担保物权顺位

发布时间：2020-12-15 23:48:06

A. 同一财产上设立多个担保物权，登记在先的未实现，不影响后顺位的担保物权人向法院申请实现担保物权

担保法忘记得差不多了。我记得好像这个说法指的是，实现后顺位的担保物权后，剩余价值部分足以实现登记在先的担保物权。

B. 第二顺位抵押权人的债权到期时间如果比第一顺位抵押权人债权的到期时间早，该如何实现抵押权

可以起诉，要求实现抵押权，然后在实现抵押权过程中将第一顺位抵押权人的权利提存后在剩余部分实现自己的抵押权。

如果诉讼确权后，申请执行，并申请查封抵押物。按执行司法解释，先查封法院有处置权，但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿。

根据《物权法》第194条的规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。据此可知，担保人丙在乙放弃权利范围内的保证责任免除。

(2)担保物权顺位扩展阅读：

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

因此，只要与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构即可办理二次抵押。

所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人，另外，第二抵押权登记机构很少办。

抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

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