说的只是针对抵押物权来说的。
F. 2017年司考物权法,合同法变动大吗
如果法律没有复修改,变化制不大。法律修改了,相应的就有变化 。
可以先用旧的,新的出来后马上换成新的。
三大本,全名叫做《国家司法考试辅导用书》。因为有三本,卷一、卷二、卷三,而且每本都很厚,所以俗称三大本,是由国家司法考试辅导用书编辑委员会依据大纲组织编写的官方教材,打个比方,就像我们从小上学时用的课本一样,是一种官方的指定教材,我们的考试范围也不会超出这个教材。
G. 司法考试:关于物权变动及善意取得
建议买本物权法教材自己解决
H. 司考大神进来!拒绝复制粘贴的答案 ! 甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司,乙公司未经其
丁不可善意取得,因为租赁并非物权,只是合同关系,能善意取得的只能是物权。因此,若是丙将机器抵押给丁,丁就可以善意取得抵押权,甲便无权要求其返还